東急ドエルアルス仙台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/広瀬通駅 徒歩18分 JR仙石線/仙台駅 バス13分 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 バス13分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1982年9月
総戸数80戸
小学校区域仙台市立片平丁小学校
中学校区域仙台市立五橋中学校
専有面積59.95m² ~ 96.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社飛島建設東急建設
管理会社日本ハウズイング

東急ドエルアルス仙台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県仙台市青葉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東急ドエルアルス仙台を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 宮城県仙台市青葉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮城県仙台市青葉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルアルス仙台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス仙台の売却ガイド

東急ドエルアルス仙台は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数80戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は広瀬通駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには東急ドエルアルス仙台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス仙台を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広瀬通駅まで徒歩18分
  • 仙台市地下鉄南北線/広瀬通駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立片平丁小学校
  • 中学校区: 仙台市立五橋中学校

東急ドエルアルス仙台に関するよくある質問

東急ドエルアルス仙台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス仙台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス仙台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス仙台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス仙台はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス仙台は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広瀬通駅徒歩18分。築1982年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス仙台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
築年数は古いですが、街中すべて徒歩圏内で、バルコニーからは青葉城、広瀬川と眺望が良く、地下鉄の大町西公園駅は5分以内で着きますし、散歩がてら、仙台駅まであるいても15分強くらいでとても便利です。近くには東北大学、仙台二高、博物館、美術館、青葉城など、仙台きっての文教エリアであり、転勤族は首都圏と比べて教育レベルに遜色のない五橋中学校を選ぶ事が多く、マンション自体は古いですが、住民の挨拶もしっかりしていて、治安の良いマンションです。なかなか、今の金額で、この条件をクリアできる物件は多く無いと思います。
近隣の新しいタワーマンション等に比べれば、圧倒的に古いですが、金額を考えれば、逆にメリットかもしれません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園もあり都会なのに自然豊かです。
目の前が消防署なのでサイレンの音が気になる場合も。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
仙台では貴重な街中ペット可物件です。共用部分は抱っこでの移動です。
消防署が目の前なので、サイレンの音が気になる方もいるかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】最近、仙台駅は進化しており、とても買い物にもアクセスにも便利です。また、仙台は東北各所からのアクセスも良く、地方から集まってきています。仙台駅構内にはずんだや牛タンなど気軽に名物を買ったり食べたりできるのでとても楽しいです。
【仙台駅に対する口コミ】強いて書かせていただくならば、構内地図がよりわかりやすいとさらにいいかと思います。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
宮城1番の主要駅。複数路線利用できる。快速が止まる。始発駅。通勤ラッシュは混雑する。改札までの距離は近い。電車の本数も多い。多くのバスが運行されている。タクシー乗り場がある。
通勤ラッシュ時や、退勤ラッシュ時、かなり混雑する。
生活利便施設の充実
エスパルやPARCO、ヨドバシなどかなり買い物しやすい環境。
都心部ほど、アパレルや雑貨などの品揃えは期待できない。
飲食店の充実
東口も西口も居酒屋や飲食店は多くある。どこも美味しくハズレはあまりない印象。
しいてあげれば、国分町に向かうまでのアーケードでキャッチが多いことがある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、高校学校、大学は通いやすい場所が多い。西口方面には桜で有名な榴ヶ岡公園がある。
強いてあげれば、多機能トイレが汚いことが多い。
治安
都心部ほどの、物騒な事件も少なく、比較的安心して生活できるくらいの治安。
駅前となると、治安は不安な点が多い。夜になると酔っ払いが問題を起こして、警察がよくいたりする。
コストパフォーマンス
仙台駅最寄であれば、買い物に困らないし、交通の利便性は高い。
宮城の中心部であるため、どうしても家賃は宮城の平均よりも高く設定されている。
交通利便性
仙台市の代表的な駅で、電車、新幹線、バスとあらゆる交通機関が充実しています。
広すぎて乗り場が分からないことがあります。
生活利便施設の充実
駅にいるだけでなんでもそろってしまうほど色んなジャンルの店が充実しています。
たくさん店があるので、何がどこにあるのかすぐに分かる表示がもっとたくさんあると嬉しいです。
飲食店の充実
仙台ならではの食が楽しめる店が数多くあり、味も美味しいです。カフェなども充実しています。
個室や座敷がある店が少ないので子連れは厳しいです。
暮らし・子育て環境の充実
広々としていて、バリアフリーや多機能トイレも充実しています。ベビーカーでも心配ありません。
子どもと一緒に楽しめるお店や遊ぶ場所があまりありません。
治安
駅はとても綺麗で清潔感があります。駅周辺も閑静な雰囲気が漂っています。
駅周辺は交通量が多い時間帯があるので、子どもや高齢者は注意が必要です。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると豊かな自然も楽しめますし、駅周辺はお店や施設が充実しています。
外国人をよく見かけることがあり、慣れていないと少々怖いかもしれません。
交通利便性
駅構内はとても綺麗で使いやすい。バリアフリーな設計も良い。
強いて言うならばエレベーターの数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
色々なジャンルの店があり、充実しているので便利。
買ったものを食べれるような椅子とテーブルがあるスペースのようなものが欲しい。
飲食店の充実
飲食店も揃っているしお土産も沢山売っている。
カフェの数が少ないのでもう少しあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレが、広くて綺麗で使いやすい。
エスカレーターは多いがエレベーターが少ないので少し危険だ。
治安
特に治安の悪さなどを感じたことは無い。通勤ラッシュは混雑するが特に問題は無い。
強いて言うならば街頭を増やした方がいいと思う。
コストパフォーマンス
とても住みやすい街だと思う。便利で緑もあって良いと思う。
もう少し図書館や公園などががあればいいと思う。
交通利便性
複数の路線が利用でき、駅構内も広く綺麗。お土産屋さんがたくさんあり、全国の商品をいつでも買うことができる。バスやタクシー乗り場も広いが、案内表示がきちんとされているため迷わない。
強いて言えば、足が痛い時などは、ペデストリアンデッキの階段が辛い。バスプールを渡るところに、エスカレーターがあってもいいと思う。
生活利便施設の充実
商業施設が沢山あり、全ての買い物を駅周辺で済ませることができる。
東館と本館があったり、1と2があったりして少し移動が面倒。また、時々わかりづらい。
飲食店の充実
チェーン店はほとんど揃っており、安く食べることができる。
特に昼間は人気の店には人が殺到するため、食べたいものが食べられない時がある。
暮らし・子育て環境の充実
所々にエレベーター・エスカレーターがあり、子供も移動がしやすい。近くにアンパンマンミュージアムがあるのも良い。
強いて言えばエレベーターの場所が分かりにくい場所がある。
治安
交番が近くにあったり、駅職員さんが巡回してくださっているおかげで安全だと思う。
強いて言えば西口の方に数名ホームレスの方がいたりする。
コストパフォーマンス
値段の割には施設などが充実していると思う。バランスが取れている。
バスや地下鉄代がとても高く、公共交通機関の利用を少し躊躇う時がある。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。