東急ドエルアルス雨宮の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 徒歩7分 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩10分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-21
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年7月
総戸数62戸
小学校区域上杉山通小学校
中学校区域上杉山中学校
専有面積67.01m² ~ 72.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社大林組東急建設
管理会社日本ハウズイング

東急ドエルアルス雨宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルアルス雨宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス雨宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、宮城県仙台市青葉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルアルス雨宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルアルス雨宮のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス雨宮の売却ガイド

東急ドエルアルス雨宮は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数62戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北仙台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス雨宮の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス雨宮を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北仙台駅まで徒歩7分
  • 仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 徒歩7分
  • 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 上杉山通小学校
  • 中学校区: 上杉山中学校

東急ドエルアルス雨宮に関するよくある質問

東急ドエルアルス雨宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス雨宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス雨宮の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス雨宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス雨宮はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス雨宮は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。北仙台駅徒歩7分。築1982年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス雨宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
北仙台駅は西友があるので買い物には便利です。
特に充実というほどでもないが、不便はしない程度。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りからは遠いので閑静。南面は建物が低いので日当たりも良好。
南西側のマンションが高く、冬場の夕方は日陰になりやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人さんは平日の日中は常駐しています。
オートロックも宅配ボックスもない。築年数が古いので地震のたびに不安。お湯がガスではなく共同の重油なので市ガスと別途支払うので高く感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★
隣戸とはコンクリ壁なので隣からの騒音は感じたことが無い。
外観からも一目瞭然だが天井が低い。トイレのドアと部屋のドアが開く方向が同じなので気を付けないとぶつかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
北四番丁にも北仙台にも近く、平地なので自転車移動も楽。買い物もドンキホーテ・西友・みやぎ生協と困らない。
ホームセンターが近くに無いのは不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
上杉山通小学校なので学区は悪くないと思います。
特にないですが、強いて言えば子供会活動が若干面倒かもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北仙台駅に対する口コミ】開業時からの駅舎をもつ仙山線の主要駅です。 駅前はかなり人が多くて賑やかです。 駅前の駐輪場は49cc以下しか止められない,それ以上は少し離れた地下駐輪場に止めることになるので注意です。 駅の混雑は朝と夕方になります
【北仙台駅に対する口コミ】駅前の駐輪場は49cc以下しか止められない,それ以上は少し離れた地下駐輪場に止めることになるので注意
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近くて便利、スーパーは24時間営業してます。
道路が朝混み合い、夜は暗く治安的に怖い時がある
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北仙台駅に対する口コミ】北仙台には地下鉄の南北線とJRの仙山線が両方通っています。仙台駅には約7分で行けるため、通勤にも大変便利です。北仙台駅周辺にはスーパーのSEIYUがあるため、普段の買い物にも困りません。しかも24時間営業です。
【北仙台駅に対する口コミ】朝通勤で仙台方面に向かう場合、既にほぼ満員状態になっているため、満員電車が苦手な方や女性にとっては、辛いかもしれません。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
使いやすいです。ホームにも待合室があります。
とにもかくにも遅れます。倒木、動物と接触などなど。
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、スーパー、病院があり使いやすいです。
女性専用トイレが充実してるといいなぁと思います。
飲食店の充実
焼肉、居酒屋、基本なんでもありす!!!!
カフェなど、少しゆっくりしたいときに使う飲食店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな保育園が複数あります。また公園も近くにあります。
保育園激戦区です。とにかく数を提出するのみでした。
治安
人が多いので、治安が悪いと感じたことはありません。
街灯は少なめに感じました。もう少しあれば安心です。
コストパフォーマンス
仙台まで近いので、だいぶつかいやすかったです。
家賃がどんどん上がってるように感じます。
交通利便性
近くにJRやバスなどに乗り換えが出来るので交通に困らない。タクシーもそこそこ地下鉄付近やJR付近にあるので狙撃しやすいです。大体の交通サービスを使っても仙台駅に行けるルートは充実している。バスの本数は仙台駅に向かうバスなら多め。
泉中央にあるベガルタサッカーの影響で地下鉄内が混雑する傾向もある。(土曜日・日曜日など)理論上、他には近くにある仙台駅は東北の中で1番都会なので街に近いほど、人の出入りは激しい事が考慮される。高速バスや新幹線などによるたものと思われる。
生活利便施設の充実
病院について・近くには原クリニックという精神科があり、患者さんから高い信用度を得ている事も知られている。少し離れているものの東北大学病院やすぐ近くの台原に東北労災病院など充実している。買い物について言えばドンキホーテもあるのでいい値で買い物も出来るかもしれない
買い物出来る場所はそこまで多い訳では無いので、ウィンドウショッピングや数多くの種類に会って買い物するなら。泉中央駅や仙台駅に向かうのが無難。
飲食店の充実
ドンキホーテの近くにスターバックスがある他、近くには美味しいホルモン食堂がある。
昔は近くにミスタードーナツ、モスバーガー、ドトールなどがあったが元々、エリア的に過疎している訳では無いものの仙台に吸収されているのか。? 飲食店の個体数が減少している傾向がある。ただし飲食店の数は皆無では無いが比率自体、居酒屋系列が多め。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多いので子育てには困りにくい。荒巻小学校や三条・上杉中学校などがあるので住宅に近い方でも困らない。
近くに高校が無いのか、バスや地下鉄などを使う可能性が高くなる。
治安
近くに北仙台警察署があるので、北仙台、周辺では大きい事件は少ない
パチンコ屋が意外と多く、北山トンネル辺りでは顕著。気にかけるかも知れないが特にそんなに突発的な事故は起こってない。
コストパフォーマンス
アパートやマンションが多いので住む事に関しては難しくは無いと思う。
特にこれと言うものは無いが、北仙台でも充分な街なので騒がしかったり、近くで交通事故が起きる事は珍しく無い
交通利便性
主要駅から近いので、地下鉄乗ればすぐに到着します。その気になれば主要駅から20分ほどで歩いてこれるくらい近いです。
朝、夕方の地下鉄に乗ると本当に混雑していて大変です。中の人をさらに押し込んで行かないと入れません。
生活利便施設の充実
病院やコンビニの数が多くて助かる。少し歩くだけで、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなとあちこちにありとても便利。
イオンスーパーが駅の近くにあるけど、小さいので品揃えが悪い。生鮮食品などがあまりないの困るので、たまにしか行かなかった。あとマツキヨやツルハドラッグなどが全くないので困った。
飲食店の充実
雑誌にも掲載されていたおしゃれなカフェ、飲食店、ガスト、なか卯などが多くて助かる。
しいてあげれば駐車場の付いている飲食店が少ないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近から少し離れたところに公園があります。石井屋という人気のパン屋が近いので、子供達も多く利用していました。
しいてあげるなら公園など子供の遊ぶ場所が少ない。
治安
そこまで治安が悪い印象はなかったです。駅付近は夜でも明るく、歓楽街も離れているので、治安は良い方だと思います。
しいてあげれば、大通りから離れると街灯が少なくなるので、もう少し多いと良いかもしれません。
コストパフォーマンス
比較的住みやすい地域だと思います。駅周辺も賑わっているので、家賃は少し高めだけど、その分利便性が高いから釣り合いは取れてると思います。
大きなスーパーやドラッグストアが駅周辺にないのが困りました。小さなイオンスーパーだと生鮮食品が少ないので、それだけが不満でした。
交通利便性
仙台駅にも繋がっている駅なので利便性が高い
この駅から分かれて新たな電車が走っているわけではないので複数路線はりようできない
生活利便施設の充実
大学病院がすぐ近くにあるので、薬局などにも恵まれている
病院、薬局等には恵まれているが、大型ショッピングモールなどはないので大きな買い物はできない
飲食店の充実
大学病院前に美味しいどら焼き屋があります。
強いて挙げればスターバックスなどのカフェはないこと
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校など学校が多くあるため、子どもにも良い
帰宅時間になると歩道に小学生がたくさんいるので歩きずらい
治安
周辺に住んでいる方々はとても優しくてあいさつなどが活発です
夜も街灯があるためとても安心できますが、もっと交番が近くにあっても良いのではと思う
コストパフォーマンス
土地の値段などは分からないが周辺のマンションは立派なイメージがある
一戸建てのおうちはあまり見られません。多くの方がマンションだと思います

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。