東三国スカイハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国5丁目12-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年3月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立東三国小学校
中学校区域大阪市立東三国中学校
専有面積43.82m² ~ 69.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ファミリー長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

東三国スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東三国5丁目12-20の空気感が希望に近いと感じました。東三国スカイハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、東三国駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使える東三国スカイハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立東三国小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。東三国スカイハイツなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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東三国スカイハイツの売却ガイド

東三国スカイハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数55戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東三国スカイハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

東三国スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立東三国中学校

東三国スカイハイツに関するよくある質問

東三国スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東三国スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東三国スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東三国スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東三国スカイハイツはどのような物件ですか?

東三国スカイハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩4分。築1983年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東三国スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄の駅に近く、大阪までの通勤にとても便利。
▼都心なので少しガヤガヤとしている感じがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲道路がせまく交通量が多いので、少し危ない。
▼居酒屋や飲食店が多いので子供を育てるには少し環境が悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エレベータもあるし、最低限の施設はととのっている。
▼古い建物なので老朽化が進んでいる。窓からの見晴らしはよくない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リノベーションもできる部屋もあるので、カスタマイズできる。
▼築年数がたっている。古くからの間取りだと段差などがあり不便なところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーや飲食店などがたくさんあり、また都心へも行きやすいので、便利である。
▼飲食店や飲み屋が多いので、よっぱらないなどがいる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲少しいくと大きな公園などもあり、また下町的で交流も多い。
▼道路がせまく、交通量が多いので、少し危ない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東三国駅に対する口コミ】御堂筋線なので、住むには便利が良いです。新大阪駅も近いので新幹線もすぐ乗れます。庶民的な居酒屋もポツポツあるし、ライフもあるので生活には困りません。治安はあまり良くないかもしれませんが、住むには気になりません。
▼【東三国駅に対する口コミ】飛行機が上空を飛ぶのでめちゃくちゃ騒音です。窓は開けられない状態です。慣れれば大丈夫かな?
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【東三国駅に対する口コミ】新大阪が隣の駅なので、新幹線に乗るには便利。江坂が隣、梅田まででも15分程度なので、すぐ遊びや買い物に出られる。商店街や商業施設はほとんどないが、住宅街で住んでいる人が多いので、いつでも誰か歩いている。
▼【東三国駅に対する口コミ】飲食店はあるものの、商業施設はスーパー程度。魅力的な街とは言いがたい。ほぼ住宅街で、駅周辺は単身者向け、ファミリー向け賃貸を探そうとなると少し駅から遠ざかる。または家賃が高いところになる。住宅街であるがゆえに自転車に乗っている人が多いが、朝などは狭い歩道を2列で走ってきたりするので歩行者が車道などによけないといけない状況になっている。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲御堂筋線梅田 難波 天王寺方面発車便として3本に1本新大阪発車する為ダッシュ時間でも新大阪発に乗れば座れます。又駅構内真ん中付近にダイキンの業務用エアコンがあるため真夏でも少しは涼しさを味わえます。
▼プラットフォームが地上であるため、真夏のダッシュ時間には乗客も多くて蒸し暑いです。又新幹線最寄り駅の為混雑しますね
生活利便施設の充実
▲新幹線最寄り駅の為いろいろ飲食店が多くて人気グルメも激戦されている又駅弁など様々楽しみがある
▼御堂筋線とJRが若干離れている。お盆などは人が多くて又災害発生で新幹線はダイア乱れが多数
飲食店の充実
▲グルメジャンルは多数ありますね。麺類。粉もんなど駅ビルなどがあり近場でいろいろ楽しみます
▼駅から離れるとグルメ店があまりありません。駅周辺に固まり過ぎます
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がよく公園 又緑も多くて子供たちも楽しみやすいと思う
▼余り保育園などが駅前周辺にはありません。又総合リゾートなどあれば楽しめそうです
治安
▲平日はサラーリマンが多いが土日祝は駅前から離れると静かな町並みで環境も良くで過ごしやすいです
▼夜は余りひとけが少なく逆に怖さもあり仮になにかあれば対応がわからない
コストパフォーマンス
▲マンションが多くて相場もピンからきりで一人暮らし学生さんサラーリマンにとって利便性はあります
▼あまりにも駅前などにお店が固まり過ぎてます。駅前から離れる住民は車が必要と思われます。又は自転車など
交通利便性
▲普通、快速、新快速が停車しとても利便性が良い。また、地下鉄と新幹線の駅もあり便利
▼強いてあげれば、駅が広いので比較的迷いやすい
生活利便施設の充実
▲飲食店、百均、コンビニ、ドラッグストア、病院等大体のものは駅の中にあり便利。おしゃれな服屋はない。
▼駅中の高めのスーパーを除くとスーパーは駅から1kmほど離れないとない。
飲食店の充実
▲駅中にも美味しいお店が多く、西中島の方に歩くと有名なラーメン店等沢山あり充実している。
▼特にないが、強いてあげればおしゃれなカフェは少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の移動時に、エスカレーターやエレベーターが設置されており、自分に最適な移動ルートを選択できる。
▼強いてあげればたくさんの人がエレベーターを使用するので待ち時間が長いことがある。
治安
▲ビジネス街で人が多く、大体の場所は街灯があるので怖さはない。
▼強いてあげれば、西中島の方に少しだけ風俗街のようなものがある
コストパフォーマンス
▲新幹線、地下鉄、JRがあり利便性がよく、家賃も高くないので住みやすい。物価もチェーン店も多く、大衆的な店も多いのでコストパフォーマンスも良い。
▼強いてあげれば、おしゃれなカフェや服屋はないので大阪等別の駅に出る必要があるので電車賃がかかる。

東三国スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価96.46万円/㎡
データ件数21件
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.97 116.55 176.13 2013-06-10 3LDK 69㎡ 74.26万円/㎡2013-06-10 1R 63.25㎡ 66.9万円/㎡2013-10-08 3LDK 60.88㎡ 80.36万円/㎡2014-09-06 1LDK 63.25㎡ 66.9万円/㎡2014-12-16 1SLDK 63.25㎡ 66.9万円/㎡2017-10-28 2K 43.82㎡ 71.67万円/㎡2018-01-21 3LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡2018-07-22 3LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡2019-03-19 1LDK 55.48㎡ 106.06万円/㎡2019-10-05 2LDK 69㎡ 69.95万円/㎡2020-02-12 2LDK 56.65㎡ 74.69万円/㎡2020-05-23 2LDK 56.65㎡ 107.37万円/㎡2020-07-12 2DK 43.82㎡ 86.76万円/㎡2022-03-04 3LDK 63.25㎡ 124.39万円/㎡2022-04-03 3LDK 63㎡ 124.89万円/㎡2023-12-23 3LDK 63.25㎡ 109.76万円/㎡2024-03-23 2LDK 56.65㎡ 115.54万円/㎡2024-06-18 3LDK 63.25㎡ 135.84万円/㎡2024-06-20 2LDK 56.65㎡ 109.71万円/㎡2025-09-14 3LDK 63.25㎡ 112.89万円/㎡2026-01-30 3LDK 63.25㎡ 166.2万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 4階 3LDK 63.25㎡ 166.2万円/㎡
2025-09-14 4階 3LDK 63.25㎡ 112.89万円/㎡
2024-06-20 8階 2LDK 56.65㎡ 109.71万円/㎡
2024-06-18 1階 3LDK 63.25㎡ 135.84万円/㎡
2024-03-23 8階 2LDK 56.65㎡ 115.54万円/㎡
2023-12-23 5階 3LDK 63.25㎡ 109.76万円/㎡
2022-04-03 2階 3LDK 63㎡ 124.89万円/㎡
2022-03-04 2階 3LDK 63.25㎡ 124.39万円/㎡
2020-07-12 1階 2DK 43.82㎡ 86.76万円/㎡
2020-05-23 8階 2LDK 56.65㎡ 107.37万円/㎡
2020-02-12 8階 2LDK 56.65㎡ 74.69万円/㎡
2019-10-05 6階 2LDK 69㎡ 69.95万円/㎡
2019-03-19 4階 1LDK 55.48㎡ 106.06万円/㎡
2018-07-22 1階 3LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡
2018-01-21 1階 3LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡
2017-10-28 1階 2K 43.82㎡ 71.67万円/㎡
2014-12-16 4階 1SLDK 63.25㎡ 66.9万円/㎡
2014-09-06 4階 1LDK 63.25㎡ 66.9万円/㎡
2013-10-08 3階 3LDK 60.88㎡ 80.36万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 69㎡ 74.26万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。