本町ハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-34
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1981年4月
総戸数36戸
小学校区域明治小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積23.88m² ~ 80.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社戸田建設双葉建設
管理会社住友不動産建物サービス

本町ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、本町駅周辺の需要を重視しています。本町ハウスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、24〜80m2という条件が希望に合いました。本町ハウスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、本町ハウスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、本町ハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい本町ハウスを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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本町ハウスの売却ガイド

本町ハウスは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数36戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには本町ハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

本町ハウスを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

本町ハウスに関するよくある質問

本町ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。本町ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本町ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が本町ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

本町ハウスはどのような物件ですか?

本町ハウスは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩5分。築1981年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。本町ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】オフィス街だけどおいしいパン屋さんやケーキ屋さんがたくさんあって、何度も通いたくなるところ。ちょっと高級感のあるこだわりがあるお店が、一つずつ制覇したくなる理由。靱公園で、買ったものを広げてのんびり過ごすのも気分が変わっていいです。
【本町駅に対する口コミ】特に思いつきませんが、公園以外はビル街なので休日感は低めかもしれません。公園側に入ってしまえば一気に雰囲気が変わります。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】駅周辺には銀行やクリニック、コンビニなどが揃っており、とにかく都会です。他にも多くのビルが立ち並んでいます。梅田へも2駅で、交通の便はなにかと便利です。常に人通りが多いところなので、夜道もそれほど危なくありません。
【本町駅に対する口コミ】人が多い街なので、落ち着いた雰囲気はありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
中央線、堺筋線など色んな沿線で止まる駅なので、便利
出口が多いので、慣れないと迷う駅が広すぎて、ホームまでが遠い
生活利便施設の充実
服屋、100均等が入ったビルがあるメガバンクの支店が多い
ビジネス街よりなので、買い物を楽しむ場所は少ない
飲食店の充実
美味しいラーメンや映えスイーツなどがあり、よくメディアやネットで紹介されている
値段が高めで、お昼を節約したい人にはデメリット
暮らし・子育て環境の充実
駅やビル内はエレベーター、手すりが設置されている
公園はあるが幼稚園、学校などは全くないので、ファミリー向けではない
治安
ビジネス街で都会に近い為、夜に奇行する人は見ない
大通りは夜でも車が走っていて、明るいが、少し筋がずれると人も少なく、暗めなので、危ない印象
コストパフォーマンス
大阪の中心地に近めだが、家賃は1Kで高くても8万ぐらい、電車でどこに行くにしても本町は色々沿線があるので、行きやすい
スーパーなどがあまりないので、食材の買い物に困る場面もあるかもしれない
交通利便性
大阪メトロ、シティバスなどが複数線通っている。
大阪メトロの乗り換えが、線によっては遠くなっている。
生活利便施設の充実
駅周辺は、生活用品や食に関してもお店が多く便利。
人が集まり、ややごった返している感もある。
飲食店の充実
サラリーマンの街なので、充実していることは確か。
飲食店は、逆に多すぎる感もあるほどで、混雑もしている。
暮らし・子育て環境の充実
教育環境は整っているように思う。警察署も近いので安心。
人の往来が多いので、不安を抱く人も多いかと。
治安
警察署や、消防署も近く、安心して住めると思う。
人の出入りや往来が多く、車の往来も多いので注意は必要。
コストパフォーマンス
衣食住共に、庶民の町らしいコスパの良さを感じる。
高級感のある場所は少ない印象で、セレブ感は無い。

本町ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価118.73万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.67 109.16 167.66 2014-03-01 3LDK 66.46㎡ 78.59万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.15㎡ 62.82万円/㎡2014-10-10 2LDK 73.15㎡ 94万円/㎡2014-11-15 2LDK 73.15㎡ 89.48万円/㎡2014-12-07 3LDK 73.15㎡ 89.48万円/㎡2014-12-16 2LDK 73.15㎡ 89.48万円/㎡2015-03-12 3LDK 73.15㎡ 80.44万円/㎡2017-05-23 2LDK 59.56㎡ 111.01万円/㎡2017-07-24 2SLDK 68.39㎡ 60.42万円/㎡2017-08-18 2LDK 59.56㎡ 111.01万円/㎡2017-09-24 3LDK 73.15㎡ 121.11万円/㎡2018-01-17 3LDK 73.15㎡ 112.08万円/㎡2018-01-24 3LDK 68.39㎡ 119.88万円/㎡2018-06-08 3LDK 73.15㎡ 98.52万円/㎡2018-12-16 3LDK 73.15㎡ 98.52万円/㎡2018-12-18 3LDK 73.15㎡ 107.56万円/㎡2019-05-19 3LDK 73.15㎡ 112.08万円/㎡2019-05-23 2LDK 73.15㎡ 112.08万円/㎡2019-06-19 3LDK 73.15㎡ 107.56万円/㎡2019-06-22 1R 58.22㎡ 132.87万円/㎡2019-07-16 3LDK 73.15㎡ 103.49万円/㎡2019-08-27 3LDK 73.15㎡ 107.56万円/㎡2019-08-28 1R 58.22㎡ 132.3万円/㎡2019-09-20 3LDK 73.15㎡ 101.68万円/㎡2019-12-11 3LDK 73.15㎡ 101.68万円/㎡2020-03-06 3LDK 73.15㎡ 98.97万円/㎡2020-03-23 3LDK 73.15㎡ 89.93万円/㎡2020-04-01 3LDK 73.15㎡ 89.93万円/㎡2020-06-11 3LDK 73.15㎡ 88.12万円/㎡2020-07-15 2LDK 73.15㎡ 139.19万円/㎡2020-08-25 2LDK 73.15㎡ 107.56万円/㎡2020-11-10 2LDK 73.15㎡ 134.67万円/㎡2020-12-17 2LDK 73.15㎡ 128.8万円/㎡2021-02-27 2LDK 73.15㎡ 107.56万円/㎡2021-03-01 2SLDK 68.39㎡ 123.26万円/㎡2021-08-30 2SLDK 68.39㎡ 123.26万円/㎡2022-03-11 3LDK 68.39㎡ 148.88万円/㎡2022-09-02 2LDK 70.76㎡ 157.91万円/㎡2022-09-12 3LDK 68.39㎡ 148.88万円/㎡2022-10-17 2LDK 70.76㎡ 157.91万円/㎡2022-10-17 2LDK 73.15㎡ 148.23万円/㎡2022-11-20 2LDK 70.76㎡ 153.24万円/㎡2022-11-27 2LDK 73.15㎡ 144.16万円/㎡2022-12-20 2LDK 70.76㎡ 149.03万円/㎡2023-01-30 2LDK 73.15㎡ 134.67万円/㎡2023-02-05 3LDK 68.39㎡ 145.01万円/㎡2023-02-06 2LDK 70.76㎡ 129.88万円/㎡2023-02-17 2LDK 73.15㎡ 134.67万円/㎡2023-03-17 2LDK 73.15㎡ 130.15万円/㎡2023-04-22 2LDK 70.76㎡ 129.88万円/㎡2023-07-07 1LDK 52.89㎡ 155.32万円/㎡2023-07-28 1LDK 52.89㎡ 142.51万円/㎡2023-08-26 1LDK 51.08㎡ 147.56万円/㎡2024-01-12 1LDK 52.89㎡ 124.69万円/㎡2024-01-29 1LDK 52.89㎡ 124.69万円/㎡2024-02-01 1LDK 51.08㎡ 129.11万円/㎡2024-02-23 1LDK 52.89㎡ 118.44万円/㎡2025-11-11 2LDK 68.39㎡ 144.05万円/㎡2026-02-06 2LDK 68.39㎡ 139.21万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 9階 2LDK 68.39㎡ 139.21万円/㎡
2025-11-11 9階 2LDK 68.39㎡ 144.05万円/㎡
2024-02-23 6階 1LDK 52.89㎡ 118.44万円/㎡
2024-02-01 6階 1LDK 51.08㎡ 129.11万円/㎡
2024-01-29 6階 1LDK 52.89㎡ 124.69万円/㎡
2024-01-12 6階 1LDK 52.89㎡ 124.69万円/㎡
2023-08-26 6階 1LDK 51.08㎡ 147.56万円/㎡
2023-07-28 6階 1LDK 52.89㎡ 142.51万円/㎡
2023-07-07 6階 1LDK 52.89㎡ 155.32万円/㎡
2023-04-22 8階 2LDK 70.76㎡ 129.88万円/㎡
2023-03-17 8階 2LDK 73.15㎡ 130.15万円/㎡
2023-02-17 8階 2LDK 73.15㎡ 134.67万円/㎡
2023-02-06 8階 2LDK 70.76㎡ 129.88万円/㎡
2023-02-05 6階 3LDK 68.39㎡ 145.01万円/㎡
2023-01-30 8階 2LDK 73.15㎡ 134.67万円/㎡
2022-12-20 8階 2LDK 70.76㎡ 149.03万円/㎡
2022-11-27 8階 2LDK 73.15㎡ 144.16万円/㎡
2022-11-20 8階 2LDK 70.76㎡ 153.24万円/㎡
2022-10-17 8階 2LDK 70.76㎡ 157.91万円/㎡
2022-10-17 8階 2LDK 73.15㎡ 148.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。