朝日プラザ越谷第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩1分 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県越谷市蒲生寿町18-43
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年1月
総戸数45戸
小学校区域蒲生第二小学校
中学校区域南中学校
専有面積51.57m² ~ 60.95m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社鹿島建設
管理会社東武ビルマネジメント

朝日プラザ越谷第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、朝日プラザ越谷第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 朝日プラザ越谷第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ越谷第2の売却ガイド

朝日プラザ越谷第2は埼玉県越谷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蒲生駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ越谷第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ越谷第2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲生駅まで徒歩1分
  • 東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩1分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒲生第二小学校
  • 中学校区: 南中学校

朝日プラザ越谷第2に関するよくある質問

朝日プラザ越谷第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ越谷第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ越谷第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が朝日プラザ越谷第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ越谷第2はどのような物件ですか?

朝日プラザ越谷第2は埼玉県越谷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲生駅徒歩1分。築1986年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ越谷第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】JR武蔵野線・南越谷駅と隣接しているため、ターミナル駅としても大変便利が良い。電車は、特急を除いて全て停車する。駅ビル(VARIE)は1階の食料品フロアを始めとし、大変活気がある。また、駅構内に「子育てサロン」が併設されているので、お子さんのおむつ替えや授乳などを必要とする際にもとても心強い。駅周辺には飲食店が多く、夜間もにぎやか。8月下旬には、60万人が来場する「南越谷阿波踊り」が開催される。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】JR線との乗り換えには、一旦改札を出て外を通らなければならない(アーケードあり)。駅前にパチンコ店・居酒屋系飲食店が多いため、夜遅くになると客引きなどが出る場所も一部にある。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲生駅に対する口コミ】空いていて乗りやすい。新越谷が近いので乗り換えに便利。再開発が進んでおり、利便性が向上する可能性がある。
【蒲生駅に対する口コミ】強いてあげるならばなくてもいいのではないか、という点が気になる。土地の値段が上がるかもしれないので、強いてあげれば早く買ったほうがよいだろう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蒲生駅に対する口コミ】 駅中に本屋、床屋もそろっていて、近くにはスーパーもあり便利。交番も近くにあり、治安はいいと思われる。
【蒲生駅に対する口コミ】隣の新越谷が乗り換えにも便利で栄えているため存在価値が失われているところが気になる。パチンコ店が近くにあるので、注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【蒲生駅に対する口コミ】駅中に牛丼屋とパン屋がある。近くには弁当屋もある。商店街も近い。
【蒲生駅に対する口コミ】強いてあげるならおしゃれな店がない。どこにでもあるチェーン店のみ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【蒲生駅に対する口コミ】多機能トイレがあるのでおむつ替えに便利。
【蒲生駅に対する口コミ】子供が遊ぶ場所はない。幼稚園や学校もない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速はもちろん止まります。駅構内にドトールコーヒーもある。武蔵野線の南越谷駅と併設しているので都内に行くにも千葉県に行くにも便利。
朝と夕方の混雑がかなりある。新越谷駅が3階にあるため南越谷駅までの乗り換えまでやや時間がかかる
生活利便施設の充実
駅近くにイオン、ドラッグストアは複数あり利便性は高い。獨協医科大学越谷病院が駅からすぐにある。駅前でなんでもそろうかな?
強いてあげれば、ケンタッキーがないくらい。たいていのものはそろっている。
飲食店の充実
駅ビルでヴァリエがあるため、飲食店は充実している。ヴァリエの1階はお惣菜がかなり充実している。また、4.5階に飲食店が多く入っている。
デメリットは特にはない。強いてあげればケンタッキーが駅前にないこと
暮らし・子育て環境の充実
マンションも多く、人口も多いため学校、幼稚園、保育園は充実している
駅周辺に小さな公園しかないため、もう少し自然があると良い
治安
駅前に交番があり、日中は人通りも多く活気もあり治安に不安は感じない
夜の新越谷駅周辺は飲み屋が多いのもあるが、治安の悪さを感じる
コストパフォーマンス
都内にも近く、2路線あるため利便性は高い駅。ス-パ-、ドラッグストアなど駅周辺にいくつもあるため住みやすい
駅近くはやはり家賃は高いため、駅から徒歩15分をめどに物件を探すといいかも
交通利便性
複数の路線へのアクセスが良く 多くの場所にいきやすく生活しやすいと思う。
駅から少し離れると道が複雑でありわかりにくい点は少し考えたい点である。
生活利便施設の充実
駅周辺に買いものに困る事は無い為 生活上便利であると考える。
便利なお店はあるが 見た目そのお店の中身がわかりづらい部分があり調べる手間がある。
飲食店の充実
有名店がいくつかあり 個人的には非常においしい店もあり楽しみを感じる。
チェーン店ばかりで真新しい店が少ないと思います。その点は少し残念な気がする。
暮らし・子育て環境の充実
行政の理解があり生活しやすいと思います。支援の情報をしっかりとり対応していきたいです。
駅周辺の交通機関が複雑で ベビーカーの利用などはしづらい部分はある気がする。
治安
駅周辺は道のりがわかりやすく困ることはないと思われる。
駅周辺は明るく安全だが 少し離れると暗くなっている場所が多い。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くない点と都心へのアクセスはコスト的に良いと思う。
学生などは物価が高い事から考えて生活をしていくのは難しいと思う。
交通利便性
東武スカイツリーラインに乗車できる駅なので都内へのアクセスに便利です。
特急が止まらない点は残念です。以前はバスの乗り入れもありましたがなくなりました。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、ドラッグストア、郵便局、銀行など、生活に必要なお店は全て揃っているように思います。東口から少し行くと蒲生商店街もあります。
おしゃれな雑貨屋さんやアパレル店があればもっとよくなると思います。
飲食店の充実
駅から少し歩いたところにあるベーカリーレストランサンマルクは手頃なお値段で美味しいフレンチ料理が楽しめるおすすめ店です。パンはおかわりし放題で、何種類もの焼きたてパンをサーブしてくれめす。
家族で行けるようなチェーン店も多いですが、休日はいつも混んでいるのでもう少しお店の数が増えたらいいのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにあぜがみりんご保育園があります。蒲生小学校、蒲生第二小学校、大間野小学校と小学校も充実しています。
子どもの数は多いので、支援センター、児童館など子どもが無料で遊べる施設がもう少し充実すればいいのになと思います。
治安
駅近くに交番があるので何かあったらすぐに駆け込むことができます。
駅周辺は殺伐としていている印象なのでもう少し綺麗に整備されたらもっとよくなると思います。
コストパフォーマンス
マンションやアパート、住宅は豊富にあり、希望の価格帯の物件を見つけることができると思います。
子どもも多く住みやすい人気のエリアでもあるので、段々と土地や物件の値段が上がっています。
交通利便性
普通電車しか止まらないけど本数はあり、都心へのアクセスは良いです。
大学が近いので朝の電車は時間によってかなり混雑します。
生活利便施設の充実
駅から少し歩いたところに小さい商店街があります。
駅中にはお店が無く、駅前にはコンビニ等しかありません。
飲食店の充実
コンビニ、スーパー、お弁当屋があるので、食品を買って帰ることができます。
カフェなど、待ち合わせや時間を潰せるようなお店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中やホームが広いです。エレベーターもあります。
トイレが改装されていなく古いままで、和式のみです。
治安
駅は閑静で騒がしさはありません。駅前に交番があります。
駅から少し歩くと街頭が少なくなるので、夜は少し暗いです。
コストパフォーマンス
物価は高くないと思います。家賃も相応です。
駅から1番近い駐輪場の料金が少し高い気がする。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。