東カン水戸第1パークハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/偕楽園駅 徒歩10分 JR常磐線/水戸駅 徒歩19分 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 バス5分
所在地(住所)茨城県水戸市備前町2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月1972年12月
総戸数52戸
小学校区域五軒小 1,280m
中学校区域水戸市立第二中学校
専有面積32.96m² ~ 53.35m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東カン
施工会社熊谷組

東カン水戸第1パークハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東カン水戸第1パークハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東カン水戸第1パークハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

東カン水戸第1パークハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東カン水戸第1パークハイツの売却ガイド

東カン水戸第1パークハイツは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数52戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は偕楽園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東カン水戸第1パークハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東カン水戸第1パークハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約135施設
  • 待機児童: 年度によって変動

東カン水戸第1パークハイツに関するよくある質問

東カン水戸第1パークハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東カン水戸第1パークハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東カン水戸第1パークハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東カン水戸第1パークハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東カン水戸第1パークハイツはどのような物件ですか?

東カン水戸第1パークハイツは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。偕楽園駅徒歩10分。築1972年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東カン水戸第1パークハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
水戸駅まで徒歩約20分で行ける。 公共交通機関のバスも本数が多いので駅まで行きやすい。 エクセルという駅ビルには衣食のテナントが多いので買い物が便利
都心部に行くには鈍行では2時間ちょっと、特急では1時間ちょっとかかり交通費が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日本三大名園の偕楽園まで徒歩10分くらいで行ける。 大通りから奥まっているので閑静な住宅街に位置している。 駅から大通り、奥まった住宅街の経路には街灯がついているので明るい。
夜遅くまでやっている飲食店が駅周辺や歓楽街に集まっているので、それ以外の場所は人通りが少なく不安になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
通いの管理人さんがいる。エレベーターが1台ある。防犯カメラがついている。ペット飼育は出来ない。駐車場、駐輪場は有料でついている。最近外壁を塗りなおした(一部を除く)
駐車場の数が少ないので他に借りている人がほとんどだ。但しすぐ近くに貸してくれるところがあるので不便は感じない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁が厚いのか周囲の音は気にならない。 部屋の位置によって異なるが朝から昼にかけて日差しがよく入る。
昔建てられたマンションなので天井は低く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
京成百貨店が近いのでデパ地下の美味しい総菜が買える。 飲食店も豊富で中華料理、ベトナム料理、沖縄料理等々が味わえる
日用品を購入するスーパーが遠いので、自動車での移動が必須
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園やこども園が多くあり、徒歩で通える。
子供の数が少ないので子供会等のイベントを見かけない気がする
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【偕楽園駅に対する口コミ】梅の時期だけですが偕楽園の前に停車します。階段を登って常磐神社にお参りをしてから偕楽園に行きましょう。 偕楽園は有料ですが線路を挟んだ反対側の千波湖公園は無料です。そちらの梅も満開になるととても綺麗ですからぜひ足を運んでください。 帰りは水戸駅から乗車となります。歩くのがお好きであればブラブラと水戸の街を歩いて駅まで行くのをおすすめします。
【偕楽園駅に対する口コミ】都内から来る場合、行きしか止まりません。したがって帰りはバスで水戸駅まで行くか、ぶらぶら歩いて水戸駅まで行くか。歩くと30分くらいかかりますがお天気の良い時でしたら気持ちいいと思います。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【偕楽園駅に対する口コミ】中心街にある水戸駅から1駅、目の前に広がる千波湖畔は絶景、偕楽園の散策の際に最寄り駅になります。梅まつりの際には多くの人で賑わう、散策には絶好の立地です。 少し歩けば軽食を食べられるお店もありますから、周囲をのんびりと歩いてリフレッシュすることができます。
【偕楽園駅に対する口コミ】商店街から少し離れたところにありますので、買い物目的であれば30分ほど歩かなければなりません。
2024年06月 メリット
交通利便性
水戸駅は電車一本でいろんなとこえ行けます!例えば茨城県内で遊ぶなら内原や石岡や高萩など茨城県内だけでもいろんな遊びポイントに行くことができます。そして県外は電車一本で東京に行けたりと利便性もバッチリです!
水戸駅自体は大きいものの改札をすぎるとあまり大きいとは言えず朝などや夕方はとても混雑してしまます
生活利便施設の充実
水戸駅自体に多くのお店があり映画館やゲームセンターなどもあるため駅で買い物だけして買えることもできる
駅全体がとても大きいためご飯を食べて映画館に行くなどいろんなことをしようとするとかなり歩く
飲食店の充実
とても多くの飲食店があります、いろんなところに散りばめてあるので食べ歩きなども可能です
いろんなチェーン店があるものの土日などはとても混雑しており入らない時がある
暮らし・子育て環境の充実
駅内のエクセル南には電化製品や育児製品売り場もあるため子育てする人にもいいと思う
エクセル南は売り場ごとの階が違うため何回もエスカレーターになったらしないといけないからすこし大変
治安
お昼はたくさんの人がいるためとても賑やかでいい空気が流れています、よく広場でパフォーマンスをしてる人がいたりします
時間が遅くなるにつれて南口の方は治安が悪くなってきます、特に1人で歩く時は気をつけてください
コストパフォーマンス
水戸駅の周りには居酒屋やカラオケなどが多く駅内部にショッピングモールがあるのでとても住みやすいと思います
駅のすぐ近くに家はあまり立っていないので少し歩いたらすることになりそうです
交通利便性
東京まで直通の特急がある。急いでいる時に便利。駅から茨城空港直通バスが出ているので、飛行機を使う時に便利。
イルミネーションが寂しい点。駅周辺の外観にもう少し力を入れてほしいと思う。
生活利便施設の充実
とりあえずの飲食店は他の駅と同様にあるので困らない。
銀行の支店が遠い場所に移転してしまった点。地銀のATMしかないのでその他の場合はバスで移動しなくてはならない。スーパーマーケットがないのも気になる。空きビルにスーパーが入ったらよいのにと思う。
飲食店の充実
チェーン店の飲食店がまんべんなくあるので、あまり行列を作って待たされて食べるという事はない。昔ながらの個人経営のお店はコスパが良い所が多い。
いわゆるおしゃれなお店はあまりない。仕方ないけれど、学生メインで大人がゆっくりできる店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に歴史のある学校が多いので、学生は通いやすいと思う。図書館もきれいになって以前より利用しやすくなった。
駅のトイレにもう少し清潔感があるといいと思う。
治安
夜9時を過ぎると人がいなくなるので、治安の面では良い方だと思う。
一部地元のヤンキーが南口にたむろしていることがあるので、その辺は不安に思う。警察で適宜パトロールをしてほしい。
コストパフォーマンス
家賃・物価・土地相場など標準的なので、初めて住む人にも住みやすいと思う。
田舎の町なので方言が聞き取りにくかったり、距離感を図らずにずけずけと聞いてくる気質が嫌だなと思う。
交通利便性
特急は必ずとまります。都心まで特急利用で1時間半でいけます。水郡線、大洗鹿島線に乗り換えできます。
普通列車が1時間に2〜3本くらいしかないです。普通列車だと直通で都心に出られる列車が少ないです(乗り換えが必要)。
生活利便施設の充実
買い物にはあまり困らない。水戸市はスマートシティを目指しているらしく、今後も水戸駅付近の開発には力を入れていくと思う。
市役所が駅から少し離れている(徒歩15〜20分くらい?)のが不便。
飲食店の充実
美味しくてリーズナブルなお店が多い。カフェたくさんあるので待ち時間潰しやすい。混雑している店も少ないので入りやすい。
美味しいパン屋、洋食屋が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内広くなく迷うことはない。多機能トイレあり。
小中高、幼稚園は駅近くにあるが、徒歩圏内に保育園はない。また駅徒歩圏内に遊具のある公園がない。
治安
駅周辺と大通りは明るい。交番も北南口どちらもあり。夜間歩いていても不安な感じはない。
路地に入ると街灯が少なく暗い。夜間通りでスケボーやってる人がいる。
コストパフォーマンス
県内では都心に出やすい立地であり、物価、地価妥当だと思う。
一方通行や路地が多いので車は慣れるのに時間が必要。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。