栄南団地の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/川西池田駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県川西市栄町27-1〜8、10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年11月
総戸数225戸
小学校区域川西小学校
中学校区域川西中学校
専有面積60.59m² ~ 87.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社川西市
施工会社竹中工務店飛島建設
管理会社住商建物

栄南団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 4階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。栄南団地は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、川西市の中でもこの立地は使いやすそうでした。栄南団地は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 川西小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。栄南団地は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県川西市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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栄南団地の売却ガイド

栄南団地は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数225戸、4階建の建物です。

最寄り駅は川西池田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには栄南団地の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

栄南団地を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数225戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 川西池田駅まで徒歩2分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩2分
  • 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 川西小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

栄南団地に関するよくある質問

栄南団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。栄南団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

栄南団地の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が栄南団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

栄南団地はどのような物件ですか?

栄南団地は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西池田駅徒歩2分。築1983年、総戸数225戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。栄南団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川西池田駅に対する口コミ】JRで快速が止まる。駅前に大きなバスのロータリーがあり、タクシー乗り場もある。阪急に乗り換えられる。JRも阪急も使えるし、高速道路も近いし、買い物もできるので、便利。
【川西池田駅に対する口コミ】車で行くと、駐車場は立体駐車場が一つしかない。また、駅前の最も混んでいる部分を通らないといけないので時間がかかることが多い。利便性が高いこともあって、生活環境がそれほど良いわけでは無いのに、家賃や土地はかなり高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【川西池田駅に対する口コミ】阪急百貨店やその周辺に多くの店が入っていて充実している。通勤通学で使うので、人通りはずっと多い。歓楽街はないので、危険そうな人は見ない。
【川西池田駅に対する口コミ】安い値段で買えるようなスーパーが近くに無い。駅から少しでも離れたら道が狭く、暗いところが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】駅周辺にいくつか店はあり、川西阪急まで行けば、たくさんある。
【川西池田駅に対する口コミ】子ども連れで気楽に入れるファミリーレストランのようなものがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【川西池田駅に対する口コミ】阪急との連絡通路は広くて、屋根もあるので、ベビーカーでも移動しやすい。
【川西池田駅に対する口コミ】保育施設や子育て関連施設が入っている、新しく完成した「キセラ」からは離れている。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにスーパーが何店舗かあり、買い物は困らない。
道路沿いだと、バイクの騒音、通行人の話し声などうるさく感じることがある。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
交通事情がよく、アクセスがいいと思います。
阪急宝塚線に、ややJRがくらいような気が
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数が立っている割には、公園含めた共用部分の手入れが丁寧で清潔感があり気持ちが良い。
一階の郵便受けは鍵がないので、気になる人は自前で錠の用意が必要
2023年04月 メリット
交通利便性
能勢電鉄やJR川西池田への乗り換えもスムーズです。
JR川西池田から阪急川西能勢口は歩いて3から5分かかる。
生活利便施設の充実
阪急、アステ、西友など買い物に困ることはない。
昔から変わらない店や雰囲気があり、それを良いと思うかは分かれるであろう。
飲食店の充実
最近ちまたで話題の店もできてきた。活気に溢れている。
ランチ時は混雑。アステのレストラン街もラソラの地下も。
暮らし・子育て環境の充実
阪急の子供服売場はゆったりとして見やすい。
子供服のお店が少なく、幼少期の子が遊ぶ場も少ない。
治安
比較的良いと思う。駅周辺は人通りも多く安心です。
夜はあまりわからないが、飲み屋街もあるため夜遅くは人通りが少ない道は怖そうだ。
コストパフォーマンス
便利な街のわりに家賃も安く、お年寄りも住みやすいと思う。
新しいマンションが少なく感じる。古い家も多い。

栄南団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.62万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.49 118.89 168.28 2013-09-14 3DK 60.59㎡ 91.66万円/㎡2014-09-05 4DK 72.69㎡ 104.6万円/㎡2014-09-26 4DK 72.69㎡ 90.05万円/㎡2014-10-23 4DK 76.01㎡ 86.11万円/㎡2014-12-04 4LDK 87.44㎡ 93.76万円/㎡2014-12-04 3LDK 75.71㎡ 99.55万円/㎡2014-12-04 4LDK 87.44㎡ 101.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.71㎡ 99.55万円/㎡2014-12-16 4LDK 87.44㎡ 93.76万円/㎡2014-12-16 4LDK 87.44㎡ 101.32万円/㎡2015-03-02 4LDK 87.44㎡ 82.42万円/㎡2015-03-02 3LDK 75.71㎡ 85.58万円/㎡2015-08-24 4LDK 87.44㎡ 97.54万円/㎡2015-08-31 3DK 60.59㎡ 97.12万円/㎡2016-04-22 3LDK 76.01㎡ 103.51万円/㎡2016-06-27 3LDK 76.01㎡ 81.76万円/㎡2016-10-17 3LDK 76.01㎡ 107.86万円/㎡2016-10-20 3LDK 87.44㎡ 101.32万円/㎡2017-01-11 3LDK 87.44㎡ 97.92万円/㎡2017-02-19 3LDK 76.01㎡ 103.94万円/㎡2017-02-23 3LDK 87.44㎡ 94.14万円/㎡2017-05-17 3LDK 75.71㎡ 95.19万円/㎡2017-08-02 3LDK 76.01㎡ 102.2万円/㎡2018-02-03 3LDK 75.71㎡ 89.95万円/㎡2018-10-09 3LDK 75.71㎡ 86.45万円/㎡2018-12-22 3LDK 75.71㎡ 77.72万円/㎡2019-07-08 3LDK 75.71㎡ 112.65万円/㎡2019-08-30 3LDK 75.71㎡ 94.31万円/㎡2020-02-23 2LDK 76.01㎡ 112.21万円/㎡2020-03-01 3LDK 75.71㎡ 94.31万円/㎡2020-03-22 3LDK 75.71㎡ 117.02万円/㎡2020-08-29 3LDK 72.69㎡ 117.33万円/㎡2020-09-16 3LDK 75.71㎡ 124.44万円/㎡2020-09-23 3LDK 75.71㎡ 117.02万円/㎡2021-01-16 3LDK 76.01㎡ 103.51万円/㎡2021-03-05 3LDK 75.71㎡ 121.82万円/㎡2021-06-08 3LDK 75.71㎡ 117.37万円/㎡2022-06-13 3LDK 72.69㎡ 130.98万円/㎡2024-04-09 3LDK 75.71㎡ 115.71万円/㎡2024-08-05 3LDK 75.71㎡ 120.08万円/㎡2024-09-24 3LDK 75.71㎡ 112.65万円/㎡2024-11-16 3LDK 75.71㎡ 115.71万円/㎡2025-02-01 3LDK 76.01㎡ 129.6万円/㎡2025-03-14 3LDK 75.71㎡ 108.29万円/㎡2025-04-03 3LDK 76.01㎡ 120.91万円/㎡2025-06-01 3LDK 75.71㎡ 103.92万円/㎡2025-06-14 4LDK 87.44㎡ 101.32万円/㎡2026-01-28 3LDK 87.44㎡ 108.88万円/㎡2026-03-09 3LDK 76.01㎡ 160.05万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 8階 3LDK 76.01㎡ 160.05万円/㎡
2026-01-28 1階 3LDK 87.44㎡ 108.88万円/㎡
2025-06-14 1階 4LDK 87.44㎡ 101.32万円/㎡
2025-06-01 4階 3LDK 75.71㎡ 103.92万円/㎡
2025-04-03 3階 3LDK 76.01㎡ 120.91万円/㎡
2025-03-14 4階 3LDK 75.71㎡ 108.29万円/㎡
2025-02-01 3階 3LDK 76.01㎡ 129.6万円/㎡
2024-11-16 4階 3LDK 75.71㎡ 115.71万円/㎡
2024-09-24 4階 3LDK 75.71㎡ 112.65万円/㎡
2024-08-05 4階 3LDK 75.71㎡ 120.08万円/㎡
2024-04-09 4階 3LDK 75.71㎡ 115.71万円/㎡
2022-06-13 1階 3LDK 72.69㎡ 130.98万円/㎡
2021-06-08 4階 3LDK 75.71㎡ 117.37万円/㎡
2021-03-05 4階 3LDK 75.71㎡ 121.82万円/㎡
2021-01-16 1階 3LDK 76.01㎡ 103.51万円/㎡
2020-09-23 1階 3LDK 75.71㎡ 117.02万円/㎡
2020-09-16 4階 3LDK 75.71㎡ 124.44万円/㎡
2020-08-29 1階 3LDK 72.69㎡ 117.33万円/㎡
2020-03-22 1階 3LDK 75.71㎡ 117.02万円/㎡
2020-03-01 3階 3LDK 75.71㎡ 94.31万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。