朝日プラザ梅田北デラリブジェの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南方駅 徒歩10分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1991年1月
総戸数78戸
小学校区域大阪市立木川小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積15.74m² ~ 20.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社朝日住建
施工会社高野建設
管理会社関西建物センター

朝日プラザ梅田北デラリブジェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立木川小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。朝日プラザ梅田北デラリブジェなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南方駅まで徒歩10分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。朝日プラザ梅田北デラリブジェは阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 16〜20m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。朝日プラザ梅田北デラリブジェなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、朝日プラザ梅田北デラリブジェのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、朝日プラザ梅田北デラリブジェのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ梅田北デラリブジェの売却ガイド

朝日プラザ梅田北デラリブジェは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数78戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は南方駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには朝日プラザ梅田北デラリブジェの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

朝日プラザ梅田北デラリブジェを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南方駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立木川小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

朝日プラザ梅田北デラリブジェに関するよくある質問

朝日プラザ梅田北デラリブジェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ梅田北デラリブジェには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ梅田北デラリブジェの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が朝日プラザ梅田北デラリブジェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ梅田北デラリブジェはどのような物件ですか?

朝日プラザ梅田北デラリブジェは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南方駅徒歩10分。築1991年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ梅田北デラリブジェには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に行けば栄えているし、マンションの目の前からは大阪駅までバスが出ていて、15分ほどで梅田駅まで行けます。 また、自転車でも20分ほどで梅田駅まで行けます。 南向きの部屋は冬暖かく、暖房いらずでした。
近くに消防署があるので、マンション前の道は通り道になる為、かなりうるさいです。 目の前に病院がありますが、そちらに救急車が来て止まる、という事はないです。 夜は道路に車は通らなくなりますが日中はうるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新しいマンションがもう出来上がっており、今現在も付近でマンションが2つできる予定です。
清掃が何ヶ月おきかに来ていますが、 エレベーター内、エントランスのドアガラス等は一切掃除されません。 管理費等支払いしているのが少しバカらしいと感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
カメラなどありセキュリティには問題はありません。エレベーター内にもカメラがあり、1階のエレベーター街ではモニターもある為安心です。 エレベーターは一基ですが、待ち時間等は問題はありません。
清掃が何ヶ月おきかに来ていますが、 エレベーター内、エントランスのドアガラス等は一切掃除されません。 管理費等支払いしているのが少しバカらしいと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーションしたての部屋なので全く問題なしです。
壁がしっかりしているのに、隣のくしゃみやインターフォンの音など聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニ2軒あり便利です。ラーメン屋さんもあり、こだわらなければ食事に困る事はないです。
強いてあげるならスーパーがもう少し近くにあれば嬉しいです。 自転車で5分以内に3つあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ワンルームマンションのみのマンションなのでお子様連れなどはいらっしゃらないです。 階にもよるとは思いますが、夜にどんちゃん騒ぎなどもないです。
消防署が近くにあって安心と言えば安心ですがやはりサイレンはうるさいです。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
南向きで明るい、冬はあたたかい。十三が近い。
洗濯機が設置できない。全体的に古い。郵便ポスト潰れてる。エレベーター内煙草の匂いする。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで多少距離があるが阪急、地下鉄、JRいずれにも徒歩圏内で、アクセス面は優れています。
少し駅から遠く、雨天時の通勤通学は人により嫌かもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅前に数多くの飲食店はもちろん、カラオケやドラッグストア、ドンキホーテまでありすごく便利が良いです。 飲食店も居酒屋だけでなく、テレビでも紹介されるラーメン屋であったり、馬刺しの専門店であったり、ホテルのバイキングなどが楽しめます。
【十三駅に対する口コミ】飲食店や遊ぶところはいくらでもありますが、服屋さんや電気屋さんがない為買い物に行くにはあまり向いていません。 また治安が少し悪く、柄の悪い人がいたり小さな事件、例えば駅前でのボヤ騒ぎなどがある為気をつけなければなりません。
2023年03月 メリット
交通利便性
言わずと知れた大阪の玄関口です。東海道・山陽・九州新幹線のターミナル駅でもあります。JR在来線・地下鉄との接続駅でもあります。
東西を新幹線、南北をJR在来線・地下鉄・新御堂筋(車)が交差するという形の為、駅自体や周辺が少々複雑になっています。初見では迷うかもしれません。
生活利便施設の充実
神座のラーメンがとても美味しく仕事終わりの一杯が至高です。
少し前に構内店舗を中心に全体的なリニューアルをした為か様々な店が揃っており綺麗になってます。ただ、以前より若干価格も高めになった印象もあります。
飲食店の充実
お弁当の種類が豊富で飽きない。これからも使います。
強いてあげるのならば、待ち時間が長いので改善の余地あり。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり本当に助かっております。
トイレがもう少しあっても良いと思う。混むのは仕方ないがもう少しやりようはある。
治安
社会人が多いためタチの悪い酔っ払いがいない限りマシ。
仕事終わりで飲みに行くサラリーマンの酔っ払いがタチが悪い。
コストパフォーマンス
家賃は高いが東京と比べまだ安いと思われる。
住む所ではないと思うが、悪くはないだろう。

朝日プラザ梅田北デラリブジェの中古販売価格の推移

平均㎡単価100.38万円/㎡
データ件数108
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.09 116.96 190.83 2013-06-10 1R 17.9㎡ 79.41万円/㎡2013-06-10 1R 16.9㎡ 109.54万円/㎡2013-06-10 1R 17.9㎡ 55.4万円/㎡2013-08-13 1R 16.11㎡ 75.92万円/㎡2013-09-21 1R 16.11㎡ 73.87万円/㎡2014-02-23 1R 16.9㎡ 109.54万円/㎡2014-06-03 1R 19.44㎡ 93.53万円/㎡2014-07-06 1K 20.09㎡ 90.5万円/㎡2014-09-05 1R 16.9㎡ 109.54万円/㎡2014-09-05 1R 16.9㎡ 93.89万円/㎡2014-11-01 1R 16.9㎡ 88.02万円/㎡2014-12-16 1R 16.9㎡ 109.54万円/㎡2014-12-16 1R 16.9㎡ 88.02万円/㎡2015-06-01 1R 17.76㎡ 91.21万円/㎡2015-06-01 1R 16.9㎡ 95.85万円/㎡2015-06-18 1R 16.9㎡ 109.54万円/㎡2015-06-22 1R 17.9㎡ 83.11万円/㎡2015-07-06 1R 17.67㎡ 101.03万円/㎡2015-12-24 1R 17.9㎡ 83.11万円/㎡2016-04-28 1R 17.67㎡ 130.96万円/㎡2016-05-16 1R 17.67㎡ 127.22万円/㎡2016-06-27 1R 17.9㎡ 83.11万円/㎡2016-08-08 1R 17.9㎡ 79.41万円/㎡2016-08-22 1R 17.67㎡ 93.54万円/㎡2016-09-16 1R 17.76㎡ 89.35万円/㎡2016-10-17 1R 17.9㎡ 110.81万円/㎡2016-10-27 1R 17.76㎡ 106.1万円/㎡2016-12-08 1R 16.9㎡ 97.8万円/㎡2016-12-18 1R 17.67㎡ 89.8万円/㎡2016-12-25 1R 17.9㎡ 107.11万円/㎡2017-02-06 1R 17.67㎡ 97.28万円/㎡2017-04-12 1R 17.9㎡ 83.11万円/㎡2017-04-21 1R 17.67㎡ 93.54万円/㎡2017-05-10 1R 17.67㎡ 130.96万円/㎡2017-06-09 1R 16.9㎡ 97.8万円/㎡2017-10-13 1R 17.9㎡ 83.11万円/㎡2017-12-10 1R 16.9㎡ 97.8万円/㎡2018-01-13 1R 17.67㎡ 121.6万円/㎡2018-02-27 1R 17.76㎡ 126.57万円/㎡2018-03-02 1R 17.67㎡ 110.38万円/㎡2018-03-03 1R 17.76㎡ 120.99万円/㎡2018-04-02 1R 17.76㎡ 109.82万円/㎡2018-04-16 1R 17.67㎡ 104.77万円/㎡2018-05-09 1R 17.76㎡ 115.4万円/㎡2018-06-24 1R 17.76㎡ 104.24万円/㎡2018-06-24 1R 17.76㎡ 109.82万円/㎡2018-07-06 1R 17.76㎡ 109.82万円/㎡2018-07-09 1R 17.67㎡ 104.77万円/㎡2018-07-09 1R 16.9㎡ 97.8万円/㎡2018-07-09 1R 17.9㎡ 83.11万円/㎡2018-07-09 1R 17.67㎡ 110.38万円/㎡2018-08-09 1R 17.76㎡ 104.24万円/㎡2018-09-16 1R 16.9㎡ 88.02万円/㎡2018-10-09 1R 16.9㎡ 77.85万円/㎡2018-10-19 1R 16.9㎡ 88.02万円/㎡2018-11-15 1R 16.9㎡ 101.72万円/㎡2019-01-10 1R 16.9㎡ 97.8万円/㎡2019-03-15 1R 17.9㎡ 92.34万円/㎡2019-05-20 1R 15.74㎡ 94.51万円/㎡2019-05-25 1R 17.9㎡ 83.11万円/㎡2019-07-20 1R 19.44㎡ 81.62万円/㎡2019-08-27 1R 17.67㎡ 108.51万円/㎡2019-08-31 1R 15.74㎡ 105.01万円/㎡2019-10-26 1R 19.44㎡ 81.62万円/㎡2019-11-16 1R 15.74㎡ 94.51万円/㎡2020-07-04 1R 15.74㎡ 121.81万円/㎡2020-07-12 1R 15.74㎡ 117.61万円/㎡2020-07-25 1R 15.74㎡ 111.31万円/㎡2020-08-08 1R 15.74㎡ 105.01万円/㎡2020-10-09 1R 17.67㎡ 93.54万円/㎡2020-10-12 1R 15.74㎡ 104.59万円/㎡2020-11-21 1R 15.74㎡ 102.91万円/㎡2020-12-21 1R 15.74㎡ 101.86万円/㎡2021-01-07 1R 15.74㎡ 100.81万円/㎡2021-06-29 1R 17.67㎡ 112.25万円/㎡2021-06-29 1R 17.9㎡ 110.81万円/㎡2021-06-29 1R 17.97㎡ 110.38万円/㎡2021-08-02 1R 17.67㎡ 93.54万円/㎡2021-10-12 1R 18.12㎡ 94.87万円/㎡2021-12-03 1R 17.9㎡ 83.11万円/㎡2021-12-30 1R 17.67㎡ 112.25万円/㎡2021-12-30 1R 17.9㎡ 110.81万円/㎡2021-12-30 1R 17.97㎡ 110.38万円/㎡2022-04-13 1R 18.12㎡ 94.87万円/㎡2022-09-07 1R 17.67㎡ 112.25万円/㎡2022-10-14 1R 18.12㎡ 85.75万円/㎡2022-11-06 1R 17.9㎡ 107.11万円/㎡2022-11-27 1R 18.12㎡ 85.75万円/㎡2022-12-01 1R 17.67㎡ 89.8万円/㎡2023-03-10 1R 17.67㎡ 112.25万円/㎡2023-03-11 1R 17.67㎡ 95.41万円/㎡2023-04-20 1R 17.97㎡ 110.38万円/㎡2023-04-20 1R 17.9㎡ 110.81万円/㎡2023-04-20 1R 17.67㎡ 112.25万円/㎡2023-06-02 1R 17.67㎡ 89.8万円/㎡2023-07-21 1R 16.9㎡ 88.02万円/㎡2023-07-29 1R 17.67㎡ 101.03万円/㎡2023-11-14 1R 17.67㎡ 93.54万円/㎡2023-12-24 1R 17.67㎡ 106.64万円/㎡2024-03-02 1R 17.9㎡ 83.11万円/㎡2024-03-03 1R 17.67㎡ 84.19万円/㎡2024-03-03 1R 17.97㎡ 82.78万円/㎡2024-10-15 1R 17.67㎡ 87.93万円/㎡2025-01-21 1R 17.67㎡ 106.64万円/㎡2026-02-16 1R 15.74㎡ 178.52万円/㎡2026-02-16 1R 17.67㎡ 103.83万円/㎡2026-02-18 1R 17.67㎡ 95.41万円/㎡2026-03-02 1R 17.9㎡ 156.98万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 8階 1R 17.9㎡ 156.98万円/㎡
2026-02-18 4階 1R 17.67㎡ 95.41万円/㎡
2026-02-16 9階 1R 15.74㎡ 178.52万円/㎡
2026-02-16 4階 1R 17.67㎡ 103.83万円/㎡
2025-01-21 4階 1R 17.67㎡ 106.64万円/㎡
2024-10-15 7階 1R 17.67㎡ 87.93万円/㎡
2024-03-03 5階 1R 17.67㎡ 84.19万円/㎡
2024-03-03 8階 1R 17.97㎡ 82.78万円/㎡
2024-03-02 6階 1R 17.9㎡ 83.11万円/㎡
2023-12-24 4階 1R 17.67㎡ 106.64万円/㎡
2023-11-14 10階 1R 17.67㎡ 93.54万円/㎡
2023-07-29 6階 1R 17.67㎡ 101.03万円/㎡
2023-07-21 5階 1R 16.9㎡ 88.02万円/㎡
2023-06-02 7階 1R 17.67㎡ 89.8万円/㎡
2023-04-20 8階 1R 17.97㎡ 110.38万円/㎡
2023-04-20 6階 1R 17.9㎡ 110.81万円/㎡
2023-04-20 5階 1R 17.67㎡ 112.25万円/㎡
2023-03-11 10階 1R 17.67㎡ 95.41万円/㎡
2023-03-10 10階 1R 17.67㎡ 112.25万円/㎡
2022-12-01 7階 1R 17.67㎡ 89.8万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。