2018年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
JR中央線東小金井駅は、中央線の高架化に伴った再開発で、構内設備・施設・店舗も充実している。駅構内だけでなく、沿線高架下もいろいろな店舗があり充実している。 小金井市のレンタサイクルのスイクル駐輪場まで濡れずに移動できる。 改札も夜10時までしか開いていないが、nonowa口があるため、急げば2分くらいで、家の玄関からホームまで着ける。
上記でも触れているが、NONOWA口は10時以降は、通行不可になり、改札だけでなく、南北の通り抜けもできなくなるため、通り抜けには、駅正面口か、西側道路まで迂回しなければならない。 南側の歩道は、簡易のコンクリート舗装のままのため、雨の日に正面口から南出口を出て西側に向かうと、水たまりで靴がぐちゃぐちゃに濡れてしまう。
立地・治安・周辺環境
★★★★
駅前のロータリーや通りは、目下再開発の真っ最中のため、これから更に便利になる見込み。
上記でも触れているが、再開発中とはいえ、まだ完了まではかなりかかる（特にロータリー周辺。）ので、いましばらくは不便。また完了したらしたで、道路が広くなるのは、逆に信号がたつことになるので、逆に渡りづらくなったり、交通量が増えるため子育て世代には心配かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
大規模修繕3回目が終わったばかりで、外観・共用部は至ってきれい。築45年ということを考えると、かなりまともな部類。昼間のみ管理人さんはいて、掃除や手入れもやりすぎなくらいしっかりしている。受付ホールにエレベーターがある。
15時には帰ってしまい、オートロックでもないので、あとは数少ない監視カメラのみ。オートロックでもないので、セキュリティには不安が残る。またエレベーター前に階段が3段あり、1階部屋でもそこを通る必要があるため、バリアフリーではない。
お部屋の仕様・設備
★★★
私が借りたのは、一般的な分譲賃貸とことなり、もとは屋外の共用廊下部に入居者会合用の集会所を増築後、賃貸向け居室に改装した物件のため、大家さんはマンション管理組合となる。 20帖超のリビングがすべて。そこそこな天井の高さと、照明用ダクトレールが3本あるため、理想的な使いやすさ。ほかの部屋、設備は、ごく一般的なグレード。 隣り合った、他の部屋がないことや、もとは共用部だったこともあり、生活音は皆無。楽器も24時間鳴らしても苦情がくることはまずないと思われる。
室内は元は共用部とあってかなり上げ床のため、玄関先の段差が大きい。また、窓も数は多いが開口部が小さいため、日照環境はあまり良くない。寝室のキッチンの間取り動線があまりよくないため、使いづらさがある。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
大中小スーパー5軒に、コンビニ4軒、ドラッグストア2軒と、日用品の買い物にはまったく不便しない。中央口南側出口方面なら、飲食店もそこそこある。
ちょっと気の利いたお店はかなりすくないため、奮発した外食をするなどには不向き。また北側にはお店はあまりない。
暮らし・防災・子育て
★★★★
公立保育園、小学校、中学校、高校。病院、公園、神社があるため、子育て世代にも不便はないです。マンションの住人は老齢世代が多いため、中の良いお宅同士の近所付き合いはあるように思います。また入居者に対しての対応も、管理組合の役員の方が丁寧に対応してくれます。
デメリットはあまり感じませんが、しいて言えば、1F共用部が何にも使われていないのは、非常にもったいないため、子供の遊び場として開放しても良いように思います。