東葛西グリーンホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩14分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩14分 都営新宿線/一之江駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江戸川区東葛西1丁目4-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年2月
総戸数40戸
小学校区域二之江第三小学校
中学校区域葛西中学校
専有面積66.00m² ~ 86.79m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社トヨダ工業
施工会社トヨダ工業
管理会社日本ハウズイング

東葛西グリーンホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東葛西グリーンホームズを候補にしています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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東葛西グリーンホームズの売却ガイド

東葛西グリーンホームズは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数40戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東葛西グリーンホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東葛西グリーンホームズを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩14分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩14分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩14分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 二之江第三小学校
  • 中学校区: 葛西中学校

東葛西グリーンホームズに関するよくある質問

東葛西グリーンホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東葛西グリーンホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東葛西グリーンホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東葛西グリーンホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東葛西グリーンホームズはどのような物件ですか?

東葛西グリーンホームズは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩14分。築2003年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東葛西グリーンホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】都内主要駅である日本橋駅、地下鉄のターミナル駅である大手町駅まで約15分ほどでアクセス出来ます。駅の周辺には下町風情が漂う中、安くて美味しい居酒屋が軒を連ねています。和食系のメニューが売りのお店が多い印象です。 また、駅から徒歩2分圏内に生鮮食品スーパーの「マルエツ」「ワイズマート」があり、とても便利です。その他、コンビニ・ドラッグストアもそれぞれ複数軒あります。
【葛西駅に対する口コミ】夜の駅前は居酒屋などが多いこともあり、酔っ払いがよく見受けられます。女性の一人歩きなどの際には注意が必要です。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに、大型商業施設のアリオやホームズがあり便利。
最寄駅から少し遠く、バスや自転車で行く必要がある。
2023年02月 メリット
交通利便性
大手町まで15分で行けるので都心へのアクセスはとても良いです。都心だけでなく千葉方面に行くにも便利だし、本数も多いです。
朝のラッシュ時、都心に向かう電車は日本一の乗車率と言われるだけあって本当に混雑しています。今はコロナ禍で多少は減った感じはしますが、それでもやはりかなり混んでいます。
生活利便施設の充実
駅周辺には沢山の飲食店やスーパーがあり、駅から徒歩10分圏内ならショッピングモールもあるので買い物には困りません。駅の側には日曜祝日でもやっている病院などもあります。
昼間は気付かないのですが、夜になると飲み屋さんの呼び込みの人が立っていたり、キャバクラのお姉さんがいたりと駅周辺の雰囲気がガラっと変わります。昼間は安全ですが、夜は少し危ない感じがします。
飲食店の充実
子どもがいるご家庭の方が住んでいるのが多いので子連れで入れる飲食店が沢山あります。安くて美味しいサイゼリヤが駅のすぐ側に2軒あったり、マクドナルドやミスタードーナツなとファーストフードは勿論、ドトールなどのカフェも充実しています。
飲食店に関してはあまりデメリットを感じないのですが、強いて言えば少しお洒落なレストランがあったら良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいる世帯が多いため、公園が沢山あります。保育園もここ数年で駅前に沢山増えました。少し大きめの公園だとトイレには基本オムツ替え台があります。小学校も沢山あり、公立のどの小学校も学童が併設されており、親が共働きでなくても入る事が可能なのがとても魅力的です。
今は昔程ではないようですが、やや荒れている小学校や中学校もあるようです。ただ、小学校は必ず学区内に行かなければならないという事ではないので、荒れている学校は避けて他の学区の小学校を希望する人たちもいるそうです。
治安
子どもが多いため昼間は駅周辺も変な人がいるといった様な事はありません。駅前に大きな交番があり、頻繁にパトロールもしてくれているようです。
昔はかなり治安が良くなかった様で、その名残なのかたまに夜遅くに大きな音のするバイクで走っている若者がいたりします。
コストパフォーマンス
23区内ですが、2駅隣は千葉県になるからか、23区内でも家賃相場は安めです。分譲マンションも都内でも割安だと思います。
住みやすいところだと思うのですが、強いて言えば東西線1本ですぐ近くに別の路線があるわけではないので、東西線が止まってしまうとバスを乗り継いで別路線に乗らないといけないのが難点かなと思います。
交通利便性
東西線で都心へ出やすい。東京駅付近に短時間で着く。
朝東西線が混むためラッシュ時が大変。他の線がないため電車が止まると振替ができない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストアなどは揃っている。
服など生活を豊かにするものを買える店がない。
飲食店の充実
カフェはいくつかあり楽しめる。居酒屋が多い。
女性が一人で入れるようなレストラン、定食屋があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校は多い。広めの公園も結構ある。
保育園が少なく、子連れで入れる飲食店も少ないように感じる。
治安
居酒屋が多い割に酔っ払いなど変な人は見ない。
駅前に風俗店があるため、風俗嬢や客などは目に入る。
コストパフォーマンス
都心へ近い割に家賃が安めなのでそこはとてもいいと思う。
服などを買いたいと思ったら他の街に行かなくてはいけないのでその面では交通費がかかる。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。