東初石パークホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/初石駅 徒歩8分 つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県流山市東初石3丁目126-55
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年3月
総戸数76戸
小学校区域八木北小学校
中学校区域常盤松中学校
専有面積72.06m² ~ 129.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産 クレストホームズ
施工会社飛島建設
管理会社野村不動産パートナーズ

東初石パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東初石パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 千葉県流山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、東初石パークホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県流山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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東初石パークホームズの売却ガイド

東初石パークホームズは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数76戸、6階建の建物です。

最寄り駅は初石駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東初石パークホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東初石パークホームズを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初石駅まで徒歩8分
  • 東武野田線/初石駅 徒歩8分
  • つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 八木北小学校
  • 中学校区: 常盤松中学校

東初石パークホームズに関するよくある質問

東初石パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東初石パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東初石パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東初石パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東初石パークホームズはどのような物件ですか?

東初石パークホームズは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初石駅徒歩8分。築1988年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東初石パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中学校や幼稚園が歩いてすぐの距離にある。
携帯電話の電波が届かない部屋がある。 最寄駅まで多少距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高い建物がなく、眺めが良い。 近くの流山おおたかの森駅に行けば、大体のものが揃い、映画館もある。
駐車場の隣が林のため 枯葉や虫が出る時期は車の整備が必要
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは広々としていて綺麗。 自転車置き場も整備されたため、使いやすい。
エレベーターが1階、3階、5階にしか停まらない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングは窓が大きく、日当たりがよく、過ごしやすい。
携帯電話の電波が、キャリアによっては届かなくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
流山おおたかの森SCへ行けば、大体のものが揃う。
特になし。 流山おおたかの森駅へ行けば大概のものを購入できて便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校、幼稚園が近くにあるため、子育てに便利。
小学校まで距離があり、通学路は車の交通量が多い。
2025年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前のスーパーが夜遅くまで営業している。
新駅舎が完成するまで駅前のスーパーへ行くには踏切を渡らなければいけない。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
流山おおたかの森駅まで出てしまえば何でもある。日常生活に困ることは全く無い。
初石駅周辺は、スーパーも飲食店も少し人を選ぶ感じがする。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところにショッピングモールがあり、映画館や本屋など様々な店が入っている。 交通の便もよく乗り換え無しで30分程度で東京の中心部まで行くことが出来る。 また、最近では無印良品などが入った別館がオープンしたり、工事中ですが銭湯ができるよていだったりスーパーが数多くあるのでとても便利です。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】デメリットがあるとすればショッピングモール周辺しか発展してなく、駅周辺のマンションなどは家賃などが高いため少し駅から離れた場所に部屋を借りると自転車や車を使わないと行きたい店に行けないなんてこともあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
なんといっても利便性、景観とても良い。赤の見た目もかっこいいし、休憩スペースも設備されています。自販機も多いのがいいですね。
強いてあげるならばつくばエクスプレスは使う人が多いので満員電車によくなってくるしいですね。
生活利便施設の充実
すぐ近くに大型ショッピングモールのSCがあり、大体のものはそこで買える
最近夜に駅の近くで騒いでいる人をちらほら見つける
飲食店の充実
美味しいお店が多いし、種類もたくさんあります
強いてあげるならば、学生さんたちの財布に優しいお店が少ないところですね。サイゼリアとか
暮らし・子育て環境の充実
市長の政策が素晴らしい。保育園が本当に多い。小学校も増えたし。子育てするならば、安心です。
今余ってる土地などにいろいろな設備をつければもっと良くなると思います
治安
駅のすぐそこに交番があります。いつも誰かしら駅にお巡りさんなどがいるのでとても安心できます。
怖そうなバイクの騒音がたまにあることです。
コストパフォーマンス
すみやすさが段違いです。すみやすい街ランキングでも二位になりました。
本当に満足しているのですが、今からここに来る人には少し土地のお値段が高くなっていていて手を出すのが難しいかも知れません
交通利便性
2路線あるので乗り換えに便利だし、快速がとまる
私鉄なので多少運賃が高いと6両なので混む時間は混む
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモールがあるので買い物に便利
強いてあげるなら子どもが遊べるところがもう少しあれば
飲食店の充実
和洋中昔よりそれなりに出来てきて満足している
気軽に利用できるパン屋さんやお弁当屋さんがあれば
暮らし・子育て環境の充実
昔よりは、保育園は本当に多くなっていると思う
幼稚園は増えてないので近隣で探すのは難しい
治安
駅前に交番があるし、ここ数年でだいぶいろいろなお店やマンションがたってキレイだと思う
人が多くなった分、駅前にゴミが散乱していたりたまに酔っ払いを見かけたりする
コストパフォーマンス
駅前にマンションがたっていて利便性はあがったとおもう。子どもが多いのでファミリー層には住みやすいのではないかと思う
強いて言うなら昔より家賃相場は上がって高くなったなと感じる
交通利便性
最近人口が増えてきて、発展性のある新鮮な町の駅です。流山おおたかの森SCが、駅を出てすぐにあり、本屋さんや服屋さんをはじめとした、様々なお店が入っており、店舗数も種類も非常に多いため、近所に住んでいればここにくるだけでほとんどの用事が片付きます。
デメリットは特に有りませんが、強いて言えば駅から歩いて5分程の距離にあるANNEX2の駐車場の位置と、1階から2階に上がるための場所がわかりにくいのが気になります。
生活利便施設の充実
ほぼおおたかの森SCで全て解決します。ここで解決しなければANNEXやANNEX2、流山おおたかの森S・C FLAPS、コトエがあるため、日常生活での困りごとはほぼ解決しないということはないと思います。
デメリットは特に有りませんが、強いて言えばつくばエクスプレスのお得に乗車できる切符売場が、乗り場から遠いところにある点です。
飲食店の充実
スタバもコメダもマックもあり、若者向けの飲食店はほぼ揃っています。おおたかの森SCの3階へ赴けば、年配向けのレストランもあります。カフェもベーカリーもあり、1階にはお弁当屋さんもあります。よりどりみどりです。
デメリットは特に有りませんが、強いて言えばクジラのベーコンがまた食べたいです。もう売らないのでしょうか……。
暮らし・子育て環境の充実
人口が増えて、新しい学校を新設するような地域なのと、昔からなのでしょうか、公園が40箇所以上存在し、子供が遊ぶ場所には困りません。
デメリットは特に有りませんが、強いて言えば公園が思った以上に多く、ポケモンGOで全部の公園を回ってみようと軽い気持ちで思い立ったら思った以上に大変でした。
治安
出口によって治安が違うことはありません。駅及び駅周辺は非常にきれいです。駅の直ぐ側に交番があるので、なにかあったら駆け込むことができます。
特に有りませんが、強いて言えば以前駅近くの交番に落とし物を届けに行った際、とてもやる気のない反応をされたことが気がかりなくらいでしょうか。
コストパフォーマンス
駅から少し(20分以内)歩けばベルクがあり、また他にも駅から少し(1時間ほど)歩けば、業務用スーパーがあり、おおたかの森SCで高いと感じても別の場所で買うという選択肢があります。家賃相場は都心から離れているため、都心なら3~8万でワンルームのところ、こちらでは2DKが普通くらいでしょうか。
特に有りませんが、強いて言えばこれはこの地域に限らないこととは思いますが、近所付き合いが面倒くさいくらいでしょうか。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。