松が谷ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩6分 多摩モノレール/松が谷駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都八王子市松が谷46-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1980年10月
総戸数17戸
小学校区域松が谷小学校
中学校区域松が谷中学校
専有面積93.92m² ~ 98.74m²
間取り4LDK ~
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社朝日土地建物
管理会社自主管理

松が谷ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 松が谷ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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松が谷ハイツの売却ガイド

松が谷ハイツは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数17戸、2階建の建物です。

最寄り駅は京王多摩センター駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには松が谷ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

松が谷ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王多摩センター駅まで徒歩6分
  • 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩6分
  • 多摩モノレール/松が谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 松が谷小学校
  • 中学校区: 松が谷中学校

松が谷ハイツに関するよくある質問

松が谷ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。松が谷ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松が谷ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が松が谷ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

松が谷ハイツはどのような物件ですか?

松が谷ハイツは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王多摩センター駅徒歩6分。築1980年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。松が谷ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】同じところにある京王多摩センター駅とは人の数が少なく、始発から二駅目なので新宿に行くなら小田急線を使ったほうが快適に行けると思う少し離れたところになってしまうが自然が多いのでとても住みやすい。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】もう少し電車の本数を増やせればもっと快適になり利用しやすくなる物価は周りにマンションしか無いので都心のマンションよりは安いだろうが、多摩市内でみると高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】近くにはパン屋もスーパーマーケットもあり、他にもさまざまな飲食店や本屋がある。警察が診てくれたりすることもあるので比較的安全。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】同じ会社のコンビニが三つもあるのが少し気になる。自転車を指定の場所以外に勝手に止めて置いたり、缶ビールの缶などが捨ててある時が時々ある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】飲食店に関しては煮干しラーメンの凪やスターバックス、吉野家、マクドナルドなど色々ある。特にラーメンは煮干し好きには、とても美味しくボリュームもあるので是非食べてもらいたい。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】もし、スイーツが食べられるところが増えたらもっと良くなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】駅内には多目的トイレがあるので、体が不自由な人でも利用できる。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】周りに公園や学校が全く無い。あったとしても1キロ先くらい。
2022年11月 メリット
交通利便性
京王線・小田急線が乗換駅にあるので乗り換えは楽です。
多摩モノレールから京王線・小田急線までが少し離れています。
生活利便施設の充実
物価は多少高いですが、充実している場所だと思います。
物価が近くの場所と比べると少し高いと思います。
飲食店の充実
居酒屋さんが多いかなぁ、という印象です。
強いて言えば、飲食店の場所が散らばって居ます。
暮らし・子育て環境の充実
多摩市は小学校が多いのでとてもいいと思います。
多摩センターは公園がかなり少ないと思います。
治安
駅周辺は常にきれいです。街頭も十分にあるので明るいです。
駅から少し離れると、急に街頭が少なくなります。
コストパフォーマンス
すごく住みやすい、だいたいは多摩センターでものは揃います。
家賃などは正直に言って、隣の駅のほうが安いです。
交通利便性
京王多摩センターはサンリオピューロランドの最寄り駅として終日賑わいを見せています。新宿駅へ1本で行ける利便性と本数が多いので非常に快適に都心へ赴くことができます。京王多摩センター駅改札のすぐ隣には小田急多摩センター駅があり、多方面に行くことが可能です駅を出てすぐのところにはタクシー乗り場や16番乗り場まであるバス停もあります。またある日になると空港までの直通バスがあるため遠出の旅行にも便利です。
デメリットは特に見当たらないが、強いて言うのであれば通勤ラッシュがすごいです。多摩センターは都心のベッドタウンとして発展してきた背景があるため、高層マンションや団地、住宅街が多い。また周辺には大学も多く、出勤通学の人が多く利用しています。そのため朝は人でごった返すという光景が度々見られます。
生活利便施設の充実
上記でも行ったように多摩センターにはサンリオピューロランドがある。またココリアと呼ばれるデパートのようなものや、千歳屋と呼ばれる大型のスーパーだったり、イオンシネマがあるため、休日に何気なくフラっと立ち寄っても面白いと感じます。また徒歩5分圏内に大きな公園もあり、多くのカップルや子供連れがピクニックを楽しんでいます。東京にいながらも都会の喧騒を忘れられるような場所が多摩センターにあるといっても過言ではないでしょう。
デメリットとしては夜に多くの居酒屋がオープンします。終電が終わった後などは酔っ払った学生達が様々なところで話しています。今のところ大きな事件などはありませんが時に羽目を外しすぎた学生などの迷惑行為を目にすることはあります。
飲食店の充実
駅周辺にはマックが2つあったり、サイゼリア、ロイヤルホスト、毎週の土日には出店が出ていたりと様々なお店があります。特にラーメン屋さんが多く、少し歩いたところには「麺でる」と言われる非常に美味しいラーメン屋さんがあります。夜は居酒屋などがたくさんの灯りをともしまた違った顔をのぞかせます。
飲食店は多くあるのですが、土日祝日には多くの人が来るため、ほとんどのお店に多くの人が並んでいる状況です。
暮らし・子育て環境の充実
多摩センター周辺には多くの公園があり、四季に合わせた景色を見ることができます。子どもの数も多いため多くの小学校があります。大学が近くにあるため、系列の小学校や私立の小学校もあります。
2車線の大きな道路があり、交通量も多いため交通事故などには注意する必要があります。通学中の子どもでたまにヒヤッとする場面を見かけることもあります。
治安
駅の近くには交番だけでなく警察署もあるため治安自体はいいかと思われます。
上の方でも述べたように学生街でもあり、飲み屋が多くあるため、終電後は酔っ払った人や学生を多く目にすることがあります。大きな犯罪などはないですが、迷惑行為や騒音などのちょっとした問題はちょいちょい見かけます
コストパフォーマンス
東京にいながら非常に安い家賃で住むことが出来ます。また約40分ほどで新宿まで行けるのでコスパ的にはとてもいいと思います。駅に1番近いスーパー「千歳屋」では野菜は周辺のスーパーと比べると1番近い安いように感じます。
全ての施設が揃っているため非常に住みやすいとは思うのですが、土日祝日は多くの人が来るため混雑します。
交通利便性
都心まで一本でいける。また、京王線に多摩モノレールと路線が複数ある。
強いて言えば、千代田線接続(直通)が減ってしまったところ。
生活利便施設の充実
駅ビルにショッピングセンターなどがあり、徒歩圏内でそれなりに色々と揃うところ。
土地柄仕方がないとはいえ、全体的に物価が高い。
飲食店の充実
居酒屋もレストランもカフェもあるので、お食事処には概ね困らない。
飲食店の入れ替わりが激しいため、後で行こうと思うと既にお店が無くなっていたりすることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅〜パルテノン階段の通りは車も通らずお散歩にはうってつけであり、広い公園も近場にあるのが非常に魅力的。
坂が多いため体力の消耗が激しい。家を建てるにも階段必須の可能性が高い。
治安
駅も綺麗だし、土地柄か悪い噂を聞かない。
駅から少し離れると暗がりが多く、一人歩きは危ない。
コストパフォーマンス
駅周りにお店が集まっているため、娯楽も含め駅まで行けば大体なんとかなる。
家賃も物価も23区外の割には高い。同じ都内なら下町の区内の方がよっぽど安い。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。