朝日プラザ都島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島北通1丁目11-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年7月
総戸数58戸
小学校区域都島小学校
中学校区域都島中学校
専有面積20.72m² ~ 67.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ都島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、21〜67m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。朝日プラザ都島は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数58戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。朝日プラザ都島は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、都島駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使える朝日プラザ都島なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市都島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ都島の売却ガイド

朝日プラザ都島は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数58戸、10階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ都島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

朝日プラザ都島を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 都島小学校
  • 中学校区: 都島中学校

朝日プラザ都島に関するよくある質問

朝日プラザ都島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ都島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ都島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が朝日プラザ都島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ都島はどのような物件ですか?

朝日プラザ都島は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩2分。築1981年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ都島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】梅田からもアクセスが良い(地下鉄谷町線で東梅田駅より約6分) 梅田方面からの電車は、都島駅終点の電車も運行している。梅田からもアクセスが良く(自転車でも可能)、ファミリー層も住みやすい。 都島で生まれ育った人は、結婚後都島に戻ってくる人も多い。
【都島駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅があまり綺麗ではない。不動産の値段が高い。例えば築15年中古マンション、80平米3ldkで4千万円以上することも多々ある。一軒家を建てる為の土地が見つかりにくい。土地も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】駅前に24時間営業しているスーパーやコンビニ、飲食店、カラオケもある。 JR桜ノ宮駅周辺(中野界隈)はあまり治安が良くないが、善源寺町や友渕地区は治安が良い。 駅前に交番あり。
【都島駅に対する口コミ】飲食店は閉店時間が早めで、22時以降は駅前でも人通りが少ない。駅前の通りから1歩路地に入ると、街灯が少なく感じる。人通りも少ない為、夜道は少し不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】マクドナルド、なか卯、吉野家、ミスド、CoCo壱等、有名チェーン店有り。
【都島駅に対する口コミ】ファミリー層向けマンションも多いのに、子連れが入りやすい店が少ない。カフェが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】保育園も多い。都心にも関わらず、自然も多く、公園も多い。
【都島駅に対する口コミ】友渕地区は小学校がマンモス校過ぎる。1学年8クラス。
2024年06月 メリット
交通利便性
東梅田まで3駅(約6分)、天満橋まで5駅(約10分)、天王寺まで10駅(約20分)と、市内の主要駅まで好アクセスです。都島始発の便もあり、座りたい人にもオススメ。
強いてあげるとすれば、朝のラッシュ時はそれなりに混みます。
生活利便施設の充実
市内のベッドタウンといった印象で、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、総合病院など、生活に必要なものはなんでもあります。
特に思い浮かびませんが、なぜか美容院がとても多いです。
飲食店の充実
ファミリーレストランやファーストフード店は充実しています。また雑誌に掲載されるような美味しいベーカリー(三好パン、マルルーなど)がいくつかあります。価格帯としては比較的リーズナブルなお店が多いように思います。
最近駅前の焼き肉店が海外観光客を相手にし始めたようで、駅前に観光バスが停まっているのが気になることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。市内でも子どもの多いエリアで、保育園もたくさんあります。学校は市内でも有名な公立小・中学校があり、中学受験をしたり、公立中学校から進学校に進学される方も多いです。
子どもが多いゆえに、人気の保育園は倍率が高いようです。
治安
駅前には交番があります。コンビニや飲食店が多いこともあり、夜でも比較的明るく、かといってドンチャン騒いでいる人がいる・・・ということもありません。
表通りから外れてしまうと暗い通りもありますので、注意は必要かと思います。
コストパフォーマンス
交通利便性もあり、家賃相場は高い印象です。市内でも人気エリアであるがゆえだと思いますが、中古マンションも高値で取引されています。ただ、それだけの価値のあるエリアだと感じています。
強いてあげれば、中古マンションの価格が高すぎる・・・

朝日プラザ都島の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.14万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↓ 下落傾向
64.37 120.3 176.22 2013-07-22 2LDK 51.46㎡ 101.5万円/㎡2014-03-16 2LDK 59.22㎡ 93.78万円/㎡2014-12-10 2LDK 59.22㎡ 87.08万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.22㎡ 87.08万円/㎡2015-02-26 3LDK 59.22㎡ 73.69万円/㎡2015-09-10 2LDK 59.22㎡ 87.08万円/㎡2016-05-10 1DK 37.08㎡ 114.12万円/㎡2017-01-12 3LDK 59.22㎡ 97.69万円/㎡2018-11-02 2LDK 54.8㎡ 125.48万円/㎡2018-11-07 1LDK 57.34㎡ 119.92万円/㎡2019-04-10 1DK 37.08㎡ 105.2万円/㎡2019-10-11 1DK 37.08㎡ 105.2万円/㎡2019-12-30 1DK 37.08㎡ 105.2万円/㎡2021-06-04 2LDK 59.22㎡ 144.02万円/㎡2021-10-16 3LDK 59.22㎡ 132.86万円/㎡2022-03-15 3DK 59.22㎡ 121.69万円/㎡2023-07-31 2LDK 51.46㎡ 166.9万円/㎡2023-10-10 3LDK 67.21㎡ 121.98万円/㎡2024-02-01 1LDK 37.08㎡ 150.67万円/㎡2024-07-12 3LDK 59.22㎡ 128.28万円/㎡2024-08-05 3LDK 67.21㎡ 163.79万円/㎡2024-08-22 3LDK 59.22㎡ 150.61万円/㎡2024-08-22 1DK 37.08㎡ 142.47万円/㎡2024-08-25 2LDK 51.46㎡ 153.53万円/㎡2024-11-01 3LDK 59.22㎡ 150.61万円/㎡2024-11-26 3LDK 59.22㎡ 144.02万円/㎡2025-02-08 1LDK 37.08㎡ 96.29万円/㎡ 2013-07 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-08 9階 1LDK 37.08㎡ 96.29万円/㎡
2024-11-26 5階 3LDK 59.22㎡ 144.02万円/㎡
2024-11-01 5階 3LDK 59.22㎡ 150.61万円/㎡
2024-08-25 6階 2LDK 51.46㎡ 153.53万円/㎡
2024-08-22 5階 3LDK 59.22㎡ 150.61万円/㎡
2024-08-22 4階 1DK 37.08㎡ 142.47万円/㎡
2024-08-05 9階 3LDK 67.21㎡ 163.79万円/㎡
2024-07-12 5階 3LDK 59.22㎡ 128.28万円/㎡
2024-02-01 4階 1LDK 37.08㎡ 150.67万円/㎡
2023-10-10 10階 3LDK 67.21㎡ 121.98万円/㎡
2023-07-31 9階 2LDK 51.46㎡ 166.9万円/㎡
2022-03-15 6階 3DK 59.22㎡ 121.69万円/㎡
2021-10-16 9階 3LDK 59.22㎡ 132.86万円/㎡
2021-06-04 9階 2LDK 59.22㎡ 144.02万円/㎡
2019-12-30 2階 1DK 37.08㎡ 105.2万円/㎡
2019-10-11 2階 1DK 37.08㎡ 105.2万円/㎡
2019-04-10 2階 1DK 37.08㎡ 105.2万円/㎡
2018-11-07 2階 1LDK 57.34㎡ 119.92万円/㎡
2018-11-02 2階 2LDK 54.8㎡ 125.48万円/㎡
2017-01-12 9階 3LDK 59.22㎡ 97.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。