桜宮リバーシティウエストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付23階建
築年月1991年3月
総戸数199戸
小学校区域大阪市立中野小学校
中学校区域大阪市立都島中学校
専有面積67.56m² ~ 92.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ

桜宮リバーシティウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。桜宮リバーシティウエストはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、68〜92m2という条件が希望に合いました。桜宮リバーシティウエストは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中野町5丁目13-1〜2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。桜宮リバーシティウエストは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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桜宮リバーシティウエストの売却ガイド

桜宮リバーシティウエストは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数199戸、地下1階付23階建の建物です。

最寄り駅は桜ノ宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには桜宮リバーシティウエストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

桜宮リバーシティウエストを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数199戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜ノ宮駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中野小学校
  • 中学校区: 大阪市立都島中学校

桜宮リバーシティウエストに関するよくある質問

桜宮リバーシティウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桜宮リバーシティウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜宮リバーシティウエストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が桜宮リバーシティウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桜宮リバーシティウエストはどのような物件ですか?

桜宮リバーシティウエストは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜ノ宮駅徒歩4分。築1991年、総戸数199戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桜宮リバーシティウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年03月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
・JR桜ノ宮駅まで徒歩表示5分、マンション敷地内にスーパー(パントリー)があり、便利。
・ゴミ捨て場が地下のような所にあり、遠い。燃えるゴミは7-21時で出せるのでいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・大川沿いの桜並木があり、散歩やジョギング等に利用でき、閑静である。
夜はマンションと桜ノ宮駅までの道のりが暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・オートロック有、管理人の方が皆さん親切。 ・三菱地所コミュニティの管理。
・宅配ボックスがないので大きな荷物は時間指定して受け取る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きは遮るものがなく日当たりが良く、冬場でもそんなに寒くない。
・室内段差有り、洗面所と廊下の段差が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・スーパーが近く、ドラッグストアも少しあるけばある。
・商店街などは遠い、徒歩で10-15分はかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・マンション内イベントは特になし。 ・総合病院が近い。
区役所が遠い、徒歩で15-20分くらいかかる。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前にコンビニがあり便利です。
JR桜ノ宮と言うと、ラブホテルのイメージが強いらしく(・・;) どこに住んでる?と聞かれると都島と天六の間って言ってました笑
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの周りの敷地が広々としていて公園のようで落ち着く。 敷地とスーパーが繋がっていて気楽に行けて良かったです。
昔よりも周りにマンションも増えたのに、気軽に行ける飲食店や持ち帰りのお店が少ないかなーと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】家賃が大阪市内にしては安い方。 夜は静かで交通量も少なめ。 大阪駅まで二駅、の割に家賃安め。 駅周りにコンビニめっちゃある気がする。 天満、京橋に近く、お酒好きには良いかも。 環状線なので、電車の本数多めで、時刻表気にせずとりあえず行くと電車に乗れる。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】商業施設が少ない。 夜は静か、と書いたが逆を言えば暗い。 駅周りにスーパー、ファーストフード店が無い。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】大阪市中心の都心部で梅田駅や京橋駅まで乗り換えなしで、通勤や通学に便利です。都心の中でも静かできれいな街並みが続いています。飲食店やおしゃれな店が多く、独身者におすすめの地域です。緑がたくさんあり、春には桜並木がとてもきれいです。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】スーパーマーケットやコンビニが少ないので日常の買い物が少し不便です。
2023年06月 メリット
交通利便性
大阪環状線を通じて、大阪から天王寺まで行く事ができます。
地下鉄の駅と接続していない点が少しデメリットです。
生活利便施設の充実
商業施設や病院がエリア内に揃っています。
駅直結の大型ショッピングセンターがない点がデメリットです。
飲食店の充実
小さな飲食店が複数ありますので、充実していると思います。
都島駅周辺まで行かないと、本格的な飲食店街がないです。
暮らし・子育て環境の充実
都心に近いですが、公園などもあって、落ち着いた感じです。
夜になると街灯が少なく、都心にもかかわらず寂しさを感じます。
治安
大阪市内では治安は安定しているエリアです。
住宅と川と公園が中心なので、夜は多少不安があります。
コストパフォーマンス
家賃などから考慮してもコスパは悪くないと思います。
高層マンションの場合はそれなりにコストを検討する必要があります。

桜宮リバーシティウエストの中古販売価格の推移

平均㎡単価158.16万円/㎡
データ件数90
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.52 156.12 222.72 2014-01-05 3LDK 83.15㎡ 114.9万円/㎡2014-05-29 3LDK 78.19㎡ 100.62万円/㎡2016-09-06 3LDK 78.19㎡ 147.13万円/㎡2017-01-15 3LDK 82.76㎡ 107.45万円/㎡2017-03-26 2LDK 67.56㎡ 175.66万円/㎡2017-08-07 3LDK 83.15㎡ 146.31万円/㎡2017-09-27 2LDK 67.56㎡ 175.66万円/㎡2017-09-28 3LDK 83.15㎡ 146.31万円/㎡2017-11-21 3LDK 82.76㎡ 150.99万円/㎡2017-11-21 3LDK 82.76㎡ 150.99万円/㎡2017-11-25 3LDK 78.19㎡ 142.9万円/㎡2017-11-26 3LDK 83.29㎡ 114.31万円/㎡2017-12-08 2LDK 83.78㎡ 140.08万円/㎡2017-12-13 3LDK 83.29㎡ 125.02万円/㎡2018-03-06 3LDK 78.19㎡ 130.22万円/㎡2018-04-01 3LDK 79.34㎡ 128.33万円/㎡2018-07-09 3LDK 83.29㎡ 157.97万円/㎡2018-08-08 3LDK 83.29㎡ 157.97万円/㎡2018-08-31 3LDK 83.29㎡ 154万円/㎡2018-10-05 3LDK 83.29㎡ 154万円/㎡2018-10-06 3LDK 83.29㎡ 146.06万円/㎡2018-11-03 1SSLDK 79.34㎡ 193.75万円/㎡2018-11-28 3LDK 78.19㎡ 173.26万円/㎡2018-12-01 3LDK 92.37㎡ 149.6万円/㎡2018-12-01 3LDK 83.29㎡ 146.06万円/㎡2018-12-09 3LDK 83.15㎡ 130.4万円/㎡2019-05-04 2SLDK 79.34㎡ 193.75万円/㎡2019-06-15 2LDK 67.56㎡ 121.35万円/㎡2019-07-02 2SLDK 79.34㎡ 178.33万円/㎡2019-07-19 2LDK 67.56㎡ 165.39万円/㎡2019-07-30 3LDK 83.15㎡ 154.26万円/㎡2019-08-28 3LDK 80.15㎡ 160.03万円/㎡2019-10-02 3LDK 83.15㎡ 174.14万円/㎡2019-10-08 1LDK 67.56㎡ 165.39万円/㎡2019-11-08 3LDK 83.29㎡ 122.25万円/㎡2019-12-30 3LDK 83.29㎡ 122.25万円/㎡2020-02-15 3LDK 83.15㎡ 164.99万円/㎡2020-04-03 3LDK 83.15㎡ 174.14万円/㎡2020-07-09 3LDK 83.15㎡ 166.18万円/㎡2020-09-05 3LDK 83.15㎡ 154.26万円/㎡2020-11-09 3LDK 79.34㎡ 130万円/㎡2020-11-26 3LDK 83.15㎡ 166.18万円/㎡2021-05-19 3LDK 78.19㎡ 176.73万円/㎡2021-05-22 2LDK 68.99㎡ 147.58万円/㎡2021-08-01 2LDK 79.34㎡ 186.66万円/㎡2021-08-21 3LDK 78.19㎡ 168.27万円/㎡2021-08-24 2LDK 68.99㎡ 181.13万円/㎡2021-08-28 2LDK 68.99㎡ 142.79万円/㎡2021-09-28 3LDK 92.39㎡ 174.61万円/㎡2021-10-18 2LDK 68.99㎡ 135.6万円/㎡2021-10-27 3LDK 83.15㎡ 146.31万円/㎡2021-10-29 2LDK 79.34㎡ 157.5万円/㎡2021-11-06 2LDK 68.99㎡ 171.54万円/㎡2022-04-12 3LDK 92.39㎡ 169.24万円/㎡2022-04-26 2LDK 68.99㎡ 185.92万円/㎡2022-05-09 3LDK 83.15㎡ 146.31万円/㎡2022-06-11 2LDK 68.99㎡ 171.54万円/㎡2022-07-12 3LDK 79.34㎡ 149.16万円/㎡2022-10-15 3LDK 92.39㎡ 160.3万円/㎡2022-12-06 2LDK 67.56㎡ 180.07万円/㎡2022-12-23 3LDK 92.16㎡ 148.86万円/㎡2023-01-10 2LDK 67.56㎡ 184.96万円/㎡2023-01-13 3LDK 79.34㎡ 149.16万円/㎡2023-01-20 2LDK 67.56㎡ 180.07万円/㎡2023-04-17 3LDK 78.19㎡ 168.27万円/㎡2023-04-19 2LDK 67.56㎡ 171.26万円/㎡2023-05-02 92.16㎡ 142.76万円/㎡2023-06-03 3LDK 91.28㎡ 162.25万円/㎡2023-06-19 3LDK 92.39㎡ 160.3万円/㎡2023-07-09 2LDK 67.56㎡ 190.34万円/㎡2023-07-14 3LDK 79.34㎡ 149.16万円/㎡2023-08-31 2LDK 68.99㎡ 171.54万円/㎡2023-09-16 2LDK 67.56㎡ 187.41万円/㎡2023-10-17 3LDK 92.16㎡ 142.76万円/㎡2023-10-25 3LDK 91.28㎡ 158.63万円/㎡2023-11-24 3LDK 92.16㎡ 178.63万円/㎡2024-01-15 3LDK 79.34㎡ 149.16万円/㎡2024-01-16 3LDK 92.16㎡ 178.63万円/㎡2024-02-19 2LDK 67.56㎡ 160.49万円/㎡2024-03-30 2LDK 68.99㎡ 176.33万円/㎡2024-04-30 3LDK 83.15㎡ 146.31万円/㎡2024-05-25 2LDK 67.56㎡ 160.49万円/㎡2024-06-10 3LDK 92.16㎡ 135.59万円/㎡2024-08-18 3LDK 78.19㎡ 164.04万円/㎡2024-10-01 3LDK 82.76㎡ 166.97万円/㎡2024-10-06 3LDK 79.34㎡ 195万円/㎡2025-01-30 3LDK 79.34㎡ 149.16万円/㎡2025-04-14 3LDK 83.15㎡ 197.99万円/㎡2025-06-15 3LDK 82.76㎡ 211.62万円/㎡2025-10-03 3LDK 92.37㎡ 171.78万円/㎡ 2014-01 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-03 8階 3LDK 92.37㎡ 171.78万円/㎡
2025-06-15 9階 3LDK 82.76㎡ 211.62万円/㎡
2025-04-14 17階 3LDK 83.15㎡ 197.99万円/㎡
2025-01-30 20階 3LDK 79.34㎡ 149.16万円/㎡
2024-10-06 21階 3LDK 79.34㎡ 195万円/㎡
2024-10-01 10階 3LDK 82.76㎡ 166.97万円/㎡
2024-08-18 9階 3LDK 78.19㎡ 164.04万円/㎡
2024-06-10 8階 3LDK 92.16㎡ 135.59万円/㎡
2024-05-25 10階 2LDK 67.56㎡ 160.49万円/㎡
2024-04-30 13階 3LDK 83.15㎡ 146.31万円/㎡
2024-03-30 11階 2LDK 68.99㎡ 176.33万円/㎡
2024-02-19 10階 2LDK 67.56㎡ 160.49万円/㎡
2024-01-16 10階 3LDK 92.16㎡ 178.63万円/㎡
2024-01-15 20階 3LDK 79.34㎡ 149.16万円/㎡
2023-11-24 11階 3LDK 92.16㎡ 178.63万円/㎡
2023-10-25 7階 3LDK 91.28㎡ 158.63万円/㎡
2023-10-17 3階 3LDK 92.16㎡ 142.76万円/㎡
2023-09-16 10階 2LDK 67.56㎡ 187.41万円/㎡
2023-08-31 11階 2LDK 68.99㎡ 171.54万円/㎡
2023-07-14 20階 3LDK 79.34㎡ 149.16万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。