桑川町住宅1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩15分 都営新宿線/一之江駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都江戸川区東葛西1丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1972年12月
総戸数171戸
小学校区域二之江第三小学校
中学校区域葛西中学校
専有面積49.84m² ~ 52.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社飛島建設鹿島建設
管理会社勤住

桑川町住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、桑川町住宅1号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、桑川町住宅1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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桑川町住宅1号棟の売却ガイド

桑川町住宅1号棟は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数171戸、12階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには桑川町住宅1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桑川町住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩15分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 二之江第三小学校
  • 中学校区: 葛西中学校

桑川町住宅1号棟に関するよくある質問

桑川町住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桑川町住宅1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑川町住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が桑川町住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桑川町住宅1号棟はどのような物件ですか?

桑川町住宅1号棟は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩15分。築1972年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桑川町住宅1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【葛西駅に対する口コミ】駅周辺の施設としては、 飲食系:ファストフードだけでなく居酒屋、高架下の立ち飲み屋などがある 生活系:ドラッグストアも数店あるので仕事帰りに買い物がしやすい 電車の混雑状況は最悪に混んでいる。朝の通勤ラッシュは身動きが取れないし、痴漢まがいの行為が横行していると思う。電車も詰まっているので、実際の定刻で到着することはまずありえない。 駅へのアプロ―チは大きな道路が走っていて行きやすいし、渋滞もそこまで発生しない。 歩道も広く、坂も気になるほどではない。夜も車通りがあるのでメインストリートは明るくて心配はいらない。
【葛西駅に対する口コミ】ダントツで電車の混み具合。買い物に関しての物価は安めだと思う。 ただし、クリニックが古いところが多い印象。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て
地震対策大丈夫でしょうか日当たりがいいと聞きました。
築51年地震に大丈夫か心配です…地震対策が心配です。
2021年02月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーション済の物件だったのでとても綺麗で文句なしだった。日当たりも良く、静かで、マンション自体は古いが古さを感じさせないような手入れが行き届いていたと思う。
駅から徒歩17分は夜間の治安を考えると不安。最寄りのバス停までも少々遠く感じる。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅前地下に巨大な駐輪場があります。バスロータリーにはバス停が複数あり、バスでの南北移動は便利です。東京の東側に位置する葛西駅ですが、大手町まで乗り換えなしなので、東京駅にも比較的早く行けます。
快速は止まりません。通勤ラッシュはかなりの混雑です!駐輪場も早くから満車になります。駅高架下に環状線が走っているので、バスロータリーや店が左右に分かれ、遠回りしたり少し不便です。
生活利便施設の充実
病院や薬局は駅付近にとても多いです。飲食店も困りません。
本屋や洋品店などはほとんどなく、駅ビルはないので、商店街が少しあるくらいです。
飲食店の充実
カフェやレストラン、個人店もあり、小さな店が多いです。
駅から濡れずに行ける飲食店が少ないので、雨天時は傘必要です。チェーン店もありますが規模は小さいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは離れますがバスで大きな公園に色々行けます。学校が多く、駅下には地下鉄博物館もあります。
屋根付きの大きい商店街はないので、お子さん連れなら雨の日は大変かもしれません。
治安
治安は良い方かと思います。駅前は広々とし、平坦な道ばかりなので辺りがよく見えますし、暗くないです。
駅近くは少しゴミが目立ちます。ゴミ箱をたくさん設置してほしいです。
コストパフォーマンス
比較的、若い家族にも住みやすく、平坦な道で移動が楽かと思います。駅から徒歩15分くらい離れれば家賃もだいぶかわります。
駅付近はマンションもたくさんありますが、家賃がそれなりにします。部屋の広さもせまくなるので、大家族の方は駅から離れたところがいいのかもしれません。
交通利便性
各停しか停まらないが、本数が多いので特に気にならない。
出口が幾つかあるが、道路を挟んでおり、信号がない為駅を経由しないと移動できない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、コンビニ、飲食店、クリニックなどがある。
個人的にはレンタカーが出来てくれると嬉しい。
飲食店の充実
カフェ、コンビニ、ファストフードなどまぁまぁ充実している。
強いて言えば、カフェが増えてくれると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
川があり、夏は川沿いが涼しい。散歩に向いている。
強いて言えば病院と調剤薬局が増えてくれると嬉しい。
治安
街灯もあり、駅前のお店は夜遅くまでやっている。家族連れも多く良いと思う。
特にない。駅から離れるとお店が少なくなる印象。
コストパフォーマンス
賃貸に住んでいるが、広い家でもまぁまぁの価格で住める。
特にない。強いて言えば、古い家が多い。新しくて安い家を探すのは難しそう。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。