東急ドエルアルス藤原台1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/岡場駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年2月
総戸数45戸
小学校区域神戸市立有野小学校
中学校区域神戸市立有野中学校
専有面積72.15m² ~ 86.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス藤原台1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 72〜86m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。東急ドエルアルス藤原台1号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。東急ドエルアルス藤原台1号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、岡場駅周辺の需要を重視しています。東急ドエルアルス藤原台1号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルアルス藤原台1号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス藤原台1号棟の売却ガイド

東急ドエルアルス藤原台1号棟は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は岡場駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス藤原台1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

東急ドエルアルス藤原台1号棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岡場駅まで徒歩4分
  • 神鉄三田線/岡場駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立有野小学校
  • 中学校区: 神戸市立有野中学校

東急ドエルアルス藤原台1号棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス藤原台1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス藤原台1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス藤原台1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス藤原台1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス藤原台1号棟はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス藤原台1号棟は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡場駅徒歩4分。築1996年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス藤原台1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡場駅に対する口コミ】三ノ宮まで1回乗り換えで28分くらい。 十分通勤圏内です。三ノ宮への通勤圏内で時間もそれほどかからないけれどマンションの家賃も安く、居住環境も良いと思います。
▼【岡場駅に対する口コミ】昔から運賃が高かったですが、一部区間が市営となって大分安くなりました。開発時のころより、大分地価も下がっており、購入し易いと思いますが、この先も地価が上がっていく事は難しいと思います。中古マンションの価格は上がっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【岡場駅に対する口コミ】駅前に大型ショッピングモールがあり、救急病院もありこの近辺ではとても便利な場所です。アウトレットモールへも車で15分くらい。飲み屋などは少ないので夜遅い時間は比較的人は少ないです。住宅地が多いので治安も良いです。
▼【岡場駅に対する口コミ】この地区で最大の総合病院が三田市との病院統合で移転の話がでています。駅前に交番が有りません。徒歩で駅を利用する人よりも車で送り迎えする人の方が多い気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【岡場駅に対する口コミ】おおよそのジャンルの飲食店はあり、ファーストフードから居酒屋まであります。
▼【岡場駅に対する口コミ】それほど大きい駅ではないので、全体的に店舗数は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【岡場駅に対する口コミ】公園が多くあり、無料の室内遊び場のこべっこらんどや、北区民ホールでも子供が無料で遊べる場所があります。
▼【岡場駅に対する口コミ】保育園も多くありますが、駅からは少し距離があり、通勤時に駅前で預けられるという保育園はありません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【岡場駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に商業施設が隣接されているので駅から直接買物をする事が可能です。また周辺に飲食店も比較的豊富にあり、生活駅としては利便性に優れていると感じる。神戸電鉄自体はローカル電車だが生活の利便性に優れていることから周辺に住居を構える人も多い。
▼【岡場駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やイオンなどの複合施設があるが坂道が多いのが難点。徒歩での移動となると年配者や子供連れの人には厳しい環境といえる。自動車がない人には少し便利さが欠けるのが難点。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲岡場駅は、神戸電鉄三田線の神戸市北区にある駅です。列車は、普通、準急、急行が停車します。有馬口・新開地方面始発は4時57分、終電は0時17分、三田方面始発は5時5分、終電は0時33分です。岡場駅からから新開地駅まで43分です。駅前には、神姫バスと阪急バスの停車場とタクシー乗り場があります。1日の乗降客数は5384人です。
▼朝晩のラッシュ時は、やや混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は、ショッピングモールのエコールリラ、ステップガーデン藤原台、イオン、家電量販店エディオン、Joshin藤原台店、コンビニのセブンイレブン、スーパーは神鉄食彩、業務スーパー、金融機関は三井住友銀行、但馬銀行、みなと銀行などがあります。公共施設は、神戸市立北神区文化センター、神戸有野岡場郵便局、神戸市立北神図書館などがあります。医療施設は、済生会兵庫県病院、甲北病院などがあります。
▼映画館、ライブハウスなどのエンタメ関連の施設があればなおいいです。
飲食店の充実
▲ファミレスのサイザリヤ、マクドナルド、とんかつ屋、スシロー、蕎麦屋、焼き肉屋、カフェ、洋菓子店、居酒屋、パン屋、お好み焼き屋、和菓子屋、ピザ、牛丼の松屋、喫茶店、焼き鳥、ナポリタンのお店などがあります。
▼ケンタッキーフライドチキン、スターバックスコーヒーなどのお店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲就学前児童施設は、 しんてつ・おかば園、神戸鹿の子KITA、神戸市立有野幼稚園、こぐまプリスクール岡場園などがあります。学校は神戸市立有野小学校、神戸市立有野北中学校などがあります。公園は岡場公園、栗ノ木谷公園などがあります。また駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレ、スロープ、AEDなどが設置されています。
▼駅近くに高校がなく、やや距離があるのがデメリットと言えます。
治安
▲自然豊かで静かな住宅街で、治安は良好で酔っ払いを見かけることもないです。
▼北区全体では、乗り物窃盗などの事案が発生しているのでその点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲岡場駅周辺の家賃相場は、1Kで5万円、1LDKで5.7万円、ショッピングモールや家電量販店など商業施設も多く、文化センター、図書館など公共施設も充実し、治安もよく非常に暮らしやすいです。
▼冬は冷え込むのと、坂道が多いので移動に負担がかかることです。
交通利便性
▲特快速が止まり、神鉄沿線では比較的本数が多いです。
▼強いて言うならば、坂道が多いのと、駅前は迎えの車が多いので混み合う事が多いです。
生活利便施設の充実
▲駅を出ると医療ビルと市役所があります。そのすぐそばにイオンや専門店があるので買い物には困らないです。少し上がると済生会病院があり医療も充実しています。
▼強いて言うならカフェが少ないので、スタバやコメダ珈琲があれば気分転換になるかなと思います。
飲食店の充実
▲チェーン店はかなり揃っています。マクドナルド、ちょっと車で行かないといけないですが、丸亀製麺、ラーメン屋、松屋などが並んでいます。
▼飲食店が駅前に充実していると尚更良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校は非常に近いです。保育園は4件ほどですが少しずつ増えているようです。
▼児童館が小学校から離れている学校があるので子供が行くのが大変です。
治安
▲近くにショッピングモールがあるので明るく人通りも多いです
▼バス停に見た目があまり良くない人が集まっている感じです。
コストパフォーマンス
▲施設が多いので住みやすいです。道路を通る事も少なく安全です。
▼土地の値段は下がらないので、固定資産税は高いかと思います。7年住んでいますが下がりません。
交通利便性
▲電車内がとても綺麗。静かで過ごしやすくて椅子が心地よい!ずっと乗っていきたい。
▼強いて上げればトイレが少し汚いのが気になります。トイレが綺麗だったら評判が上がると思います!
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやコンビニ、接骨院があるため電車から降りたらすぐスーパなどで買い物が出来て良いと思う!
▼強いて上げればコンビニがすこし小さいのが気になります。
飲食店の充実
▲岡場駅の近くにはダイエーがありパンプキン、マクドナルドなど人気な店がたくさんあります。
▼ダイエーの芝生に小学生や中学一年生が風船を割ったり、大声を出しているので迷惑です。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園の多さや学校の多さがとても便利です。
▼もし木などを切っていただけたらもっと良くなります。
治安
▲岡場駅、周辺はとても綺麗だと思います!!
▼岡場駅周辺は綺麗なんですが夜になったら変な人がいます。
コストパフォーマンス
▲家賃は高すぎず安すぎずでちょうど良いです。
▼田舎なんでしょうがないですが家の近くでものを燃やしている人がいるのでそれがなかったら住みやすいです。
交通利便性
▲いろいろな駅がありとても通いやすいです。
▼デメリットは料金がとても高すぎることです。
生活利便施設の充実
▲近くにはイオンや道の駅などいろいろな店があります。交通機関がとても充実しています。
▼デメリットはあまりありませんとてもいい場所です。
飲食店の充実
▲近くにはスシローやくら寿司ラーメン屋など色々あります。
▼デメリットはあまりありませんいろいろな飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには幼稚園があります。病院もあるのでいいです。
▼近くにあまり公園がないことだと思いました。
治安
▲駅の近くに交番がありとても安心できると思います。
▼あまりきれいではないことだと思いました。
コストパフォーマンス
▲近くにとても住宅地がありとてもいいです。
▼あまりデメリットはないと思いますいろいろな場所があるので。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。