本町パークホームズ CITY WESTの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町2丁目15-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年3月
総戸数66戸
小学校区域市立堀江小学校
中学校区域市立堀江中学校
専有面積55.01m² ~ 131.59m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

本町パークホームズ CITY WESTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数66戸という点が安心材料になりました。本町パークホームズCITYWESTは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 西大橋駅まで徒歩5分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。本町パークホームズCITYWESTは大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、55〜132m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。本町パークホームズCITYWESTは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい本町パークホームズ CITY WESTを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 本町パークホームズ CITY WESTの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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本町パークホームズ CITY WESTの売却ガイド

本町パークホームズ CITY WESTは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数66戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西大橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには本町パークホームズ CITY WESTの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

本町パークホームズ CITY WESTを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立堀江小学校
  • 中学校区: 市立堀江中学校

本町パークホームズ CITY WESTに関するよくある質問

本町パークホームズ CITY WESTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。本町パークホームズ CITY WESTには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本町パークホームズ CITY WESTの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が本町パークホームズ CITY WESTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

本町パークホームズ CITY WESTはどのような物件ですか?

本町パークホームズ CITY WESTは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大橋駅徒歩5分。築2002年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。本町パークホームズ CITY WESTには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
本町駅、心斎橋駅、西大橋駅、阿波座駅など最寄駅が多数ありどこにいくにも便利
強いてあげるなら、バスの本数が少ないことくらいかな
立地・治安・周辺環境 ★★★★
心斎橋、なんば、梅田、など都心に近いにもかかわらす、閑静なエリア
近隣に高層マンションが増えてきているところ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近のちょっと派手なデザインが多い中、落ち着いて飽きのこないデザインだと思います。
敷地内緑地が乏しい。マンション名の表札が見づらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
標準的な装備だけれど、今は逆にここまで揃っているのは少ないと思う
標準的な開放廊下だが、低層階は薄暗いと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフが近く、しかも夜遅くまで開いている。
エリア的にデメリットがちょっと思いつかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
夜静かでなかなか得難い環境です。メイン通りから少し入っているので車の往来も少ない
メイン通りから少し入っているので、時に夜怖いと感じることはある
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梨大橋が最寄りで5分ほどでいけます。少し歩くと10分ほどで四ツ橋があり便利です。
西大橋駅は鶴見緑地線で東西に伸びている線なので、南北に出る際には四つ橋線もしくは御堂筋線を使わないといけない。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーのライフが徒歩5分にあり便利、コンビニも多く買い物には困らない
西大橋駅が最寄り駅だが7分ぐらい歩く、強いて言えばそれぐらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的に上品な人が多い、住人同士挨拶もきちんとしている
新しくできた飲食店の人たちが、たまに下品で路駐したり、でかい声で喋っていたりする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
基本的には全て綺麗に手入れされている、花壇もいつも綺麗にしてくれている
築年数が経っている為全体的に壊れかけている シャワーは低い温度に設定してもお湯しか出ない等
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備はしっかりしている、安っぽくなく設定されている
築年数が経っている為全体的に壊れかけている シャワーは低い温度に設定してもお湯しか出ない等
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーのライフが徒歩5分にあり便利、コンビニも多く買い物には困らない
買い物がライフオンリーになりがち。 ライフ以外に買いに行くところがあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに保育園、小学校もあり充実していると思う 都会に近いので医療も困らない
子供の遊ぶところはあまりないかも なにわ筋の大きい道路があるのでそこは子供だけだと危険かも
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】・心斎橋と梅田が徒歩圏内となる。 ・繁華街が少ないため静かに生活可能。 ・オフィス街のため通勤に便利である。 ・御堂筋の通りのイルミネーションがきれいである。 ・ウツボ公園が近くにありリフレッシュ可能。 ・カフェはオフィス街のため多く便利である。
【本町駅に対する口コミ】・家賃がやや高い。 ・飲み屋が少ない。 ・お寺があり、近くなるとやや鐘がうるさい。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪メトロ、シティバスなどが複数線通っている。
大阪メトロの乗り換えが、線によっては遠くなっている。
生活利便施設の充実
駅周辺は、生活用品や食に関してもお店が多く便利。
人が集まり、ややごった返している感もある。
飲食店の充実
サラリーマンの街なので、充実していることは確か。
飲食店は、逆に多すぎる感もあるほどで、混雑もしている。
暮らし・子育て環境の充実
教育環境は整っているように思う。警察署も近いので安心。
人の往来が多いので、不安を抱く人も多いかと。
治安
警察署や、消防署も近く、安心して住めると思う。
人の出入りや往来が多く、車の往来も多いので注意は必要。
コストパフォーマンス
衣食住共に、庶民の町らしいコスパの良さを感じる。
高級感のある場所は少ない印象で、セレブ感は無い。
交通利便性
四ツ橋線、御堂筋線、中央線が利用出来て梅田、難波へ行くのもどちらも二駅で行くことが可能。また、タクシーでも1000円ちょっとで行ける。
新大阪へ行くときは、御堂筋線を乗る方が便利であること。西梅田駅からJR乗り換えの経路もあるが徒歩区間が少し長くなる。
生活利便施設の充実
コンビニ、飲食店が非常に多く、ウーバーや出前館などのサイトを見ても選択肢が多く飽きがこないです。病院やスーパーも点在しているので生活に困ることはない。
駅の近くに公園はあるが、タバコを吸う人が多い。もう少し緑に囲まれる環境であればもっと良くなる。また、大阪市西区役所の場所が都心部から離れているのが気になる。
飲食店の充実
駅近くに「葛」という有名なラーメン屋があり非常に美味しいです。ローカルのTVにでた、中華料理屋などなど居酒屋やチェーン店を含めて大体のお店がある。
以前、ほっともっとの弁当屋があったが飲食店に変わってしまったのが残念。かまどやはあるが早い時間に閉まるようなのであまり利用したことがない
暮らし・子育て環境の充実
四ツ橋線全駅でトイレを改装したようで非常に綺麗になりました。近くにタワーマンションが出来たので私営の幼稚園もあり充実している様子。
本町駅の南西側の出口は、エレベーターはあるが、上りのエスカレーターしかないため階段を利用することなります。駅近くの公園は、タバコを吸う場所のようになってしまっているのが残念です。
治安
梅田、難波から少し離れているせいか、事件事故などは少ない様に感じます。夜でもコンビニが多数あるので治安は良い方に感じる。
御堂筋沿線は、路上タバコが禁止されており吸う人は少ないが、四ツ橋線側は禁止されていないので歩きタバコをする人が目に付くことが多い。
コストパフォーマンス
御堂筋沿線の家賃は、四ツ橋沿線より割高になるのでコストパフォーマンスは良い。コンビニやチェーン店も多数あり、出前も何でも揃うので利便性は申し分ない。
比較的大きい集合住宅が多いので、共益費が高く設定されていることが多く感じる。

本町パークホームズ CITY WESTの中古販売価格の推移

平均㎡単価197.35万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.43 216.56 307.68 2014-02-18 3LDK 77.77㎡ 156.43万円/㎡2014-02-18 4LDK 131.59㎡ 148.22万円/㎡2014-02-21 3LDK 77.58㎡ 140.62万円/㎡2014-12-29 3LDK 77.07㎡ 149.27万円/㎡2015-11-16 3LDK 77.56㎡ 154.72万円/㎡2016-01-08 3LDK 77.56㎡ 150.46万円/㎡2016-03-08 3LDK 77.58㎡ 152.55万円/㎡2016-07-18 1LDK 55.01㎡ 155.04万円/㎡2017-01-31 3LDK 84.54㎡ 167.36万円/㎡2017-12-26 3SLDK 76.43㎡ 172.58万円/㎡2019-03-05 3LDK 77.56㎡ 182.42万円/㎡2019-09-15 3LDK 62.74㎡ 241.32万円/㎡2019-10-16 3LDK 66.03㎡ 229.3万円/㎡2019-10-20 3LDK 66.7㎡ 226.99万円/㎡2020-02-02 3LDK 66.03㎡ 214.28万円/㎡2020-04-12 2LDK 77.56㎡ 186.69万円/㎡2020-07-17 2LDK 77.56㎡ 186.69万円/㎡2020-08-08 3LDK 77.77㎡ 198.93万円/㎡2022-07-03 2LDK 66.03㎡ 219.28万円/㎡2022-10-29 3LDK 77.77㎡ 223.16万円/㎡2023-01-20 3LDK 77.77㎡ 223.16万円/㎡2023-07-04 3LDK 84.54㎡ 244.4万円/㎡2023-08-08 3SLDK 77.58㎡ 224.99万円/㎡2025-10-10 3LDK 84.54㎡ 292.49万円/㎡2025-12-16 3LDK 84.54㎡ 292.49万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 9階 3LDK 84.54㎡ 292.49万円/㎡
2025-10-10 9階 3LDK 84.54㎡ 292.49万円/㎡
2023-08-08 3階 3SLDK 77.58㎡ 224.99万円/㎡
2023-07-04 6階 3LDK 84.54㎡ 244.4万円/㎡
2023-01-20 11階 3LDK 77.77㎡ 223.16万円/㎡
2022-10-29 11階 3LDK 77.77㎡ 223.16万円/㎡
2022-07-03 5階 2LDK 66.03㎡ 219.28万円/㎡
2020-08-08 9階 3LDK 77.77㎡ 198.93万円/㎡
2020-07-17 10階 2LDK 77.56㎡ 186.69万円/㎡
2020-04-12 10階 2LDK 77.56㎡ 186.69万円/㎡
2020-02-02 6階 3LDK 66.03㎡ 214.28万円/㎡
2019-10-20 6階 3LDK 66.7㎡ 226.99万円/㎡
2019-10-16 6階 3LDK 66.03㎡ 229.3万円/㎡
2019-09-15 6階 3LDK 62.74㎡ 241.32万円/㎡
2019-03-05 9階 3LDK 77.56㎡ 182.42万円/㎡
2017-12-26 6階 3SLDK 76.43㎡ 172.58万円/㎡
2017-01-31 9階 3LDK 84.54㎡ 167.36万円/㎡
2016-07-18 7階 1LDK 55.01㎡ 155.04万円/㎡
2016-03-08 7階 3LDK 77.58㎡ 152.55万円/㎡
2016-01-08 4階 3LDK 77.56㎡ 150.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。