朝日マンション南小岩の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区南小岩8丁目16-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年9月
総戸数52戸
小学校区域小岩小学校
中学校区域小岩第一中学校
専有面積64.09m² ~ 76.05m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日建物
施工会社松村組
管理会社朝日管理

朝日マンション南小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 朝日マンション南小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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朝日マンション南小岩の売却ガイド

朝日マンション南小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数52戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日マンション南小岩の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日マンション南小岩を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第一中学校

朝日マンション南小岩に関するよくある質問

朝日マンション南小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日マンション南小岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日マンション南小岩の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が朝日マンション南小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日マンション南小岩はどのような物件ですか?

朝日マンション南小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩4分。築1999年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日マンション南小岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】快速は止まりません。東京方面なら新宿まで1本で行けて、秋葉で乗り換えれば山手線にも乗れます。千葉行きなら船橋まで1本でいけ、乗り換えも沢山あるので近いし利用しやすいです家賃は比較的安いと思います 駅近でも都心に比べれば交通の便もよく出やすいと思います。物価は店舗によってピンキリですが安いお店も多いです
【小岩駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、人が多いのと、エレベーターが臭います強いて挙げるのであれば、物件も安く新築に近いところもありますが、同じ値段で築年数が結構経っている所もあるので、下調べが大事かと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小岩駅に対する口コミ】飲食店もかなりあり、お惣菜屋、野菜肉魚専門店、スムージ、ケーキ、雑貨衣類、コンビニ、メガネ屋、眼科、薬局があり助かります駅前に交番はあります 改札前に立っていらっしゃることもあり安心はあります
【小岩駅に対する口コミ】今は改装工事中なので店舗が少なくなっています。改装が終わるの楽しみです治安はあまりいい方では無いかもしれません。酔っ払いは朝昼晩問わず多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小岩駅に対する口コミ】飲食店はとても充実しており、ランチなどは休憩などで利用しやすいです
【小岩駅に対する口コミ】お惣菜屋さんなどは駅にあるお店なので少しお高い印象です
暮らし・防災・子育て ★★★
【小岩駅に対する口コミ】キッズスペースがインフォメーション前にあり少し遊べるところがあります
【小岩駅に対する口コミ】エレベーターが少ない気がして駅ビルを堪能するには、エレベーターのあるところまで行かないといけないです。あとは通行できる幅が狭いのと店舗自体狭いので混んでる日などはベビーカーだと大変だと思います
2023年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
駅に近くマンション前にはコインランドリーなどあり便利
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】駅ビルが充実しているので、買い物には困りません。駅の外にも南北両方に商店街が広がっています。フラワーロード商店街にはアーケードもかかっているので、雨に濡れずに歩けます。朝のラッシュ時の電車はかなり混みますが、御茶ノ水・秋葉原まで15分程度なので通勤にも便利です。
【小岩駅に対する口コミ】飲み屋さんが多い街なので、夜遅くの女性の独り歩きは酔っぱらいが多くて少し怖いかもしれません。
2023年12月 メリット
交通利便性
JR中央・総武線の小岩駅は、東京駅、新宿駅など主要ターミナル駅にも比較的スムーズに移動でき、電車の本数も多く乗り遅れたとしてもあまり慌てなくも良いところ。
快速が両隣の駅には止まるが、小岩駅には止まらないところと、現在駅前再開発が進み、タワーマンションが多く建設される予定なので、数年後には混雑が今以上に起こる可能性があること。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングセンター、シャポー小岩がリニューアルされ、新しいお店がオープンしている。駅前商店街も南・北口に多くあり、スーパーもイトーヨーカドー、サミット、ライフ、オオゼキと多い。ドラッグストアや飲み屋なども多い。
クリニックはあるが、駅周辺には大きな病院がないため、他の地域の病院を使う必要がある。
飲食店の充実
商店街が多いため、それだけ飲食店が多い。インドや韓国料理の店も多い。
あまり新しい店が定着しない。比較的若い人向けの飲食店等が少ない感じ。
暮らし・子育て環境の充実
公園面積の広さは都内でも上位で、近くには江戸川土手もあるので遊ぶには良い環境。駅にはエレベーターもあります。
公園はあるが、ファミリーで過ごせるような場所が少ない。
治安
治安が悪い町のイメージはあるが、長年住んでいて危ない目にあったことはない。再開発で町が生まれ変わっている途中なので、クリーンなまちづくりを期待している。
飲み屋が多く、風俗などがある通りはある。細く、暗い道もあり、夜間はそういうところには出歩かないほうが安全。
コストパフォーマンス
都内でも家賃などは安いこともあり、住みやすく物価も安い。商店街も充実しているので必要なものはほぼ揃う。
再開発で家賃、土地の価格が上がる可能性がある。
交通利便性
人がたくさん居ても、ドアがすぐ閉まらないからありがたい。
強いて言えば、改札のところが混む時があるので、そこを改善出来たらいいかなと思います。でも、しなくてもいいと思います。
生活利便施設の充実
文房具屋さんだったり、本屋さんが充実してていいと思います。
雑貨屋さんが少ないのかなって思いました。
飲食店の充実
有名なチェーン店とかがあっていいと思います。
強いていえば、駅の近くのご飯屋さんの値段が少しほかより高いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
色んなところに学校が沢山あっていいと思います。
強いて言えば、公園が少し少ないのかなって思いました。
治安
駅付近に交番があって、安心でいいと思います。
たまに駅付近の道にタバコの吸殻があるのが気になります。
コストパフォーマンス
住みやすい家も沢山あっていいと思います。
家に対しての家賃が少し高いのが気になりました。
交通利便性
JR総武線が止まり、隣の駅まで行けば快速も止まるので利便性は悪くないと思います。バスロータリーが広くバスの路線も色々あるため便利です。
快速はとまらない駅のため、快速に乗るには乗り換える必要があるのは面倒だと思います。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングセンターもあり、イトーヨーカドーもあるため買い物は困らないと思います。
大きなショッピングモールは駅周辺にないので、若者の服などを買ったり、遊びに行くためには主要駅まで行く必要があります。
飲食店の充実
駅改札を出てすぐパン屋などもあり、イトーヨーカドー内や周辺にも飲食店があるため、駅チカで食事ができ便利です。
飲食店はありますが、居酒屋などが多めでおしゃれなカフェなどは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れた場所になりますが小学校も多く、家族が多く住んでいる場所で、子育てには良い場所だと思います。
駅ロータリーはバスの交通が激しく、子供の通学などは注意が必要だと思います。
治安
家族で住んでいる人も多く、静かめの駅なので、穏やかで雰囲気もいいと思います。
しずかで落ち着いた場所のため、夜の照明が少し暗めなので、怖い印象はあるかもしれません。
コストパフォーマンス
主要駅までは近すぎないため家賃は高すぎず、一軒家を持つ家も多いと思います。
バスで様々な場所に行くことができますが、車がないと不便なところもあります。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。