朝日プラザ靭公園第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-66
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1980年2月
総戸数83戸
小学校区域本田小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積27.13m² ~ 64.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ靭公園第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、阿波座駅周辺の需要を重視しています。朝日プラザ靭公園第2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。朝日プラザ靭公園第2はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、江之子島2丁目1-66の空気感が希望に近いと感じました。朝日プラザ靭公園第2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 朝日プラザ靭公園第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ靭公園第2の売却ガイド

朝日プラザ靭公園第2は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数83戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ靭公園第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

朝日プラザ靭公園第2を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 本田小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

朝日プラザ靭公園第2に関するよくある質問

朝日プラザ靭公園第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ靭公園第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ靭公園第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が朝日プラザ靭公園第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ靭公園第2はどのような物件ですか?

朝日プラザ靭公園第2は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩1分。築1980年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ靭公園第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【阿波座駅に対する口コミ】・中央線と千日前線が利用できる ・なんばまで乗車時間5分で行ける・アクセスがいい分家賃相場は高めだが、中央区などよりは比較的住みやすい価格帯
▼【阿波座駅に対する口コミ】・梅田や新大阪までの本町乗り換えが少し不便・大阪市内でもアクセスがいい方なので家賃相場は比較的高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【阿波座駅に対する口コミ】・大きなスーパーがあり便利 ・コンビニも揃っている・大通りは飲食店も多く夜も明るいので歩くのが怖くない
▼【阿波座駅に対する口コミ】・薬局が駅から少し離れたところにしかない・大通りから一本入ると暗い道も多い ・一部の地域で検問をいつもしている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【阿波座駅に対する口コミ】・様々なジャンルの飲食店がある ・食べログの口コミ評価も平均して高い
▼【阿波座駅に対する口コミ】・女性一人ではなんとなく入りにくいお店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【阿波座駅に対する口コミ】・公園なども多く、ファミリー世帯も多く住んでいる
▼【阿波座駅に対する口コミ】・治安の点で少し心配かなと思う ・よく検問をしている
2023年12月 メリット
交通利便性
▲大阪メトロ2路線、大阪シティーバスなど申し分なし。
▼大阪メトロ中央線の駅が、上りと下りで階段移動になる。
生活利便施設の充実
▲大型スーパーや、コンビニなど各種揃っている。
▼特に不便を感じるようなところは無いかと思われる。
飲食店の充実
▲サラリーマン用の飲食店や、地元の人用の飲食店も多い。
▼いわゆる高級店は少ないので、接待には・・・か
暮らし・子育て環境の充実
▲学区も近接で、公園も数あるので子育てには便利。
▼大通りは交通量が多いので注意が必要になる。
治安
▲閑静な住宅街と、オフィスビルの共存で、不安は少ない。
▼大通りの交通量が多いのが心配かと思うが・・・。
コストパフォーマンス
▲大阪市内という環境の中を考えるとコスパは良い。
▼最近、マンションが値上がりしてきたので、居住には今のうちか?
交通利便性
▲コンパクトな駅です。千日前と中央線があるので梅田にミナミにもアクセスがいいです。
▼出口によって出る場所が結構ちがうのでもうちょっと分かりやすく書いてくれるとうれし
生活利便施設の充実
▲病院、スーパー、保育園などもある、便利すみよい
▼お弁当屋さんがほしい、あまりないイメージ
飲食店の充実
▲あまり充実しているイメージはない。住む町もしくはビジネス街という感じ。
▼土日に小さな居酒屋だとあいていないケースがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲わりとファミリー層はいる、治安もよい、すみよい
▼高速がうるさい。パトカーがうるさい。割と毎日
治安
▲心斎橋などの繁華街が近い割によい。不審者もすくない?
▼警察のパトカーがうるさいイメージ。まあ許容範囲
コストパフォーマンス
▲妥当だと思われる。とくにかんじない。安心だし
▼とくにないかな。治安も良いし多少高いのは理解できる

朝日プラザ靭公園第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.26万円/㎡
データ件数57件
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.56 110.64 166.72 2014-02-18 2LDK 60.5㎡ 80.87万円/㎡2014-02-18 1LDK 42.33㎡ 82万円/㎡2014-02-20 1LDK 42.33㎡ 76.53万円/㎡2014-04-05 2LDK 64.26㎡ 70.99万円/㎡2014-04-13 2LDK 60.5㎡ 84.69万円/㎡2014-12-16 2LDK 60.5㎡ 84.69万円/㎡2014-12-16 1K 29.46㎡ 98.75万円/㎡2014-12-16 2DK 45.52㎡ 63.91万円/㎡2014-12-16 1DK 29.46㎡ 109.97万円/㎡2015-04-16 2DK 45.52㎡ 71.17万円/㎡2015-06-25 3LDK 64.26㎡ 86.94万円/㎡2015-12-28 3LDK 64.26㎡ 86.94万円/㎡2016-09-16 2LDK 60.5㎡ 102.73万円/㎡2017-02-19 1SLDK 60.5㎡ 147.42万円/㎡2017-04-04 2LDK 60.5㎡ 102.73万円/㎡2017-05-12 1SLDK 60.5㎡ 131.03万円/㎡2017-06-28 1SLDK 60.5㎡ 131.03万円/㎡2017-10-13 1SLDK 60.5㎡ 131.03万円/㎡2019-04-28 2DK 45.52㎡ 114.74万円/㎡2019-06-16 2DK 45.52㎡ 114.74万円/㎡2019-07-08 3LDK 60.48㎡ 102.76万円/㎡2019-10-13 3LDK 60.48㎡ 106.59万円/㎡2019-11-30 2SLDK 60.48㎡ 124.62万円/㎡2020-01-11 3LDK 60.48㎡ 125.61万円/㎡2020-01-26 2SLDK 60.48㎡ 119.16万円/㎡2020-06-02 1DK 29.46㎡ 109.97万円/㎡2020-09-25 1R 29.46㎡ 123.43万円/㎡2020-11-02 1R 29.46㎡ 123.43万円/㎡2020-11-09 1K 27.13㎡ 119.41万円/㎡2020-11-21 1R 29.46㎡ 109.97万円/㎡2020-12-17 1R 29.46㎡ 115.58万円/㎡2021-02-14 1DK 29.46㎡ 143.63万円/㎡2021-05-08 1DK 29.46㎡ 134.43万円/㎡2021-06-19 2LDK 60.5㎡ 151.9万円/㎡2021-07-20 3LDK 64.26㎡ 117.29万円/㎡2021-09-23 2LDK 60.5㎡ 146.44万円/㎡2021-10-30 2LDK 60.5㎡ 141.96万円/㎡2021-12-03 2LDK 60.5㎡ 139.23万円/㎡2022-01-21 2LDK 60.5㎡ 139.12万円/㎡2022-02-05 2LDK 60.5㎡ 143.71万円/㎡2022-02-12 2DK 45.52㎡ 108.21万円/㎡2022-03-31 2LDK 60.5㎡ 140.43万円/㎡2022-04-10 1LDK 60.5㎡ 135.51万円/㎡2022-10-01 2LDK 60.5㎡ 140.43万円/㎡2022-10-11 2LDK 60.5㎡ 135.51万円/㎡2023-03-04 2LDK 60.5㎡ 135.51万円/㎡2023-05-28 2DK 39.69㎡ 131.6万円/㎡2023-06-19 2DK 39.69㎡ 127.43万円/㎡2023-08-07 2DK 39.69㎡ 124.94万円/㎡2023-11-12 1K 29.46㎡ 132.41万円/㎡2024-03-16 1LDK 42.33㎡ 123.39万円/㎡2024-05-13 1K 29.46㎡ 132.41万円/㎡2024-08-30 2LDK 60.48㎡ 130.09万円/㎡2024-08-30 2DK 64.26㎡ 127.58万円/㎡2025-06-13 2LDK 60.5㎡ 157.37万円/㎡2025-10-19 2DK 45.52㎡ 122.01万円/㎡2025-11-25 2DK 39.69㎡ 124.94万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 8階 2DK 39.69㎡ 124.94万円/㎡
2025-10-19 11階 2DK 45.52㎡ 122.01万円/㎡
2025-06-13 6階 2LDK 60.5㎡ 157.37万円/㎡
2024-08-30 2階 2LDK 60.48㎡ 130.09万円/㎡
2024-08-30 2階 2DK 64.26㎡ 127.58万円/㎡
2024-05-13 3階 1K 29.46㎡ 132.41万円/㎡
2024-03-16 7階 1LDK 42.33㎡ 123.39万円/㎡
2023-11-12 3階 1K 29.46㎡ 132.41万円/㎡
2023-08-07 8階 2DK 39.69㎡ 124.94万円/㎡
2023-06-19 8階 2DK 39.69㎡ 127.43万円/㎡
2023-05-28 8階 2DK 39.69㎡ 131.6万円/㎡
2023-03-04 10階 2LDK 60.5㎡ 135.51万円/㎡
2022-10-11 12階 2LDK 60.5㎡ 135.51万円/㎡
2022-10-01 10階 2LDK 60.5㎡ 140.43万円/㎡
2022-04-10 12階 1LDK 60.5㎡ 135.51万円/㎡
2022-03-31 10階 2LDK 60.5㎡ 140.43万円/㎡
2022-02-12 11階 2DK 45.52㎡ 108.21万円/㎡
2022-02-05 10階 2LDK 60.5㎡ 143.71万円/㎡
2022-01-21 6階 2LDK 60.5㎡ 139.12万円/㎡
2021-12-03 6階 2LDK 60.5㎡ 139.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。