朝日プラザ八幡の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/仙台駅 バス21分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区八幡6丁目104-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1988年10月
総戸数38戸
小学校区域国見小学校
中学校区域第一中学校
専有面積51.40m² ~ 88.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社朝日住建
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング

朝日プラザ八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市青葉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ八幡の売却ガイド

朝日プラザ八幡は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数38戸、8階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅です。

現在、URICOには朝日プラザ八幡の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ八幡を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅が利用可能
  • JR仙山線
  • 仙台駅 バス21分

教育・子育て

  • 小学校区: 国見小学校
  • 中学校区: 第一中学校

朝日プラザ八幡に関するよくある質問

朝日プラザ八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ八幡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ八幡の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が朝日プラザ八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ八幡はどのような物件ですか?

朝日プラザ八幡は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1988年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ八幡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小中学校、郵便局、銀行などは徒歩20分程度で行けます。 レキシントンプラザという、生協、ツタヤ、本屋、病院、スポーツクラブ、百均、などが集まった建物も郵便局、銀行付近にあり便利です。 バス停がマンションの目の前にあります。
仙台駅までは仙山線で行けますが、最寄りの国見駅までは、歩きでは20分程度と少し遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ベランダからは山と川の景色が広がり、夜景が綺麗で、七夕前夜祭の花火もとても綺麗に見えます。 仙台駅方面から帰った場合、バス停から歩いで1、2分でマンションに着くので、夜も安心です。
幹線道路沿いにあるため、車両通過の音は常時結構気になります。 土日はいくらか少ないように思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
レンガ調の外観が気に入りました。管理人さんが平日の8時半から17時までいて、オートロックのため、何かと安心です。
ペット不可のため、犬や猫は飼えませんが、小動物はOKとはなっています。 エントランスが少し暗く感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高、サッシの高さは充分だと思います。東側のリビングは窓ありのため、全室が角部屋のように明るいです。
北側の部屋は湿気り易く、小さめなので、壁に断熱材がもっと厚く、外の風除けがもっと大きいと良かったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
生協、SEIYU、その付近には八百屋、弁当屋2軒、飲食店は寿司、洋食、鰻屋、お好み焼き屋などがあり、便利です。
ファミリーレストランは無いので、あるともっと便利だなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
国見小、第一中学校は徒歩20分程度のところにあり、子供会でお祭りなどもあり、八幡神社も近いのでどんと祭なども楽しめます。 厚生病院、大学病院が比較的近いため、救急時も安心かと思います。
山が近いため、時々、小中学校から熊出没注意のお知らせがあります。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観、エントランス等は古さを感じさせるが清潔感はある
全体的に古く、補修などが必要なことが多かった
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】さすが東北のニューヨークです。駅が大きくて広くて最高です。牛タンロードではいろんな牛タン屋さんがあります。お土産も充実してます。駅からすぐに大きなアーケードがあり、駅からアーケードにかけてでなんでも手に入ります。
【仙台駅に対する口コミ】特にないのですが、駅のベンチでたばこ吸ってる人がいて、特にコロナ禍なので嫌です。せっかく綺麗な花壇があるのにそこでタバコを吸ってたり集まって騒いでる人がいると嫌な気持ちになります。警備を強化したらいいのにな。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅ナカ、駅地下に飲食店が多い。また、名物の牛タンやずんだ餅など、仙台名物のお店も豊富で、観光客に優しい。交通の便もよい。
交通費が高い。仙台ー仙台空港まで661円、仙台ー石巻まで858円。東京に比べて1.5倍くらいするのではないかと思う。車必須です。
生活利便施設の充実
飲食店、スーパー、美容、日用品、ホームセンターなどがあり、生活に困ることはない。価格も都会に比べると安い。
特にないが、規模の大きな100円ショップが仙台駅近くにあるとありがたい。
飲食店の充実
非常に多い。仙台駅まわりにカフェ、居酒屋、定食屋なんでも揃っている。
特にないが、牛タンのお店は当然ながら値段が高い。ランチでも2000~3000円は覚悟。
暮らし・子育て環境の充実
東北の中ではそこそこ交通の便がよいこと。
子供が遊べる施設が少ない。図書館、公園、ミュージアムなど、区の施設をもっと充実させてほしい。
治安
駅前は賑やかで道路も広いため、一人でも歩きやすい。
国分町まで進むと、道は暗く狭く、怪しいお店が並ぶ。
コストパフォーマンス
都会に比べると物価は比較的安い。特に居酒屋は安く感じた。利便性もよい。
県や区の施設をもっと充実させてほしい。図書館や公園の数、規模を充実させてほしい。
交通利便性
仙台駅からは東京にも1時間ほどでいけるため、遊びに行きやすい。地下鉄やバス乗り場も充実している。
地下鉄の値段が他の間に比べて高めである。
生活利便施設の充実
駅の近くにパルコがあったり、大型の本屋やアニメイト、ヨドバシカメラ等ほぼほぼなんでも揃っている。また病院にも徒歩でも行ける。
強いてあげるのであれば、もうちょっと施設に変わり映えがほしい。
飲食店の充実
駅前にロードがあり、カフェや飲食をする場所などには事欠かない。駅中にもお寿司屋や牛タン屋などがありとてもよい。
強いてあげるのであれば、大手以外のお洒落なカフェがもっと欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
東北大学へも地下鉄で行けて、駅の周りには予備校や塾が多いため子育てもしやすい。
強いてあげるのであれば、高校が駅から離れた位置にばかりある。
治安
駅のトイレも清潔で時間帯にもよるがそこまで混んでいるということもない。
駅前のデパートの前にホームレスと思われる方が寝ている時がある。
コストパフォーマンス
東京にも遊びに行きやすく、飲食店や娯楽施設などなんでも揃っていてとても過ごしやすい。
強いてあげるのであれば、もっと都会的に建物が発展していってもらえると嬉しい。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。