東急ドエルコンセールタワー所沢の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/所沢駅 徒歩10分 西武新宿線/航空公園駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県所沢市寿町27-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付25階建
築年月1995年2月
総戸数253戸
小学校区域所沢小学校
中学校区域所沢中学校
専有面積50.00m² ~ 148.26m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルコンセールタワー所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東急ドエルコンセールタワー所沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルコンセールタワー所沢のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県所沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県所沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県所沢市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルコンセールタワー所沢の売却ガイド

東急ドエルコンセールタワー所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数253戸、地下2階付25階建の建物です。

最寄り駅は所沢駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルコンセールタワー所沢の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルコンセールタワー所沢を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数253戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 所沢駅まで徒歩10分
  • 西武池袋線/所沢駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/航空公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢小学校
  • 中学校区: 所沢中学校

東急ドエルコンセールタワー所沢に関するよくある質問

東急ドエルコンセールタワー所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルコンセールタワー所沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルコンセールタワー所沢の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルコンセールタワー所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルコンセールタワー所沢はどのような物件ですか?

東急ドエルコンセールタワー所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。所沢駅徒歩10分。築1995年、総戸数253戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルコンセールタワー所沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲グランエミオや西武SCもあり、日々の食料品や着るモノなど、とにかくお買い物が便利。スーパーもたくさんあり、プロペ通りにも飲食店がたくさんあり、活気があります。
▼デメリットは特に思い浮かばないけれど、強いて言えば朝、駅に向かうとき、プロペ通りにゴミ収集の車がトロトロ走っているときは、急いでいるので少しだけイラッとします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲航空公園が近くにあり、散歩もできますし、イベントも催されています。また、あずま川沿いの桜はとても見事で、満開の時期にはにぎわいます。駅前には交番がありなにかと安心です。マンションまでは大通りなので、また、街灯も明るく怖いと思ったことは一度もありません。
▼強いて言えば、雪が積もったとき、北側の歩道の雪がとけにくく、そちらは歩かないようにするぐらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲24時間管理の方がいるので、とても安心です。また、華美な共用施設が無いため、運営のための費用がかから無くてすみます。管理体制はとてもしっかりしており、大規模修繕などの際にも安心です。エレベータも3台あるので、混み合ったり、すごくまったりすることもありません。1階から3階まではテナントとしてスポーツクラブがはいっていて、ゴルフレンジもあります。
▼地下の駐車場は機械式と平おきの双方がありますが、平おきの方が当たり前ですが、高いです。また、平おきの方は一杯です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井が高く、狭い部屋も開放感があります。ベランダの壁がパンチングのステンレスなので、明るく風通しがいいです。
▼築年数がたっているので、リフォームしていない場合は、最初のままの設備(キッチン、バス)の古さは否めません。ですので、何らかのリフォームしている方が多いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅まで行かなくてもスーパーが2軒あり(マルエツ、ヤオコウ)、テナントでカフェや飲食店が入っているので、何かと便利です。テナントとして、所沢市の施設、アスリエというスポーツクラブ(25メートルプール、ジャクジー、サウナ、ゴルフレンジ)があるので、1日、どこに行かなくても充実して過ごすことができます。
▼強いて言えば、テナントに、パン屋さんや花屋さんのようなようなちょとした買い物ができるお店があると、より便利になるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲もしもの際には、航空公園が近くにありますし、マンション内の防災訓練もきちんと行われています。マンションのうらに花壇があり、桜もあり、心癒やされます。近くに所沢小学校や、公民館・図書館もあり、とても便利です。
▼デメリットとはいえ無いかもしれませんが、タワーマンションなので、地震の際のゆれはもしかしたら少し大きいのかもしれません。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにスーパーマルエツ、ヤオコー、マツキヨ、所沢駅方面にはトコトコスクエア、業務スーパーなど買い物には困りません。
▼車で出かける際、地下駐車場までは一度表に出て、ジムの入っている入り口からエレベーターに乗って降りていきます。雨が強い日はマンション正面玄関からジムまでの道で少し濡れます。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲周辺の店舗も充実しており、近年所沢は再開発が進んでいて劇的に便利になっているので生活に不便を感じることはない。
▼もし、もう少し賃料が安くなればもっと良くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲エミテラス所沢という大きなショッピングモールができたことで、より利便性が上がった。
▼強いてあげれば、夜にごくたまにバイクを乗り回す集団が隣接する道路を通過するので、それは少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人が常駐しており、オートロックなので、セキュリティは良いと思う。
▼もし、置き配ボックスがあればより便利になると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲スッキリとした間取りで、住みやすい住宅だったように思う。音漏れもほぼない。
▼廊下側の日が当たらない部屋は、冬はやや寒くなりがち。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲映画館や書店も充実しており、娯楽施設も多いので、プライベートは充実すると感じる。
▼昔はこのメリットがなかったが、近年解決されつつあるので、デメリットをあまり感じなくなっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近隣に図書館など文教施設も多く、子育てには良い街だと思う。
▼タワーマンションということもあり、ご近所づきあいは少し希薄だったように感じる。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲角部屋のため、日当たりが良いです。メリットはそれくらいです。
▼全面道路からの騒音がかなり気になります。夜もぐっすり眠れず神経をすり減らすことが多くなりました。購入を検討されている方は防音対策が必要だと思われます。また、賃貸物件のためか設備はかなり古く、壁は傷だらけでカーペットは汚いです。特に風呂場の浴室乾燥機は20年以上前の松下電気の製品で、全く機能しませんでした。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲短時間で池袋に遊びに行けること。駅の中に階段を登って行ける待合室があってそこは席も多くて机も使えるところ
▼JRへの乗り換えをするのがめんどくさいこと。電車が来るところに安全用の柵が無いこと
生活利便施設の充実
▲スーパーや商店街があり買い物施設の充実度が高い
▼強いて挙げれば映画館が無いことと救急病院があまり無いこと
飲食店の充実
▲有名なチェーン店が沢山あることと美味しいラーメンのお店があること
▼ベーカリーやお弁当のお店がほとんど無いこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や学校が多いそして大きい公園がある
▼駅にベビーカや車椅子が入れる広さの多機能トイレがまだ少ないこと
治安
▲駅前に交番があるので駅周辺はかなり綺麗そして街灯が多いい
▼夜のプロペ通りでたまに大学生ぐらいの人が大声で叫んでいてうるさいこと
コストパフォーマンス
▲所沢は東京の郊外なので東京に比べて土地が安い。住みやすい交通も新宿や池袋に行きやすい
▼強いて挙げれば所沢駅周辺は少し土地が高い
交通利便性
▲駅構内がキレイで池袋線と新宿線があるので都内にも出やすい。
▼夜遅くなるとたくしーがつかまらない。線が変わるとかなり遠回りなとこが多い
生活利便施設の充実
▲スーパーや薬局、飲食店も豊富で雑貨屋などもあるのでこまることはない。
▼連休の時などは夜、治安が悪い時がある。路上に集まる人が多い
飲食店の充実
▲カフェ、居酒屋、焼肉屋、寿司屋なんでもあると思う
▼変なキャッチのいる不味くて高い店がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲道が整備されたり歩道橋などが増えたので車通りが多いけれど安心はできる。
▼夜は治安が悪いので遅い時間に子供と一緒に歩きたくない
治安
▲全体的に整備されたとこが多く駅などはきれいになっている
▼道にゴミが多く、夜は怖い人たちが集まってたりする
コストパフォーマンス
▲便利な駅だし生活はしやすい。基本的に生活していて必要なものは全て揃う。一人暮らしなどに便利。
▼都内というわけでもないのに少し家賃が高いとこが多い。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。