朝日プラザ新大阪アネックスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東淀川駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年8月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積12.86m² ~ 14.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社朝日住建
施工会社桜木建設
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ新大阪アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで13〜15m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、朝日プラザ新大阪アネックスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数59戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、朝日プラザ新大阪アネックスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ新大阪アネックスの売却ガイド

朝日プラザ新大阪アネックスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数59戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東淀川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ新大阪アネックスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

朝日プラザ新大阪アネックスを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東淀川駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

朝日プラザ新大阪アネックスに関するよくある質問

朝日プラザ新大阪アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ新大阪アネックスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ新大阪アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が朝日プラザ新大阪アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ新大阪アネックスはどのような物件ですか?

朝日プラザ新大阪アネックスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東淀川駅徒歩3分。築1989年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ新大阪アネックスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東淀川駅に対する口コミ】・単身赴任のサラリーマンや借り上げ社宅が多いため、生活音などを気にすることなく落ち着くことができる。 ・飲み屋街などが近くにないため比較的治安が良い。 ・他最寄り駅でJR新大阪駅、御堂筋線東三国駅などがあるため大阪の主要駅へ乗り換えなしで移動することが可能。また、神戸空港や伊丹空港などへのアクセスも良い。 ・大阪市内では比較的渋滞が少ないため、車での移動が楽。 ・近くにデポ・コーナン・ライフ(スーパー)などがあるため、何か必要なものがある場合はある程度揃えることができる。 ・通勤時間帯の御堂筋線:なかもず行きは混んでいるが千里中央方面は比較的空いている。 ・坂道がほとんどないため自転車での移動なども楽。
【東淀川駅に対する口コミ】・深夜でも空いているスーパーなどが近くにないため、料理をする方は多少時間をコントロールして買い物を行う必要がある。 ・駐車場やパーキングの料金が高いため自家用車を持っている場合は生活資金の負担が大きい。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日勤の管理人さんと、週1の掃除のおばちゃんとで、共用部分は綺麗にして下さっている。
特になし。敢えて言うなら、築年数が経ってきているので、全体的に古く感じる。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で周りにスーパーなどのお店も近いです
出入り口が奥まったところにあります場所がわかりにくい
立地・治安・周辺環境
治安は良さそうだいたいなんでもある便利そこはいい
出入り口が奥まったところにあります場所がわかりにくい
共用部・セキュリティ・外観
出入り口が奥まったところにあります防犯性よし
出入り口が奥まったところにあります場所がわかりにくい
お部屋の仕様・設備
まあ普通ですね防音はしっかりしてそうなイメージ
狭いですユニットバスが嘘みたいに狭いですはい…
買い物・飲食店充実度
買い物には困らないでしょうだいたいなんでもある
飲食店は微妙かもでも駅近なのでどこでも行けます
暮らし・防災・子育て
近くになんでもあります暮らしやすいですかなり
学校は近くなさそうでもどこでも行きやすいので
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東淀川駅に対する口コミ】JR新大阪駅から0.7㎞しか離れていない、各駅停車列車のみが停車する小さな駅です。 ただ、各駅停車列車しか停まらないといっても、列車の本数自体が多いので、ラッシュ時には上下線とも1時間に10本以上の列車が停まりますし、昼間でも8本ほどは停まりますので、駅のプラットフォームで長時間列車を待つ必要はありません。
【東淀川駅に対する口コミ】JRおおさか東線が併走しているが、この線には東淀川駅がない。 JR東海道線・JRおおさか東線ともに利用できれば、もっと良い駅になるのではないかと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
大阪の大動脈御堂筋線!それに新大阪に近い!その気になれば新大阪まで歩ける距離です。
1路線しか無い所でしょうか。すぐ隣の新大阪駅と比べたら、不便かもしれません。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、コンビニがたくさんあるので、日常での買い物では困りません。 医院も多いです。隣の新大阪駅寄りですが、総合病院もあります。
デメリットは浮かびませんが、あえて言うなら、書店が無い事、おしゃれな服を買うお店が無い事です。
飲食店の充実
駅周辺には、ファストフード店、ラーメン屋がそろっています。持ち帰り惣菜やお弁当を売るお店もあります。
高級店はありません。カフェ、喫茶店も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が多いです。知的障害がある子供のための学童保育もあります。駅には多機能トイレやエスカレーターエレベーターがあります。
東三国駅のエスカレーターエレベーターがある改札口は北口だけです。南口にはありません。
治安
住宅街のためか、あまり危険は感じません。道は街灯も多く、夜も明るいです。
個人的な体験ですが、夜中に酔っぱらって帰宅途中に鞄を盗られました。普通に気をつけてれば大丈夫とは思いますが。夜はやはり注意です。
コストパフォーマンス
便利な御堂筋線沿線で、スーパーも多くて生活しやすいのに、家賃は安い物件が多いです。
家賃が安いのは良いのですが、そういう物件はやはり古かったりします。デメリットはこれだけです。
交通利便性
旅行や出張等、新大阪が近いので便利。梅田、なんば、心斎橋等一本で乗り換えなく行けるのが楽
安定の御堂筋線なので朝ラッシュ時は平気でサイレント遅延する。乗るときは時刻通り、目的の駅に降りるまでに5~10遅れる事がここ最近多い。
生活利便施設の充実
大阪の主要都市へのアクセスが一本で行けるので楽。
土日祝日は人が多い。新大阪ではでかいキャリーを持った人も多く乗ってくる
飲食店の充実
基本何でもある。駅周辺はどこも飲食店があるイメージ
何でもありすぎて、目的のものがないと迷うかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
電車との接触を妨げる防御柵が付いたのですべての駅が広いわけではないが危険度は減った
人が多いので朝ラッシュ、帰宅ラッシュ、土日祝日は多少歩きにくい
治安
10年程この路線付近にいるが大きな事件等は特になし
朝ラッシュ時は変なやつも稀にいる。人が多いのが苦手な人は辛い
コストパフォーマンス
市外か市内の端は比較的安い。こだわらなければ市外を選んだほうが広くて安いし駅周辺も充実してる場合がある
交通利便性
御堂筋線の駅であるため、梅田・淀屋橋・本町・心斎橋・難波といったオフィス街・繁華街へのアクセスが非常にしやすい。新大阪の隣で新幹線へのアクセスも良い。
新大阪・中津終点の電車が半分を占めるため、繁華街からの帰りは50%の確率で東三国迄一本でたどり着けない。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないが、スーパーが複数あり買い物には困らない。繁華街にも近いため、生活面での利便性も高い。
強いて言えば、古くからの街並み・商店街は三国駅までいかないとない。基本的にはスーパー・コンビニが中心で古くからのお店が好きな方には魅力が低いかもしれない。
飲食店の充実
一人暮らし世帯が多いこと、繁華街に近いことからも、リーズナブルで美味しいお店が多い。飲食店は非常に多く飲食店には迷うことはあるが、困ることはない。
強いて上げれば、ラーメンの美味しい店があまりなく、新大阪や西中島に行く必要がある。庶民の町ゆえにやや小汚い店が多いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
公団の大型マンションがあるからか、学校・公園なども十分にはある。ただ、全般には単身者向けの印象。
どちらかと言うと単身者が多い印象で家族向けではない印象ではある。かといって、家族世帯が住みにくいわけではなく、家族での居住者も結構多い。
治安
街灯が多く、夜は明るい。新大阪・南方・十三ほどではないが、治安は良いとは言えない。ただし、女性の一人暮らしができないとか、致命的に治安が悪いわけではない。
新大阪・南方・十三ほどではないが、治安は良いとは言えない。この点は淀川区全般に言えることで、治安を求めるなら隣の江坂に住むべき。
コストパフォーマンス
交通の便が良い上に、江坂・緑地公園エリアに比べると家賃層が安く、コスパは良いと思う。
コスパはいいが、あくまで御堂筋沿線なので、大阪市の他路線沿線や東大阪市や尼崎など、市街のエリアに比べると家賃は高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。