朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅 徒歩29分 JR仙山線/仙台駅 バス28分 東勝山二丁目北バス停 徒歩2分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区鷺ケ森2丁目22-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1992年5月
総戸数38戸
小学校区域北仙台小学校
中学校区域北仙台中学校
専有面積57.13m² ~ 93.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社朝日住建
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー

朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレストを候補にしています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市青葉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレストの売却ガイド

朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレストは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数38戸、3階建の建物です。

最寄り駅は旭ヶ丘駅(徒歩29分)です。

現在、URICOには朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレストを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旭ヶ丘駅まで徒歩29分
  • 仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅 徒歩29分
  • JR仙山線/仙台駅 バス28分 東勝山二丁目北バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 北仙台小学校
  • 中学校区: 北仙台中学校

朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレストに関するよくある質問

朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレストはどのような物件ですか?

朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレストは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。旭ヶ丘駅徒歩29分。築1992年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【旭ヶ丘駅に対する口コミ】みどりの窓口が設置されており、定期券の購入ができます。 また、台原森林公園、科学館が目の前にあるので下車してすぐに遊べるのも嬉しいです。仙台駅まで地下鉄で10分ほどで着くので便利かと思います。 仙山線などより遅延や運休もないので。
▼【旭ヶ丘駅に対する口コミ】お手洗いが若干古くて綺麗とは言い難い所かなと思います。 雰囲気が暗めなので照明がもう少し明るいと夜間も気持ちよく使用できそうです。得には感じません。 一本逃してもすぐに次の便が到着します。 ただ、朝はやはり混みますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【旭ヶ丘駅に対する口コミ】駅を出てすぐにスーパーが隣接されています。 小さな百円均一もあるのでなかなか便利です。 美味しくて有名な中華料理店もあります。特に事件が多いと言った印象はないですね。
▼【旭ヶ丘駅に対する口コミ】夜間は周りが薄暗くなりがちです。 付近に病院などはありません。やはり夜間は車通りも少なく、薄暗いので一人で歩く気持ちにはなりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【旭ヶ丘駅に対する口コミ】よく行列になっている中華料理店が付近にあります。 徒歩で行けるので並んでみてもいいかもしれません。
▼【旭ヶ丘駅に対する口コミ】夜間は薄暗くなりやすいので、もう少し照明やお店ができたら嬉しいな〜といつも思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【旭ヶ丘駅に対する口コミ】近くに保育園や小学校があります。科学館や公園も近いので子供には楽しめるのではないかと思います。
▼【旭ヶ丘駅に対する口コミ】このあたりでの移動は車ありきかなと感じることもあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】エレベーターが完備されているので、ベビーカーや車椅子でもとても便利です。またエレベーター降りてすぐが優先席のある座席なので助かります。主要駅なのでJRの乗り換えは楽です。主要駅なので、コンビニがあっても良いかなとは思いますが通路はあまり広くはないので、混雑を防ぎちょうど良いと思います。
▼【仙台駅に対する口コミ】東西線乗り換えと南北線乗り換えの階数が違うのですが、何階に行けば良いのかわかりにくい表記になっています。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【旭ヶ丘駅に対する口コミ】周辺には徒歩1分にMORIYA 、ダルマ薬局 徒歩2分七十七銀行、日立システムズホール仙台。徒歩5分スリーエム仙台科学館。徒歩5分ロワイヤルテラッセ。徒歩7分郵便局。 地下鉄を降りてすぐに台原森林公園。仙台駅まで地下鉄10分。泉方面10分。バスターミナルもあり多方面に行けます。
▼【旭ヶ丘駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯は満員です。雪、雨がふると地下鉄倍に満員。朝の鶴ヶ谷方面周辺から旭ヶ丘駅行きのバス120%満員で時間通りに来ません。階段が少し長く足の不自由の人やお年寄り登は大変。奥のエレベーターが分かりにくいところにある。周辺は坂道が多く冬は凍ったら危険です。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲地下鉄や他の電車からの乗り換えをしやすい
▼もし小鶴新田で止まらない電車があればもっと良くなる
生活利便施設の充実
▲仙台駅から乗れるのでショッピングなどに行きやすい
▼もし、もっと駅が広かったら混雑しなくなり、よくなると思う。
飲食店の充実
▲駅の周りに飲食店が多いので帰りに友達と、ご飯に行ける
▼チェーン店ばかりじゃなく、もっといろんな飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に教育施設が多く、通学に便利です。
▼スロープやエレベーターなどの補助設備が少なく、高齢者に負担がかかる
治安
▲駅周辺がきれい、また、朝から夕方にかけての治安が良い
▼夜に電車に乗っている人が怖い。また、夜駅付近に屯してる人が怖い。
コストパフォーマンス
▲通学や通勤に便利なので、ストレスが少ない。
▼強いて挙げれば駅付近の家賃が低かったらもっと良くなる。
交通利便性
▲駅が何本もあって交通機関で利用するには便利
▼強いて挙げれば道がもっと広かったら便利。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にたくさんお店があって、とても充実したしてる
▼もし、もっとカードショップがあったら良くなる
飲食店の充実
▲マックなどのチェーン店がたくさんあって便利
▼強いて言うなら店舗数がもっとあっていいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレがとてもキレイで多機能な印象を受ける
▼公園などの休憩できる感じな施設はないです
治安
▲駅周辺はキレイで汚いと感じたことはあまりない
▼人が多いから必然とぶつかったり色んな人がいる
コストパフォーマンス
▲いろんな物があり欲しいものは何でも手に入る
▼一つ一つの値段が高く買うのをためらってしまう
交通利便性
▲とても綺麗で運行時間もちょうどいい間隔です。通勤、退勤の時間は結構走っているので1本遅れても大丈夫なぐらいです
▼交通費が少し高いかなと言う印象です。1駅で210円もするので短い距離だったら歩いた方が安く住みます
生活利便施設の充実
▲病院、商業施設、アパレルなど近くになんでもお店があるので降りればなんでも手に入る
▼地下から上がるまでが時間かかります。エスカレーターやエレベーターがないところもあるので出口を考えないと大変かも
飲食店の充実
▲飲食店も沢山あり、何が食べたくても1000枚駅で降りればなんでもあります!
▼地下で迷子になることが多くて行きたいお店のとこで出れなかったりするのでもう少しわかり易かったらいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲専門学校や大学は沢山あります。近くに保育園もあるのので交通の便が楽だと思います
▼先程も書いたのですがエレベーターやエスカレーターが無い出口もあるのでベビーカーとかあると限られたとこからしか出れないです
治安
▲人が多いので何かあった時に助けを求めたら助けてくれると思います。
▼ヤンキーや騒いでる人も多々いるので少し気をつけた方がいいかもしれないです
コストパフォーマンス
▲お店が多いので比較的に住みやすいと思います。
▼家賃が少し高い。お店が沢山あるし交通の便が良いので割りればいいと思います
交通利便性
▲東北でも主要の大きな駅で、快速など、止まります。色々なところにアクセスがいいです。
▼強いて言うなら人が沢山いて常に混雑しています。
生活利便施設の充実
▲近くに大きなデパートなど沢山あり買い物には困りません。
▼車で行くと駅前は駐車料金が結構高いです。
飲食店の充実
▲色々なお店があります。飲み屋も多い印象です。
▼人気のあるお店は人もすごいので、並びます。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園、学校などは沢山あります。
▼駅の近くにはあまりオムツ替えの台がないです。
治安
▲駅周辺は汚れていると感じた事はあまりないです。
▼駅やその周辺のトイレが汚れてる事があります。
コストパフォーマンス
▲いろいろ便利な環境が揃っていると思います。
▼小さな間取りでもお家賃はそれなりにします。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。