朝日プラザ靭公園第1の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年5月
総戸数27戸
専有面積41.80m² ~ 72.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ靭公園第1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 阿波座駅まで徒歩1分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。朝日プラザ靭公園第1は大阪メトロ中央線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1980年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。朝日プラザ靭公園第1なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。朝日プラザ靭公園第1は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、朝日プラザ靭公園第1のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい朝日プラザ靭公園第1を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ靭公園第1の売却ガイド

朝日プラザ靭公園第1は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ靭公園第1の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

朝日プラザ靭公園第1を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩1分

朝日プラザ靭公園第1に関するよくある質問

朝日プラザ靭公園第1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ靭公園第1には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ靭公園第1の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が朝日プラザ靭公園第1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ靭公園第1はどのような物件ですか?

朝日プラザ靭公園第1は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩1分。築1980年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ靭公園第1には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【阿波座駅に対する口コミ】千日前線も有り、梅田や難波へも利便性が抜群。 奈良へのアクセスもあり、問題なし。住居としても人気の地区なので、買い物なども便利である。
▼【阿波座駅に対する口コミ】のぼりと下りのホームが別なので、ホームを渡らなければならないのが少し不便。新たにマンションを購入するには、やや値上がりが気になるかも。」
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【阿波座駅に対する口コミ】千日前線も有り、梅田や難波へも利便性が抜群。 奈良へのアクセスもあり、問題なし。 通勤に便利。全く問題なく、快適な環境だと思える。特に、土日は静寂。
▼【阿波座駅に対する口コミ】のぼりと下りのホームが別なので、ホームを渡らなければならないのが少し不便。交通事故への不安だけが玉に傷かもですが、気を付けらば問題なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【阿波座駅に対する口コミ】オフィス街なので、平日のランチはリーズナブルで美味しい店が多い。
▼【阿波座駅に対する口コミ】オフィス街なので、土日祝日は締まっている店が多くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【阿波座駅に対する口コミ】交通の便が良いので、お出かけが楽にできる。
▼【阿波座駅に対する口コミ】交通量が多いので、交通事故には純分気を付けなければならない。
2025年05月 メリット
交通利便性
▲なんばへ千日前線で直通、梅田もバスで20分ほどでアクセス可能。
▼どこへでも行きやすいので特にないと思います!
交通利便性
▲難波、梅田とどこにでも出やすくて便利がいい。
▼地下鉄が主な交通手段になるので、JR、私鉄を使うときに面倒。
生活利便施設の充実
▲スーパーはそろってるし、難波にもでやすいので困ったことがない
▼安いスーパーがそこまでないのでそこが気掛かり。
飲食店の充実
▲割とどのジャンルもなんでもある。流行りの店も多い。
▼居酒屋系が多いので特に女性は一人で入りづらいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校と揃ってるし、公園も割と多い。
▼都会すぎて、子育てするには騒がしいかもしれない。
治安
▲人は常に歩いてるので、夜歩いててもそんなに気にならない。
▼都会すぎて常に騒がしい。特に大通り沿いはずっとうるさい。
コストパフォーマンス
▲家賃は周りと比べると安めなのでおすすめできる。
▼JR、私鉄が使いづらいので、そこを考慮しなければならない。
交通利便性
▲中央線と千日前線の2線を利用可能なため東西南北へ移動可能。
▼終電の時刻が市内の割に早く、あまり遅くまで利用できないのと、トイレ設備が古い。
生活利便施設の充実
▲比較的綺麗なスーパーが多く買い物に困らない。
▼強いて挙げれば、オシャレな服屋さん等が一切ない。
飲食店の充実
▲飲み屋さん系が多く、ちょっとした外食先はたくさんある。
▼オシャレな雰囲気の店は少なく、利用目的が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はたくさんあり、よく家族連れを見かける。
▼公園に整備が行き届いてるとは言い切れない感じがする。
治安
▲交番もあり、街灯も多く不安な感じはしない。
▼時折夜中にバイクの暴走系が音を響かせながら国道や高速を走っている。
コストパフォーマンス
▲比較的物件が多くマッチする部屋を見つけられる。
▼人気エリアからなのか、築年数的に相場より高い気がする物件も多い。

朝日プラザ靭公園第1の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.58万円/㎡
データ件数36件
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.1 114.15 173.19 2014-07-22 2LDK 68.64㎡ 80.91万円/㎡2014-12-16 2LDK 68.64㎡ 81.39万円/㎡2014-12-16 1LDK 41.8㎡ 83.04万円/㎡2015-02-05 2DK 44.8㎡ 64.94万円/㎡2015-04-06 2LDK 68.64㎡ 81.39万円/㎡2015-04-09 1LDK 41.8㎡ 74.34万円/㎡2015-11-02 1LDK 41.8㎡ 74.34万円/㎡2018-01-23 1LDK 44.8㎡ 123.97万円/㎡2018-04-16 3LDK 72.45㎡ 106.31万円/㎡2018-06-05 1LDK 44.8㎡ 123.97万円/㎡2018-07-11 1LDK 44.8㎡ 101.83万円/㎡2018-10-06 1LDK 44.8㎡ 101.83万円/㎡2018-11-07 1DK 44.8㎡ 109.21万円/㎡2019-04-23 1LDK 44.8㎡ 101.83万円/㎡2019-09-09 1LDK 44.8㎡ 109.21万円/㎡2019-11-12 1DK 44.8㎡ 95.93万円/㎡2020-02-01 1LDK 44.8㎡ 102.57万円/㎡2020-02-03 1LDK 44.8㎡ 102.57万円/㎡2020-04-23 1LDK 44.8㎡ 102.57万円/㎡2020-12-13 2DK 44.8㎡ 101.83万円/㎡2022-05-28 1LDK 44.8㎡ 101.83万円/㎡2022-11-29 1LDK 44.8㎡ 101.83万円/㎡2023-07-14 1LDK 44.8㎡ 101.83万円/㎡2023-12-24 1LDK 44.8㎡ 101.83万円/㎡2024-01-15 1LDK 44.8㎡ 101.83万円/㎡2024-03-17 1LDK 44.8㎡ 91.5万円/㎡2024-04-05 1LDK 44.8㎡ 123.97万円/㎡2024-10-30 1LDK 44.8㎡ 123.97万円/㎡2025-06-19 1LDK 44.8㎡ 123.97万円/㎡2025-08-05 2LDK 72.45㎡ 163.35万円/㎡2025-10-18 2LDK 72.45㎡ 159.65万円/㎡2025-12-06 1LDK 44.8㎡ 123.97万円/㎡2026-01-07 1LDK 44.8㎡ 123.97万円/㎡2026-02-03 2LDK 72.45㎡ 158.79万円/㎡2026-02-22 1LDK 44.8㎡ 123.97万円/㎡2026-03-15 2LDK 72.45㎡ 158.79万円/㎡ 2014-07 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 2階 2LDK 72.45㎡ 158.79万円/㎡
2026-02-22 7階 1LDK 44.8㎡ 123.97万円/㎡
2026-02-03 2階 2LDK 72.45㎡ 158.79万円/㎡
2026-01-07 7階 1LDK 44.8㎡ 123.97万円/㎡
2025-12-06 7階 1LDK 44.8㎡ 123.97万円/㎡
2025-10-18 2階 2LDK 72.45㎡ 159.65万円/㎡
2025-08-05 2階 2LDK 72.45㎡ 163.35万円/㎡
2025-06-19 7階 1LDK 44.8㎡ 123.97万円/㎡
2024-10-30 7階 1LDK 44.8㎡ 123.97万円/㎡
2024-04-05 7階 1LDK 44.8㎡ 123.97万円/㎡
2024-03-17 10階 1LDK 44.8㎡ 91.5万円/㎡
2024-01-15 7階 1LDK 44.8㎡ 101.83万円/㎡
2023-12-24 10階 1LDK 44.8㎡ 101.83万円/㎡
2023-07-14 7階 1LDK 44.8㎡ 101.83万円/㎡
2022-11-29 9階 1LDK 44.8㎡ 101.83万円/㎡
2022-05-28 9階 1LDK 44.8㎡ 101.83万円/㎡
2020-12-13 7階 2DK 44.8㎡ 101.83万円/㎡
2020-04-23 4階 1LDK 44.8㎡ 102.57万円/㎡
2020-02-03 10階 1LDK 44.8㎡ 102.57万円/㎡
2020-02-01 4階 1LDK 44.8㎡ 102.57万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。