東急ドエルアルス西葛西行船公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江戸川区北葛西2丁目10-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年12月
総戸数36戸
小学校区域第五葛西小学校
中学校区域葛西第二中学校
専有面積73.06m² ~ 82.82m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社西武建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス西葛西行船公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス西葛西行船公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルアルス西葛西行船公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

東急ドエルアルス西葛西行船公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東急ドエルアルス西葛西行船公園の売却ガイド

東急ドエルアルス西葛西行船公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス西葛西行船公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス西葛西行船公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 第五葛西小学校
  • 中学校区: 葛西第二中学校

東急ドエルアルス西葛西行船公園に関するよくある質問

東急ドエルアルス西葛西行船公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス西葛西行船公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス西葛西行船公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエルアルス西葛西行船公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス西葛西行船公園はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス西葛西行船公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩13分。築2000年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス西葛西行船公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からそれなりに離れているものの何かとアクセスのよい立地のマンションです。駅としては西葛西最寄で、バス停の宇喜田を利用すれば色々な所へいけます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前の船堀街道沿いは大きめのマンションも多々ありますが基本は戸建が多い住宅街です。まぁ駅から離れていますしマンションが多くなるのはもっと駅側でしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
シンプルでどっしりとした見た目にも関らず中、特に共用部はおしゃれで綺麗です。掃除なども良くされているように思えます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広めの3LDKでいかにもファミリータイプといった感じです。バルコニーからの眺めがとてもよいので気に入っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くに大きいイオンがあります。 古くからあるようでちょっと古臭い感じはありますが買い物には便利で日用雑貨もこちらで買っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て環境としては満点をつけたいくらい良いと思います。 目の前の宇喜田公園はとても広く、小動物もいるので小さなお子様にうってつけ!とてもよい環境です。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】都心部まで15分程度で出られるので通勤はとても便利です。また近くに総合レクリエーション公園という2キロ以上に渡って続く遊歩道のように細長い公園があるので、ジョギングやウォーキングにも最適です。緑も多いためのんびりできる雰囲気もあり、都内の便利さと自然環境のバランスが良い地域です。
【西葛西駅に対する口コミ】電車は快速が停まらないのが残念です。各駅でも本数が多いのですが、駅からの乗車人数は多い方だと思うので停まるようになってほしいです。
2025年11月 メリット
治安
安い新鮮市場多い。外国人なんですが、物産店とガチ中華もあって、ありがたいんです
バー多い、夜になると、客引きがすごく多い
治安
飲食店やコンビニ等一通り揃っている。駅は高い位置にあるがエスカレーター。
風俗店もちらほら。あまり治安が悪いとは思わないが、ガチャガチャしている。
交通利便性
東京駅まで30分かからないし、その途中にもデパートが充実している日本橋がある。乗り換えれば、上野方面も簡単に行ける。上野は美術館があり東京最大の公園で新幹線利用にも便利。そして案外、高田馬場も直通で行けば近い。都心に住んでいるのと同等の利便性があるのに、家賃、物価の相場はとっても安い。山手線の西側のお高い東急沿線や小田急、中央線より、便利さは上回ると思う。
快速が止まらない。間違えて快速に乗ってしまうと、浦安まで行ってしまって戻るのが大変。東西線の混雑は、東京で1.2を争うらしい。通勤時間帯の混雑は覚悟しないといけない。女性車両もあります。
生活利便施設の充実
駅の周辺は繁華街を形成しているので、駅まで行けば一通りの店があり、用が足りる。銀行、駅のモール、本屋が一件。スーパー、ドラッグ、飲食店等々。駅の北側には公園があり、動物園。図書館がある。病院、診療所も個人経営のものがたくさんある。GU.しまむら、ダイソー、イオン等の庶民の味方の安いチェーン点は駅の北側に全て揃ってます。
アパレルやお洒落なカフェ、こ洒落た店はほぼ無い。洋服屋は、駅の南に一件と、駅のモールに一件くらいしか見たことがない。北側にはあるのかもしれないが。リサイクルショップはたくさんある。
飲食店の充実
庶民的な街ですので、イタリアンやフレンチといった高級店はないですが、お店は沢山あるので、普段遣いで困ることはないし、チェーン店はたくさんある。入りやすい店としては、駅の南側のメキシカンの店や、カプリチョーザなど。インド人が沢山住んでるので、カレー屋も充実している。ただし、評価が良い店がおいしくなかったりするので、当たり外れはあるかも。
お洒落カフェ、といったものはなく、モス、ドトールが精一杯といった感じ。少しでも洒落た雰囲気を味わいたければ、他の街まで行く必要があるだろう。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側は、緑道も整備され、非常に緑が多く、公園もあり、都心に住んでいるとは思えない程、緑豊かに生活できる。北側にも大きな公園や動物園がある。道も広いし混んでいない。都心なのに、駐車場があるスーパー、コンビニも多い。車での生活もとても便利です。ごみごみしていない、街がゆったりしているので、子育てもし易いと思う。
高速道路が西側、湾岸を走っているので、その辺に近いところは、音がうるさい。西葛西からは離れるが、特に湾岸線の近くに行くと、24時間、うねるような音が響いている。これだけは、確認してから住んだ方が良いと思います。
治安
庶民的な街ですが、生活のための街なので、猥雑さ、という物は感じません。怪しげな店とか、子供が通れないような夜の店が集まるエリアとかはないので、安心してどこでも歩けます。
以前は駅前にホームレスの方がいましたが、今はいません。寝てるのではなく、集まっておしゃべりしてました。また、たまに警察の方が、道ばたで誰か捕まえたりしています。治安が悪いと感じたことはありませんが、すごく良いというわけでもないかもしれません。
コストパフォーマンス
西葛西の最大のメリットがまさしく、コストパフォーマンス。家賃が安く、都心に近く交通便利。それでいて、千葉や横浜や山手線西側より、道が広く、ゆったりして、緑豊か、車での生活にも便利、渋滞とは無縁。物価はとても安い。安いスーパーも充実してる。
コスパという意味でのデメリットはないが、強いてあげれば、お洒落な気分になりたければ、他の街まで行く必要がある。そういう店まで揃っていれば完璧なのだが。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。