朝日プラザ花京院の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/仙台駅 徒歩2分 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩2分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区花京院1丁目1-52
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1982年6月
総戸数63戸
小学校区域仙台市立東六番丁小学校
中学校区域仙台市立五城中学校
専有面積32.22m² ~ 118.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング

朝日プラザ花京院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、朝日プラザ花京院を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宮城県仙台市青葉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ花京院の売却ガイド

朝日プラザ花京院は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数63戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ花京院の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ花京院を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅まで徒歩2分
  • JR仙石線/仙台駅 徒歩2分
  • 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立東六番丁小学校
  • 中学校区: 仙台市立五城中学校

朝日プラザ花京院に関するよくある質問

朝日プラザ花京院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ花京院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ花京院の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が朝日プラザ花京院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ花京院はどのような物件ですか?

朝日プラザ花京院は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。仙台駅徒歩2分。築1982年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ花京院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】仙台で一番活気のある駅であり、商業施設もオフィスも多くどこに行くにも便利。住宅の賃料相場は高めだが、それを感じさせない利便性がある。 徒歩で通勤できることがほとんどなので、車がなくても生活できる。
▼【仙台駅に対する口コミ】一番活気がある駅故に、常に混雑傾向がある。駐車場の利用料が高いので、車の維持費は高くなってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】お店がたくさんあり、JR仙台駅ともつながっているので、乗り換えにも便利。夜遅くまで人が多く、明るいので治安は良い。
▼【仙台駅に対する口コミ】中心部の中の一番メインの駅なのでどうしても混雑はしている。他県等から移動してくる人が多いので、相対的に悪い方もいるのは仕方がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】商業施設も多く、チェーン店系のカフェも多い。どんなジャンルでも揃っている。
▼【仙台駅に対する口コミ】ランチタイム等はどこも混雑するので待ち時間も覚悟。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】アクセスの良さは抜群なので、通勤や買い物には最高の立地。
▼【仙台駅に対する口コミ】郊外に比べると、住宅等の生活費は余計にかかる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】まず特徴的なのは、七夕飾りや松島の風景が描いてあるステンドグラスがあり、宮城県ならではだと思います。そしてステンドグラス前が待ち合わせの定番スポットとしても有名で良い目印になるのではないかと思います。
▼【仙台駅に対する口コミ】当たり前ですが、人が多く常に混んでおり、窮屈に感じてしまうかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲電車のくる間隔が短く、とても使いやすい、また駅の近くにはバス停やタクシー乗り場が多くあるため交通利便もよく感じる
▼大雨や雪の影響を受けやすく、すぐに止まってしまい、冬には遅延が多く見られる
生活利便施設の充実
▲多くの商業施設があるため大体の買い物はそこで済ますことができる
▼ほとんど歩きでの買い物になるためたくさん買うと移動が大変
飲食店の充実
▲多くの飲食店があるため和食、イタリアン、中華など多くの料理を食べることができる
▼たくさんあるためなにを食べるのかとても迷う、あらかじめ決めておくべき
暮らし・子育て環境の充実
▲学校がバス停の近くにありとても移動が楽である
▼近くに公園が少なく、運動などの遊びが難しい
治安
▲とても綺麗でポイ捨てなどはほとんど見られない
▼夜はよっている人が多いため少し治安が悪い
コストパフォーマンス
▲移動がバスで済ませやすく物価もさほど高くないためいい
▼土地代がほかの東北の土地に比べてたかいため駅近に住むのは難しい
交通利便性
▲複数路線利用可・電車の本数多い・周辺施設へのアクセス良
▼満員電車なりがち(一本ずらせば改善)・バス乗り場わかりずらい
生活利便施設の充実
▲買い物施設充実・生活にかかる買い物を完結可能
▼病院遠い・駅内スーパー価格高め・公共施設遠い
飲食店の充実
▲有名なお店多数有り・ジャンル問わず飲食店が充実
▼リーズナブルなお店は少ない・場所が分かりづらいお店有り
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレ完備・おむつ替えシート完備・エレベーター多数
▼幼稚園、保育園少ない・公園等は移動必須・多機能トイレは待ち時間長め
治安
▲駅周辺は綺麗・駅近くに交番等有り・街灯多め
▼歓楽街付近の治安悪め・駅から少し離れるとキャッチ等が多い
コストパフォーマンス
▲非常に便利な駅・都市間の移動、他県への移動が多い場合はメリット多数
▼家賃相場が高い・物価も郊外のスーパーと比べると高め
交通利便性
▲仙台から山形や岩手方面の電車やバス新幹線があり便利です
▼いつも駅周辺はゴチャゴチャいるのでスマホ見ながら歩くのは困難です
生活利便施設の充実
▲病院は駅近くにはありませんが商業施設などが充実しているので色々と困りません
▼似たような店舗があり探すのが苦労する時があります(特にデザートです)
飲食店の充実
▲駅周辺もたくさんあり駅内もあるので困りません。
▼昼時は混みますので待ち時間がありすぐに食べれない事があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがありますし小さい子連れの方には安心して利用できます。
▼仙台駅から歩いて20分位の所に学校はありますが交通量があるのでお勧めしません
治安
▲駅構内に交番があり巡回もしてるようなので安全ですし街灯もあり明るいです
▼夜の駅周辺は酔っぱらいの方が目立ちたまに騒いでる人もいます。
コストパフォーマンス
▲何でもあるので利便性は最高で色々な所にアクセスできるのも魅力です。
▼スーパーもあり何でもそろっていますが家賃が高いのでお勧めしません。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。