桜宮リバーシティ・NACの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-1〜2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付27階建
築年月1992年10月
総戸数245戸
小学校区域大阪市立中野小学校
中学校区域大阪市立都島中学校
専有面積71.84m² ~ 98.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ

桜宮リバーシティ・NACを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 中野町5丁目14-1〜2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。桜宮リバーシティ・NACは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数245戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。桜宮リバーシティ・NACは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、桜宮リバーシティ・NACは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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桜宮リバーシティ・NACの売却ガイド

桜宮リバーシティ・NACは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数245戸、地下1階付27階建の建物です。

最寄り駅は桜ノ宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには桜宮リバーシティ・NACの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

桜宮リバーシティ・NACを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数245戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜ノ宮駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中野小学校
  • 中学校区: 大阪市立都島中学校

桜宮リバーシティ・NACに関するよくある質問

桜宮リバーシティ・NACの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桜宮リバーシティ・NACには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜宮リバーシティ・NACの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が桜宮リバーシティ・NACの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桜宮リバーシティ・NACはどのような物件ですか?

桜宮リバーシティ・NACは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜ノ宮駅徒歩4分。築1992年、総戸数245戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桜宮リバーシティ・NACには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桜ノ宮駅に対する口コミ】大阪駅まで二駅ということから、電車本数も多いので特に時間を調整することなく利用ができます。また始発時間が早く、終電時間も遅いので利便性はとても良いです。便利ですがそこまで家賃も高くないと思います。
▼【桜ノ宮駅に対する口コミ】特にないですが、強いてあげるならば複数路線がある駅ではないので人身事故などが発生した場合は目的地までの移動が困難になります。また難波への電車でのアクセスは乗り換えの所要時間が長いため微妙です。電車移動より自転車移動の方がはやい気もします。特にないです。築20年ほどの物件が多い印象です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【桜ノ宮駅に対する口コミ】近くにコンビニが複数あります。 駅直近はローソンだけですが3軒あり、また徒歩5分以内にファミリーマートもセブンイレブンもあります。閑静です。特に警察沙汰になるようなことが起こることもあまりないです。
▼【桜ノ宮駅に対する口コミ】使いやすいスーパーマーケットが近くにありません。 一番近いところは北に徒歩10分ぐらい歩いたところにあるパントリーですが価格感は高めです。 他のスーパーマーケットは徒歩で行くには少し遠いです。 近くの川はお花見スポットなので桜時期は駅周辺にゴミが増えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【桜ノ宮駅に対する口コミ】ネタが大きい人気のお寿司屋さんが近くにあります。 パン屋さんも徒歩圏内にあります。
▼【桜ノ宮駅に対する口コミ】徒歩圏内にカフェはないです。また飲食店も隣駅の京橋駅や天満駅も比較すると多くないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【桜ノ宮駅に対する口コミ】公園が周辺に多く、また駅前に病院や歯医者もあります。
▼【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅の高架下の通路は見通しが悪いので自転車やバイクに乗るときは曲がり角で人や対向車がいないか十分注意する必要があります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【桜ノ宮駅に対する口コミ】大阪まで2駅4分とアクセスがとても良い。天王寺までも17分だが乗り換えなく行ける。隣の京橋からはJRの東西線や学研都市線、京阪電車にも乗り継げるので便利。駅の周囲は平坦で、大川沿いの遊歩道を通れば車もおらず移動が簡単。
▼【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅の周りには特にスーパーや商業施設がないので買い物は不便。大阪メトロの駅が近くにないため、JRが運転見合わせの際は代替手段がない。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲大阪環状線上の駅で、大阪駅まで数分で行く事ができます。
▼地下鉄や私鉄との隣接がない点にデメリットを感じます。
生活利便施設の充実
▲駅から少し離れたエリアに生活利便施設が揃っています。
▼駅を降りてすぐの場所は普通の住宅地になっています。
飲食店の充実
▲駅から少し離れたエリアに飲食店が揃っています。
▼駅前は小さな飲食店のみで、少し移動が必要になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校関係は揃っていますので、暮らしやすさがあります。
▼駅前が川になっているので、夜は少し移動しにくいです。
治安
▲治安に関しては、次第に良くなっていて、安心感があります。
▼都心に近いのですが、周辺は住宅地が中心でひっそりとしています。
コストパフォーマンス
▲梅田周辺に比べて、コスパに関しては良好な傾向があります。
▼賃貸物件については、物件内容も精査して判断する事が求められます。
交通利便性
▲駅周辺には沢山の施設があり、通勤や通学なので便利な駅だと思います。
▼強いてあげるとホームの外観が少し古い気がします。
生活利便施設の充実
▲近くにはローソンがありちょっとしたお買い物はできます
▼近くのローソンの規模が少し小さいと感じます
飲食店の充実
▲すぐ近くににはありませんが徒歩5分程度のところに、飲食店などが固まっています
▼少し遠くに行かないと飲食店がないという点
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内にはエレベーターがあり、駅外の周辺には幼稚園や小学校があります。
▼周辺に公園がほぼなく、遊ぶ場所が非常に少ないです
治安
▲都島区ということもあり治安はいいと思います
▼駅周辺には夜になると暗くなる場所が多いので少し心配です
コストパフォーマンス
▲高いわけでも安いわけでもないので、丁度いいと思います
▼マンションの家賃が少し高いと思います。それ以外はとくにいう事がありません

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。