東建ニューハイツ蕨市民公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩12分 JR京浜東北線/西川口駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県蕨市塚越4丁目12-27
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年6月
総戸数157戸
小学校区域東小学校
中学校区域東中学校
専有面積50.74m² ~ 83.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東京建物
施工会社鹿島建設
管理会社東建商事

東建ニューハイツ蕨市民公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東建ニューハイツ蕨市民公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東建ニューハイツ蕨市民公園を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東建ニューハイツ蕨市民公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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東建ニューハイツ蕨市民公園の売却ガイド

東建ニューハイツ蕨市民公園は埼玉県蕨市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数157戸、9階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東建ニューハイツ蕨市民公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東建ニューハイツ蕨市民公園を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩12分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩12分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小学校
  • 中学校区: 東中学校

東建ニューハイツ蕨市民公園に関するよくある質問

東建ニューハイツ蕨市民公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東建ニューハイツ蕨市民公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東建ニューハイツ蕨市民公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東建ニューハイツ蕨市民公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東建ニューハイツ蕨市民公園はどのような物件ですか?

東建ニューハイツ蕨市民公園は埼玉県蕨市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩12分。築1986年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東建ニューハイツ蕨市民公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩12分で京浜東北線、西川口・蕨の2駅利用可で、都心部アクセスは便利です。夜道についてはともに東口下車し商店街を通って帰れ安全です。
西川口はキャバクラの客引きがいますが、警察がパトロールしてます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩1分で市民公園があり、小中学校も近く育児教育環境は優れています。
線路からは離れているが、強いて挙げれば上層階は電車の騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションは管理を買えといいますが、管理人も常駐し、管理組合も居住者が建設会社にお勤めの人が多く、修繕・管理が堅実で質を保っています。すごく快適にすごせます。
ペット飼育が禁止なので、できれば条件付飼育を緩和して欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は東向き、南向き、西向きの3棟あり、私は南向きに居住しているが、快適です。
室内設備はちょっと老朽化してるが、配管等は毎年清掃等のメンテナンス実施している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分のマックスバリュウーがあり、買い物も便利で快適です。
コンビニは徒歩5分くらいかかり、ちょと不便かな?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩1分で市民公園があり、小中学校も近く育児教育環境は優れています。 マンション内のコミュニケーションは良好でお祭り等のイベントあり。
行政サービスは東口の塚越公民館に市役所支部あり、本庁と市民病院は西口にあり不便かな?
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】朝、東京方面へは楽に列車中央部に乗車できる(川口でたくさん乗車する)
【蕨駅に対する口コミ】夜、食事しようとした場合、勢いがある感じの店が駅前には少ない。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR京浜東北線の蕨駅までは線路に沿って歩いていけるので道順はわかりやすいです。
京浜東北線は都心に行くことができますが、朝の通勤時間帯の混雑はすごいです。
立地・治安・周辺環境
道路を挟んで反対側に蕨市民公園があるので、のどかな雰囲気です。
マンション周囲は狭い道が多いので自動車には注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は落ちついた色合いのマンションであり、重厚感があります。
共用部分のエレベーターの老朽化が少し気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニー側が道路になっているので、日照、採光、通風は良いです。
少し築年数が経過しているので、現在のマンションと比較すると壁や床の遮音性能が劣っている印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあり買い物に便利です。
家族で休日を過ごせる大型ショッピングモールまでは少し距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
蕨市民公園と塚越公園が徒歩圏内にあるので、子供と一緒に利用しやすいです。 また、東小学校もマンションの近くにあります。
マンション内には子供が楽しめるイベントなどが亡いので、少し物足りないです。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。