朝日プラザ江戸堀の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩4分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年5月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積4.38m² ~ 96.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社佐藤工業
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ江戸堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。朝日プラザ江戸堀は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、朝日プラザ江戸堀は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1983年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。朝日プラザ江戸堀なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ江戸堀の売却ガイド

朝日プラザ江戸堀は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ江戸堀の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

朝日プラザ江戸堀を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩4分
  • 京阪中之島線/中之島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

朝日プラザ江戸堀に関するよくある質問

朝日プラザ江戸堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ江戸堀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ江戸堀の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が朝日プラザ江戸堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ江戸堀はどのような物件ですか?

朝日プラザ江戸堀は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩4分。築1983年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ江戸堀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲梅田、心斎橋へ歩いて30分くらいで行けて自転車だと更に便利。大阪駅まですぐ近くのバス停から乗って行けますし、阿波座駅からは難波駅まで地下鉄を乗り換えなしで行け、一番安い価格で行ける。
▼阿波座駅まで徒歩8分ほどかかり駅からやや遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンションの多い住宅外で夜は静か。近くに川や大きな公園あり散歩できる。公共施設が充実しており、夜間受け取りのできる郵便局が近くにある。
▼すぐ近くに環状線が走っており、夜中もパトカーや救急車の音など騒音で騒がしい。日曜日になると右翼の車が新なにわ筋ぞいを走り、スピーカーの音がうるさい。 外国人旅行者が多く、歩道を横一列に並びスーツケースを引っ張って歩いている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲日曜日以外は管理人のおじさんが常におり、朝から掃除を毎日している(6時まで) 。エントランスやエレベーター内にも監視カメラがついている。 一階に駐輪場があり雨に濡れない。
▼外観はあまりオシャレではない。 車の駐車場がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ベランダがある。IHなのでガス代はお湯を出す時だけ。ユニットバスだけどキレイ。エアコンつき。
▼新しさはあまり感じられない。シンク台が狭いので洗物がしにくい。ガスの温度設定ができないタイプなので、水を足して調節するタイイプなので不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにライフ、セリア、100円ローソンがあり日用品や食料を買うのに便利。安い居酒屋や中華料理やさんネパール料理、カフェのお店があり外食に困らない。おいしいパン屋さんがある。
▼ライフの物価が高いが近くのスーパーがライフしかない。大きなショピングセンターがない。商店街はなく、お惣菜はスーパーの出来合いを買うしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンション内に住んでいる人はみんな、挨拶を交わす。公園が近くにある。大きな総合病院が近くにある。
▼病院が近い分救急車の音がよく聞こえる。診療所が近場にない。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共用部分をキレイにされています。自転車置き場も整頓されています。
▼エレベーターの乗り降り部分に少し段差があります。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【中之島駅に対する口コミ】京阪中之島線の始発駅のため、京阪利用であれば朝、座って出勤できます。 駅周辺にスーパーも有り、買い物にも便利です。 駅の目の前には堂島川が流れ、少し足を伸ばせば靭公園など、ジョギングを楽しまれる方も多い場所です。
▼【中之島駅に対する口コミ】京阪以外の路線との接続がないため、梅田・なんば等にアクセスするには、バスや乗り換えが必要です。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲割といつでも空いている。座れる。京橋方面にいく時は便利。
▼大阪の主要な場所(梅田や心斎橋)は行きずらい。
生活利便施設の充実
▲駅周辺がめちゃくちゃ綺麗に整備されている。スーパーや小学校が近くにある。
▼これからできる予定はあるかもしれないが、商業施設(イオン等)はない
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェは近くにある。広めのイートインのある阪急オアシスが近くにある。
▼マクドナルドやミスタードーナツなど、チェーン店系列の飲食は少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小中一貫学校ができ、人気である。駅は広くバリアフリーで車椅子やベビーカーでも移動しやすい
▼保育園は小規模しかないイメージ大阪や心斎橋にはいけないので、それは難点
治安
▲駅周辺は綺麗で治安はとてもいい。静かで閑静なマンションが多い街
▼強いて言えば、治安はいいが、安価なお店はない印象
コストパフォーマンス
▲大阪に近いので利便性はいい。どこにいくにも近い。
▼治安はかなりいい分、家賃は郊外に比べてかなり高め。
交通利便性
▲乗り換え電車があるのでとても便利がいいと思います
▼JRとの接続がないので出張などするには不便
生活利便施設の充実
▲バラエティーに飛んだお店がありとても便利がいい
▼商店街などがないのでコミュニケーションが薄い
飲食店の充実
▲居酒屋など夜のお店はとても充実しています
▼個人でされているお店がすくないのでブラリ行けない
暮らし・子育て環境の充実
▲今子育て世代にとても注目されているエリアです
▼名門の高校や大学はほとんどないので通学をしいられます
治安
▲警官がたくさんいるので治安はすごくいいと思います
▼領事館がたくさんあるので職務質問など良くされます
コストパフォーマンス
▲周りと比べて特別高くも安くもなしといった感じ
▼総じてお店や住宅の値段は周りより高い傾向にある

朝日プラザ江戸堀の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.13万円/㎡
データ件数60件
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.92 124.74 190.56 2014-09-05 1R 14.63㎡ 88.12万円/㎡2014-12-16 1R 14.63㎡ 88.12万円/㎡2015-04-06 1DK 39.9㎡ 81.19万円/㎡2015-08-03 1DK 39.9㎡ 97.77万円/㎡2015-10-12 3DK 53.86㎡ 103.11万円/㎡2015-11-21 1DK 39.9㎡ 97.77万円/㎡2016-04-14 3K 53.86㎡ 107.41万円/㎡2016-04-29 3K 53.86㎡ 107.41万円/㎡2016-05-23 1K 39.9㎡ 97.77万円/㎡2016-09-09 3LDK 80.33㎡ 122.63万円/㎡2016-10-31 3DK 53.86㎡ 107.41万円/㎡2016-12-10 1K 39.9㎡ 97.77万円/㎡2017-02-23 1K 14.63㎡ 101.68万円/㎡2017-03-11 3LDK 80.33㎡ 122.63万円/㎡2017-04-18 1R 14.63㎡ 112.98万円/㎡2017-04-24 1R 14.63㎡ 108.46万円/㎡2017-06-02 1R 14.63㎡ 146.87万円/㎡2017-08-21 1R 14.63㎡ 126.54万円/㎡2017-09-12 3LDK 80.33㎡ 122.63万円/㎡2017-09-19 3LDK 80.33㎡ 114.4万円/㎡2018-05-02 1R 37.84㎡ 74.26万円/㎡2018-05-19 1R 37.84㎡ 69.89万円/㎡2018-07-31 1R 19.74㎡ 108.85万円/㎡2018-09-05 2LDK 44.23㎡ 125.56万円/㎡2018-09-23 2LDK 44.23㎡ 103.14万円/㎡2018-10-15 2DK 45.9㎡ 128.2万円/㎡2018-11-29 2DK 45.9㎡ 117.39万円/㎡2018-11-30 1R 19.74㎡ 90.43万円/㎡2019-01-04 2DK 48.93㎡ 133.77万円/㎡2019-01-09 1LDK 39.9㎡ 123.45万円/㎡2019-03-12 2DK 48.93㎡ 126.34万円/㎡2019-03-29 2DK 45.9㎡ 117.39万円/㎡2019-06-01 1R 19.74㎡ 107.18万円/㎡2019-12-18 3LDK 80.33㎡ 122.63万円/㎡2020-02-28 1R 14.63㎡ 126.54万円/㎡2020-03-21 1R 4.38㎡ 111.7万円/㎡2020-05-29 1R 21.12㎡ 77.48万円/㎡2020-10-23 1R 25.61㎡ 70.99万円/㎡2021-04-24 1R 25.61㎡ 70.99万円/㎡2021-06-05 2DK 48.13㎡ 142.86万円/㎡2021-10-20 1DK 39.9㎡ 103.56万円/㎡2021-12-03 1DK 39.9㎡ 95.28万円/㎡2022-06-30 2DK 45.9㎡ 150.52万円/㎡2022-10-05 2LDK 45.9㎡ 150.52万円/㎡2022-10-15 2DK 48.93㎡ 134.45万円/㎡2023-01-23 1R 12.8㎡ 154.96万円/㎡2023-01-31 1LDK 45.65㎡ 179.59万円/㎡2023-02-12 1DK 39.9㎡ 147.48万円/㎡2023-04-06 2LDK 45.9㎡ 150.52万円/㎡2023-08-01 1LDK 45.65㎡ 179.59万円/㎡2023-08-13 1DK 39.9㎡ 147.48万円/㎡2023-08-20 1R 14.63㎡ 176.25万円/㎡2023-10-07 2DK 45.9㎡ 150.52万円/㎡2023-10-18 1R 12.8㎡ 154.96万円/㎡2024-05-11 1R 12.8㎡ 154.96万円/㎡2025-10-10 1R 14.63㎡ 169.47万円/㎡2025-12-06 1R 14.63㎡ 176.25万円/㎡2026-02-08 1R 37.25㎡ 166.84万円/㎡2026-02-16 1R 14.63㎡ 176.25万円/㎡2026-03-12 1R 37.25㎡ 166.84万円/㎡ 2014-09 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 7階 1R 37.25㎡ 166.84万円/㎡
2026-02-16 5階 1R 14.63㎡ 176.25万円/㎡
2026-02-08 7階 1R 37.25㎡ 166.84万円/㎡
2025-12-06 5階 1R 14.63㎡ 176.25万円/㎡
2025-10-10 5階 1R 14.63㎡ 169.47万円/㎡
2024-05-11 6階 1R 12.8㎡ 154.96万円/㎡
2023-10-18 6階 1R 12.8㎡ 154.96万円/㎡
2023-10-07 3階 2DK 45.9㎡ 150.52万円/㎡
2023-08-20 3階 1R 14.63㎡ 176.25万円/㎡
2023-08-13 3階 1DK 39.9㎡ 147.48万円/㎡
2023-08-01 10階 1LDK 45.65㎡ 179.59万円/㎡
2023-04-06 3階 2LDK 45.9㎡ 150.52万円/㎡
2023-02-12 3階 1DK 39.9㎡ 147.48万円/㎡
2023-01-31 10階 1LDK 45.65㎡ 179.59万円/㎡
2023-01-23 6階 1R 12.8㎡ 154.96万円/㎡
2022-10-15 9階 2DK 48.93㎡ 134.45万円/㎡
2022-10-05 3階 2LDK 45.9㎡ 150.52万円/㎡
2022-06-30 3階 2DK 45.9㎡ 150.52万円/㎡
2021-12-03 3階 1DK 39.9㎡ 95.28万円/㎡
2021-10-20 3階 1DK 39.9㎡ 103.56万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。