本町コーポラスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都小金井市本町5丁目22-18
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1969年1月
総戸数49戸
小学校区域小金井市立本町小学校
中学校区域市立小金井第一中学校
専有面積30.06m² ~ 58.30m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチモコーポラス
施工会社ニチモコーポラス
管理会社自主管理

本町コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都小金井市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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本町コーポラスの売却ガイド

本町コーポラスは東京都小金井市に位置する鉄骨造のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには本町コーポラスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

本町コーポラスを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立本町小学校
  • 中学校区: 市立小金井第一中学校

本町コーポラスに関するよくある質問

本町コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。本町コーポラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本町コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が本町コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

本町コーポラスはどのような物件ですか?

本町コーポラスは東京都小金井市に位置する鉄骨造です。武蔵小金井駅徒歩5分。築1969年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。本町コーポラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅に隣接してお買い物や食事が楽しめます。レストランだけでなくカフェなど様々な種類があります。 改札を出るとバスターミナルが広がっていて、小金井公園や調布方面にも行けるので便利です。 駅構内にもテイクアウトのスイーツショップが頻繁に入れ替わっていて楽しめます。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】ヨーカドーやショッピングモールが駅周辺にあり大変便利ですが、強いて言うなら雨の日に濡れてしまうのがやや難点です。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】周辺には大型スーパーや飲食店が充実していますし、日常生活をする上では非常に便利です。新宿駅や東京駅までのアクセスも比較的良く、ベッドタウンとして人気の高いエリアです。また、近隣には小金井公園など規模の大きな公園があります。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】通勤時のラッシュと特快が停車しない点がネックに感じます。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅前にお店たくさんあります。買い物に困らないです。
個性ある個人経営のお店は少ないかもしれません。
交通利便性
バスを使えば、西武線の花小金井駅にも行ける。中央線のトラブル時には助かる。
快速が停車しない。ラッシュアワーは、鬼の混雑。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドー、また、最近の開発でショッピングには困らない。飲食店も充実している。
駅前の道がごちゃごちゃしている。快速が停車しない割に、利用客が多い。
飲食店の充実
かなり充実している。ヨーカドー内か、外には大戸屋やCoCo壱、バーガー店もある。駅下にはスタバもある。
焼き鳥店など、少し高めの料金。チェーン店を利用することが多くなる傾向
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く、環境は良好。クリニックも多く、治療環境は良い。
慣れれば、特には感じない。都心のような利便性とは少し離れている。
治安
駅前交番、小金井警察があり、とても明るい。
前原の坂を下るあたりは、かなり暗い。女性は怖いかも。
コストパフォーマンス
特には感じられない。物価も含めて都心と変わらない
都下の割に高い。快速が停まらないのはとても不便。
交通利便性
東京、新宿まで1本。中央線各停のみだが、時間によっては始発駅になるので座れる。
他線の乗り入れがないため、止まると迂回できない
生活利便施設の充実
大きいヨーカドー、ドンキなど衣食住についてはこの駅で完結できる
強いて言えば雑多な感じがある。市役所方面は少し洗練された雰囲気。
飲食店の充実
個人店やパティスリーも多く困ることはない。駅前のおにぎり屋は通勤時に買ってる人が目立つ
駅前はイートインできるお店が少ないかも。あってもかなり席に限りがある印象
暮らし・子育て環境の充実
小金井市市役所の最寄駅なのでとても便利。
小金井公園に行くのは、徒歩だと少し遠いかも。
治安
犯罪とかはほとんど聞かない。車通りも多いため、常に人がいるので安心して歩ける
よく人身事故が起きるという噂があるので、少しね懸念点
コストパフォーマンス
駅前に全て揃っているので暮らしやすく23区ほど高くないのは良いポイント
他線の乗り入れがあれば、もっと暮らしやすくなる
交通利便性
武蔵小金井駅は、JR中央線快速電車で、東京駅、高尾駅、に一本で行けるメリットがあります。東京駅まで、出られれば、そこを拠点にして、広い範囲の場所に行くことが出来ます。また高尾駅に行けば、京王線に乗り換え、一つ目の高尾山口下車で、自然豊かな環境、高尾山にも行くことが出来ます。JR中央線は、本数もかなり多いのでとても便利です。
武蔵小金井駅のデメリットは、JR中央線の特別快速電車が停車しないことです。
生活利便施設の充実
武蔵小金井駅周辺では、南口では、イトーヨーカ堂、ノジマ電気、北口ではヤマダ電機、ドンキホーテ等、普段の買い物には十分なほどです。小学校、中学校、高校と保育園等は、充実しています。また、武蔵小金井駅北口から小金井公園行のバスが出ています。小金井公園は春夏秋冬楽しめるところで、春は桜の花見、秋は紅葉を楽しむことができ、来客数も多いです。また小金井公園では、子供連れの家族にも喜ばれ、子供の遊び場も豊富です。
武蔵小金井駅周辺では、デメリットとしては、大きな商業施設が少ないことです。また飲食関係でも、個人的な飲食、友達との飲食等は可能ですが、多人数での会食、改まった会食等の場所が少ないです。
飲食店の充実
武蔵小金井駅周辺では、最近、徐々に色々な飲食店等も増えてきています。どちらかというと中小の飲食店が多くあります。値段的にもリーズナブルなところが多いです。
武蔵小金井駅周辺では、専門的な料理等の飲食店が少ないのがデメリットです。どちらかというと、リーズナブルの飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
武蔵小金井駅周辺では、小学校、中学校、高校、保育園と学業には心配のない環境です。子供の遊ぶ場所、家族連れで楽しめる場所も、小金井公園や、すこし散歩しながら、武蔵野公園、野川公園にも行くことが出来ます。自然に触れる環境は多くあります。武蔵小金井駅も綺麗な駅で、駅周辺も綺麗な感じです。
武蔵小金井駅からは、小中高の学校へは距離があるのがデメリットです。小金井公園等にも歩けば20分ほど掛かります。
治安
武蔵小金井駅南口には、直ぐ近くに交番があり、分からない事等は、すぐに聞くことが出来、便利です。また、武蔵小金井駅や駅周辺は、お店や飲食店等、綺麗な街並みで、環境的には良いと感じます。
武蔵小金井駅周辺、小金井というところは、吉祥寺、新宿等のような活気が感じられないところがデメリットです。静かな街というイメージです。
コストパフォーマンス
武蔵小金井駅周辺では、高層マンション等も最近増えてきています。JR中央線が通っていますので、利便さが感じられます。また駅から離れていくと、住宅街も多く、静かな環境が得られます。一般的な判断としては、環境的に住みやすいところです。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。