東急ドエルアルス田辺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年8月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立田辺小学校
中学校区域大阪市立田辺中学校
専有面積57.61m² ~ 70.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社三菱建設安藤建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた田辺1丁目7-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。東急ドエルアルス田辺は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと58〜71m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。東急ドエルアルス田辺なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス田辺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス田辺の売却ガイド

東急ドエルアルス田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数55戸、11階建の建物です。

最寄り駅は田辺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス田辺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

東急ドエルアルス田辺を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田辺駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立田辺中学校

東急ドエルアルス田辺に関するよくある質問

東急ドエルアルス田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス田辺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス田辺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東急ドエルアルス田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス田辺はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田辺駅徒歩2分。築1995年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス田辺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田辺駅に対する口コミ】天王寺や梅田に一本で行ける所や、近くにローソンがあるところなどは便利で良いと思います。私的には住みやすくていい街だなと思います。
【田辺駅に対する口コミ】地下鉄あるあるだと思いますが、なんせ風が強く、髪の毛を整えて家を出ても駅でやられます。歩いて5分圏内で大型スーパーなどあれば最強ですね
立地・治安・周辺環境 ★★★
【田辺駅に対する口コミ】近くにローソンがあったり、駅構内に自販機があるので飲み物などは困らなさそうまぁ、大阪なので良くも悪くもだと思っています。
【田辺駅に対する口コミ】駅内にコンビニやパン屋などあれば最強です。悪い訳では無いし、格段治安めちゃいいよね!って訳でもないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【田辺駅に対する口コミ】周りには焼肉屋や和食屋、カフェなど地域密着型な感じの飲食店がちらほら
【田辺駅に対する口コミ】田辺に来たならこれ食べな!って言うのはまだ分かりません
暮らし・防災・子育て ★★★★
【田辺駅に対する口コミ】駅近くに保育園や小学校があるのでそこはいい所だと思います。公演も近くに色々あるので子育てには最適かと。
【田辺駅に対する口コミ】駅からホームに行く時、行き道はエレベーターか階段かの選択肢しかないです。両方エスカレーターが欲しい
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪メトロ谷町線の田辺駅は大阪市東住吉区にあります。駅のまわりは住宅地になります。駅の入り口はひとつだけです。入口から改札までは10mほどだと思います。出勤時間帯は電車のなかはそれなりに混みますが、大阪メトロの主要主要路線である御堂筋線と比べてはずいぶんとマシです。田辺駅はあべのハルカスやQ'sモールがある阿倍野駅までは2駅で着きます。乗車時間は4分ほどです。また東梅田にも乗り換えなしで21分ほどで着きます。大阪市の主要駅に一本かつ短時間で行けるので利便性が高い駅です。なお田辺駅の周辺には、JRの阪和線の南田辺駅、近鉄南大阪線の今川駅もあります。どちらの駅も田辺駅から徒歩で10分以内で着きます。
駅にタクシー乗り場はなく、バス停も近くにはありません。駅の改札が少なめでたまに渋滞します。
生活利便施設の充実
駅を出て大通りを渡ったすぐのところにローソンがあります。スーパーは徒歩5分くらいのところにサンディがありますが、精肉と鮮魚の扱いはありません。個人の内科や整形外科、歯医者はそれなりにあります。商店街は徒歩6分ほどのところに、南田辺本通り商店街があります。大きくはありませんが一通りのジャンルは揃っています。
本屋は駅周辺1km圏内にはありません。総合病院もまったくありません。
飲食店の充実
駅を出てすぐところにラーメン好きな人にはそこそこ有名な麺屋 7.5 Hz 東住吉店があります。
駅周辺には個人が経営している飲食店以外は特にありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の設備は多機能トイレ、エレベーターは完備。駅から徒歩5分ほどのところに、規模としては大きめの「めぐむ保育園」があります。朝は7時から夜19時まで預かってもらえます。また同じく駅から徒歩5分ほどのところに田辺小学校があります。駅から徒歩10分ほどのところに桃ヶ池公園があります。公園の規模としては大きめです。
田辺駅の周辺に住んでいる子育て世帯の方は、学校区が田辺小学校になる方も多いと思います。田辺小学校区域の生徒の中学校は田辺中学校になります。田辺5丁目や6丁目に住んでいる方は、田辺中学校までの距離は1.5キロ以上あるため、夏場の通学はお子さんには少し大変かもしれません。
治安
駅周辺が住宅地なので特に治安が悪いと感じたことはありません。住みやすい街だと思います。
駅1キロ圏内には交番はありません。駅前くらいにひとつは置いてほしいです。
コストパフォーマンス
繁華街がある阿倍野にはすぐ行けるし、梅田などのオフィス街の通勤にも便利な立地ですが家賃は安めです。2LDKくらいだと浅築ではない物件なら家賃10万円以下であると思います。
駅近くの田辺小学校は子育て世帯に人気で生徒数も増えているため、コスパの良い賃貸物件は少なくなることが予想されます。
交通利便性
天王寺から3駅だし、東梅田にも1本で行けるし、改札1個しかないので、迷うことがないのでわかりやすいつくりになっています。
たまに文の里行きまでの電車があるから、それには乗れないので、途中下車することになってちょっと面倒です。
生活利便施設の充実
降りてすぐ信号渡ったところにローソンがあります。内科の病院もあります。整形外科、歯医者も近くにあります。10月末に和菓子屋さんもオープンします。
買い物できるところが少なく不便です。もっと気軽に立ち寄れるファーストフードトカパン屋さんがあったらいいなとおもいます。
飲食店の充実
近くにラーメン屋さん、居酒屋さん、焼き肉屋さんがあります。ラーメン屋さんはお昼時には人ならんでて人気です。ちょっといったところにはお好み焼き屋さんと中華料理店があります。
気軽に入れる飲食店は少ないです。喫茶店は1個ありますが、ちょっとはいりづらい雰囲気です。ファーストフード的なものがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
このエリアはわりと幼稚園、小学校充実してます。公園も大きいところ、小さいところあります。
こどもが遊びに行ける施設はないです。御堂筋線のようなホームにゲートがあったら危なくないのにといつも思うので、早くゲート設置してほしいです。
治安
静かな土地で、周りに繁華街もないので治安が悪いと思ったことはないです。
街頭が少ないので、駅出て高速下を歩いて帰るときはちょっとくらいかなと思います。
コストパフォーマンス
土地単価が上がってるし、学校も近く、治安もよくて、ファミリー層が今この土地に住みたいと希望でてるようです。
田辺自体には買い物するところが少ないので、駒川方面とかに行く必要があります。
交通利便性
電車の本数が多くて、乗り遅れたときも替えがきくので良い。
降りる人が多いので、もう少し改札の数を多くしたほうが良いと思います。
生活利便施設の充実
商業施設などがないので人が多すぎて歩くのが大変だということがない。
商業施設がないのでなにか買いたいときは少し不便。
飲食店の充実
飲食店がないので人が多すぎて混むことがほぼない。
飲食店がないのでなにか食べたいときに少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校中学校も近くにあって便利。
強いて挙げるなら、駅前の信号が少し長いことです。
治安
治安が良いので電車の大幅な遅延などがほとんどない。
少しの遅延がちょこちょこあるのでなくなると更に良くなる。
コストパフォーマンス
家賃もそれほど高くないと思うのでとても良い。
コンビニが近くに小さいのが一つしかないので少し不便。
交通利便性
大通り沿いの為、車での送迎が簡単であり、乗り降りもしやすい。
強いて言うなら、交通量が多い為危ない時がある。
生活利便施設の充実
駅前に内科のクリニックがある為、便は良い。
クリニック以外に公共施設がこれと言ってない。
飲食店の充実
ローソンが駅前にあるので、最低限の役目はある。
周りに飲食店、コンビニが少なく、食料品の調達に困る。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街である為、子どもたちと出かける際には便利。
他の公共交通機関に乏しい為、乗り換え等が出来ない
治安
住宅街である為、若い人たちが多いような状況。
一方で昔ながらの方たちも住んでいる為、ややうるさいこともある。
コストパフォーマンス
周辺の家賃は大阪市内にしては安い方だと思う。
込み入った場所が多く、やや騒々しい時がある。

東急ドエルアルス田辺の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.54万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.28 132.6 198.92 2013-06-10 2LDK 58.99㎡ 88.54万円/㎡2013-06-22 2LDK 58.99㎡ 81.26万円/㎡2013-07-29 2LDK 58.99㎡ 77.33万円/㎡2014-07-06 3LDK 67.02㎡ 86.32万円/㎡2015-04-30 3LDK 67.02㎡ 87.8万円/㎡2015-04-30 3LDK 66.82㎡ 88.06万円/㎡2015-07-09 3LDK 66.82㎡ 108.35万円/㎡2017-09-25 3LDK 70.02㎡ 127.38万円/㎡2018-03-19 3LDK 70.65㎡ 125.87万円/㎡2018-06-24 3LDK 70.65㎡ 121.19万円/㎡2018-11-04 3LDK 66.82㎡ 117.75万円/㎡2018-12-12 2LDK 58.99㎡ 94.71万円/㎡2019-01-14 3LDK 66.82㎡ 121.21万円/㎡2019-05-05 3LDK 66.82㎡ 117.75万円/㎡2019-05-10 3LDK 66.82㎡ 112.8万円/㎡2019-05-14 3LDK 66.82㎡ 117.75万円/㎡2020-08-23 3LDK 66.82㎡ 111.31万円/㎡2020-09-07 3LDK 66.82㎡ 106.37万円/㎡2020-10-25 3LDK 66.82㎡ 111.31万円/㎡2020-11-22 3LDK 66.82㎡ 95.98万円/㎡2020-11-29 3LDK 66.82㎡ 95.98万円/㎡2021-02-08 3LDK 66.82㎡ 138.43万円/㎡2021-06-17 2LDK 58.99㎡ 116.56万円/㎡2021-07-17 3LDK 65.17㎡ 116.67万円/㎡2023-12-12 2LDK 57.61㎡ 148.05万円/㎡2023-12-17 2LDK 61.41㎡ 138.88万円/㎡2024-06-18 2LDK 61.41㎡ 130.81万円/㎡2024-12-19 2LDK 61.41㎡ 130.81万円/㎡2025-03-07 2LDK 61.41㎡ 187.87万円/㎡2025-06-02 3LDK 66.82㎡ 142.48万円/㎡2025-09-10 2LDK 58.99㎡ 144.58万円/㎡2026-02-02 2LDK 58.99㎡ 138.98万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 6階 2LDK 58.99㎡ 138.98万円/㎡
2025-09-10 6階 2LDK 58.99㎡ 144.58万円/㎡
2025-06-02 8階 3LDK 66.82㎡ 142.48万円/㎡
2025-03-07 10階 2LDK 61.41㎡ 187.87万円/㎡
2024-12-19 10階 2LDK 61.41㎡ 130.81万円/㎡
2024-06-18 10階 2LDK 61.41㎡ 130.81万円/㎡
2023-12-17 10階 2LDK 61.41㎡ 138.88万円/㎡
2023-12-12 10階 2LDK 57.61㎡ 148.05万円/㎡
2021-07-17 6階 3LDK 65.17㎡ 116.67万円/㎡
2021-06-17 8階 2LDK 58.99㎡ 116.56万円/㎡
2021-02-08 8階 3LDK 66.82㎡ 138.43万円/㎡
2020-11-29 8階 3LDK 66.82㎡ 95.98万円/㎡
2020-11-22 8階 3LDK 66.82㎡ 95.98万円/㎡
2020-10-25 11階 3LDK 66.82㎡ 111.31万円/㎡
2020-09-07 8階 3LDK 66.82㎡ 106.37万円/㎡
2020-08-23 8階 3LDK 66.82㎡ 111.31万円/㎡
2019-05-14 6階 3LDK 66.82㎡ 117.75万円/㎡
2019-05-10 3階 3LDK 66.82㎡ 112.8万円/㎡
2019-05-05 6階 3LDK 66.82㎡ 117.75万円/㎡
2019-01-14 3階 3LDK 66.82㎡ 121.21万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。