東急ドエルアルス阿波座の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区川口1丁目6-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年9月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立本田小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積47.53m² ~ 69.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社不二建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス阿波座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立本田小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。東急ドエルアルス阿波座なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、阿波座駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。大阪メトロ千日前線が使える東急ドエルアルス阿波座なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。東急ドエルアルス阿波座は川口1丁目6-24らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス阿波座の売却ガイド

東急ドエルアルス阿波座は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス阿波座の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

東急ドエルアルス阿波座を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立本田小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

東急ドエルアルス阿波座に関するよくある質問

東急ドエルアルス阿波座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス阿波座には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス阿波座の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエルアルス阿波座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス阿波座はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス阿波座は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩5分。築1987年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス阿波座には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【阿波座駅に対する口コミ】商業施設はスーパー程度しかありません。 心斎橋筋商店街もイオンモール(大阪ドーム)も徒歩では厳しい距離です。 オフィス街なのでコンビニはたくさん存在します。 中央線と千日前線の交差するポイントであり、梅田と難波への アクセスは良好です。
▼【阿波座駅に対する口コミ】付近にドラッグストアがなく、心斎橋まで自転車で出る必要があります。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★
▲小学校が近く子育てに良い。駐輪場がある。駅近でコンビニもスーパーも近い。外壁は綺麗。オートロックや鏡、花壇の手入れも良い。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲中央線と千日前線が乗り入れており、大阪のどこに移動するにも困りません。地下への入り口が複数ある点が良いです。また、トイレが非常にキレイであるところも魅力のひとつです。時間帯によらず、電車もそこまで混んでいません。
▼特段デメリットは思い浮かびませんが、強いていうなら中央線と千日前線の乗り入れ口がやや離れている点です。
生活利便施設の充実
▲駅前にはほとんどの施設が揃っており、生活には困りません。・金融機関→ゆうちょ銀行(郵便局)、りそな銀行・病院→日本生命病院・本屋→福島書店その他、スポーツジムやテニススクール、リサイクルショップなどがあります。
▼大きな道路に面していたり高速道路があるので、車の音はやや気になるかもしれません。
飲食店の充実
▲スーパーはライフと万代があります。飲食店は数多くあり、一人暮らしなら吉野屋やココイチ、家族で行くならやよい軒など、基本的に困ることはないでしょう。コンビ二に関してもセブンイレブン・ローソン・ファミリーマートと大手コンビニは全てあります。
▼特段デメリットはありませんが、強いて言うなら居酒屋がやや少ない点かと思われます。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには小学校や中学校があり、公園なども多数あるので子育てするには適した環境です。休日は子連れの家族をよく見かけます。駅に関しても多目的トイレやスロープ・エレベーターを完備しているので、高齢者なども住みやすい街です。
▼交通量が多いので、子供を放置していると交通事故に巻き込まれる可能性が高くかもしれません。
治安
▲住宅街とビジネス街を掛け合わせようなところなので、治安は非常に良いです。街全体がキレイであり、酔っ払いなどの変な人もほとんどいません。街灯も多いため、夜に一人で歩く分でも危険なことはほとんどありません。
▼特段デメリットはありません。強いていうならなんば寄りの方はやや治安が悪いですが、気にするレベルではありません。
コストパフォーマンス
▲総合非常に住みやすい場所です。隣の駅である本町駅周辺はビジネス街であるため、本町周辺に勤務先がある人には特におすすめです。家族で暮らすうえでもスーパーや病院などは一通りありますので生活に困ることはありません。
▼特段デメリットはありません。強いていうなら、大きな道路が多いため車の音がややうるさいくらいです。
交通利便性
▲梅田も難波も行きやすい!中央線も通ってるため利便性に優れてます。また中央線の改札の方ですが図書館の本を返すポストもあるので助かる。朝は混むけど座れることも多い。
▼家の最寄り出口は階段しかないため不便です。
生活利便施設の充実
▲駅近にスーパーあり。飲食店も多く夜でも明るいので安心。大きな病院や大きな郵便局も駅すぐ。中国大使館があるので警察も常立っていて安心
▼大通り沿いは大きなスピーカーで何かの宗教か団体の方がよく走ってます。子供の昼寝の時間が多いため迷惑極まりない。
飲食店の充実
▲飲食店が多い!駅降りてすぐ居酒屋やカフェなどがあり天気悪くても大丈夫
▼朝道端に嘔吐物があることあり。ちょっと汚いし犬や子供と歩くのに困る
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が多い!子どもも多く朝は小中学生をたくさん見かけます。未就学児が遊ぶ場所もあり子供が赤ちゃんの頃は助かりました。
▼車の通りが多いので子供の交通ルールなどには注意が必要です
治安
▲中国大使館が近いため警察が終日交代で立っています。夜も飲食店が多くスーパーも夜12時まで空いてるので安心して歩ける。犬の散歩する人も多いのでそこも安心。
▼強いて言えば裏道になると急に街頭が少なく人通りが少なくなるので少し怖い
コストパフォーマンス
▲便利さを考えればコストパフォーマンスはいいと思います
▼一人暮らし用マンションが多い印象。一人暮らしで考えると家賃高めかな?
交通利便性
▲オフィス、自然、住宅街のバランスが取れており、飲食店も充実している場所です。
▼人が密集しているので、少し窮屈に思えるところがあります。
生活利便施設の充実
▲スーパーや飲食店、病院や公園等も充実しているので、不便さはあまり感じないと思います。
▼お店の値段の相場が、郊外に比べて少し高いところです。
飲食店の充実
▲多種類の飲食店があり、競争も激しいので、味のレベルも高いところです。
▼なかなか手頃な価格のお店が見つからないことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園は至るところにある印象で、あまり困らないかと思います。
▼交通量が多いので、事故等に巻き込まれないかが心配です。
治安
▲夜遅くにウロウロしなければ大丈夫かと思います。
▼いろんな人がいる為、特に夜遅くは危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲住みやすい環境が整っているので、子育て世帯には便利かもしれません。
▼家賃や物価がそこそこしますので、そこがネックです。
交通利便性
▲商店街が近く、阪神線も近いので便利。御堂筋、千日前へも近く便利。
▼通勤時、やや遅延してることが多い。1.2分遅延はよくあり、3分以上遅れることも稀にある。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くに商店街があり、中には喫茶店やレストランが充実しているので楽しい。
▼商店街以外はあまり何もない。また商店街は9時ぐらいにお店が閉まっていくので9時以降は不便になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も駅近くにあり、習い事などで電車を使う場合は便利
▼駅近くに松島新地がたり、治安が良いかと言われるとそうでもないと思うので注意
治安
▲のどかな場所であり、商店街もあるので人もそこそこいるのでそこまで悪いとは思えない。
▼商店街を外れたところに、松島新地があり、周辺に近づくとあまり治安が良いとは思わない。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安い方だと思う。都会やオフィス街から少し離れてるからかなと思う。
▼特に思い浮かばない。強いて挙げればオフィス街に近いため、ワンルームのマンションが多いイメージ

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。