東急ドエルアルス東照宮陽明館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/東照宮駅 徒歩3分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年7月
総戸数73戸
小学校区域北六番丁小学校
中学校区域五城中学校
専有面積59.54m² ~ 89.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社古久根建設東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス東照宮陽明館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市青葉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 宮城県仙台市青葉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス東照宮陽明館の売却ガイド

東急ドエルアルス東照宮陽明館は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数73戸、13階建の建物です。

最寄り駅は東照宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス東照宮陽明館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス東照宮陽明館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東照宮駅まで徒歩3分
  • JR仙山線/東照宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 北六番丁小学校
  • 中学校区: 五城中学校

東急ドエルアルス東照宮陽明館に関するよくある質問

東急ドエルアルス東照宮陽明館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス東照宮陽明館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス東照宮陽明館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス東照宮陽明館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス東照宮陽明館はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス東照宮陽明館は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東照宮駅徒歩3分。築1998年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス東照宮陽明館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東照宮駅に対する口コミ】仙台駅まで10分位で近い。快速が止まる。新しいマンションやアパートもたくさんあり昔ながらの戸建て住民もいてバランスな良い町だと思います。
【東照宮駅に対する口コミ】駅自体が小さくタクシー乗り場がないので大通りまで出なければならない。歩いて2、3分です。仙台駅まで歩いて30分位なので家賃は高めのようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東照宮駅に対する口コミ】駅から歩いて大通りに出るとカフェやパン屋、ス―パ―があり便利です。スポーツクラブ、医院や歯医者もあります。大通り沿いは街灯の灯りや人も多く夜も明るく安心感がある。
【東照宮駅に対する口コミ】仙台駅に向かう大通りは車が渋滞することもある。駅から大通りと反対方向に行くと細い道が多く夜は暗さが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東照宮駅に対する口コミ】フレンチのお店や居酒屋、カフェと一通り揃っていて便利です。
【東照宮駅に対する口コミ】昔ながらの飲食店は建物が古く見た目が良くないものもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東照宮駅に対する口コミ】学校や保育園なども充実しています。公文や水泳等の教室もあります。
【東照宮駅に対する口コミ】商店が多く公園等の施設は少ない。子どもの遊び場はあまりないかもしれない。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
東照宮が近く近隣住民で灯籠祭りなどがありアットホームな雰囲気です
地下鉄利用者には当然ながらかなり歩きます。仙山線ならとても近いですが。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
電車で1駅で仙台駅に行けることと、マンションの下にバス停があるので、雨の日などすごく楽です。
東照宮駅が公園の中の脇道を通っていかないといけなく、人がいないと少し怖い感じがします。が、ほぼ誰かは通っているので、たまに感じる程度です。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東照宮駅に対する口コミ】・中心都市仙台駅へのアクセスが1駅(歩くとおよそ20分) ・駅周辺は住宅街(静か、綺麗) ・治安が良い ・スーパーやコンビニが多い ・朝のラッシュは混まない ・車通りが多いため安心 ・クリーニング屋、美容院等生活必需施設がある
【東照宮駅に対する口コミ】・駅周辺は街灯が少なく夜道は暗め ・飲み屋が少ない
2023年01月 メリット
交通利便性
仙台駅から一駅 風や雪で遅れたり運休しても 仙台駅には徒歩でも出られる駅名の通り 仙台東照宮へは徒歩1分 今年の大河 家康さんの霊廟であります。季節季節で祭りやインベントがあり 桜の季節は華やかです。時々映画のやドラマの撮影もしますので、気づかずに見ているかも・・・
山形来る電車は、わりと頻繁に遅れが生じます。仙台での連絡には時間の余裕が必要です。仙山線が遅れても、他の電車は待ってくれませんが その逆の場合は、仙山線は待ってくれたりします。
生活利便施設の充実
駅近辺には公園しかないが、徒歩圏内にはコンビニはもちろん 小さな商店があります
大型店までは、ちょっと遠い一か所に集まってないので いろんなものが欲しいときは車かな
飲食店の充実
小さいけれど、こだわりのスイーツや焼き肉店、パン屋 カレー屋 韓国などなどあります。新店もできるので、あきもこない。
店舗の数としてはすくなめ加えて 探すのも 難易度たかめかも
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので、学校は小中高と近場にあります箱ものもあるので 徒歩圏内で対応可能
これについてはデメリットなしなのでコメントもない
治安
自分のしるかぎり 大きな事件事故は聞いたことがない震災時も いちはやく ライフラインは復旧しました
交番はあるが、わかりにくいかな夜はあまり人通りはない
コストパフォーマンス
仙台中心部から近く 住むには閑静なので 長く居住できるエリアかと思います
場所によっては坂があり 昔の道なので ちょっと狭い
交通利便性
仙台駅まで一駅なのでとても便利です。山形に一本で基本行けるので便利です。
路線が一つしかないので東北本線のように増便することができないです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニ、弁当屋さん、海外のお店などがたくさんあるので便利です。
特にないですが、ドン・キホーテなどあったら流行ると思います。
飲食店の充実
海外のお店などがあるので普通は食べられないものがたくさんあり楽しいです。
小さなお店でもクレジットカードを使えるようにするとたくさん人が来ると思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校など幼稚園などたくさんあり便利です。
子供もたくさんいて道をもっとひろくすれば安全だと思います。
治安
いろいろな人がいるので考え方がグローバルです。
いろいろな人がいるので治安はあまり良くないです。
コストパフォーマンス
家賃などは高いほうだと思いますが仙台駅まで自転車でいけるのでコスパはいいです。
強いて言うならば自転車道路をもうちょい広くしてもらえば車とぶつかる危険性少なくなります。
交通利便性
仙台駅から一駅で、快速も止まるので利用しやすいです。
線路が近いため、ギリギリに行くと線路が閉まって乗り遅れるかもしれないのでその点だけ注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅から東照宮まで徒歩2.3分で着くので東照宮参拝にはおすすめの駅です。
強いて挙げると、大きな商業施設がない点です。
飲食店の充実
最近できたパン屋さんが近くにあります。昔懐かしい駄菓子屋があるので是非行ってみてください。
あまりデメリットは、感じませんが、個人営業のお店が多い点。
暮らし・子育て環境の充実
駅を降りて目の前に公園があり、春に藤の花が咲きとてもキレイです。学校も近くのあり過ごしやすい場所です。
住宅街でもあるので、少し路地に入ると人通りが少ないので夜道は少し暗いかもです。
治安
メインの通りは、バスも通るので、人通りもあるので治安は悪くはないと思います。
強いて挙げると、夜は人通りは少ないかなと感じます。
コストパフォーマンス
仙台駅から一駅で、バスも通っており、学校も充実しているので、利便性はとても高いです。コンビニ、スーパーも徒歩圏内なので住みやすいと思います。
あまりデメリットは感じませんが、強いて挙げると、仙台駅の近くに住みたい方には遠く感じるかなという点です。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。