朝日プラザシティ広瀬の杜の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/葛岡駅 徒歩2分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区郷六49-1、12、14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1991年1月
総戸数95戸
小学校区域仙台市立折立小学校
中学校区域仙台市立折立中学校
専有面積60.97m² ~ 85.86m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社朝日住建
施工会社熊谷組
管理会社自主管理

朝日プラザシティ広瀬の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、朝日プラザシティ広瀬の杜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県仙台市青葉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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朝日プラザシティ広瀬の杜の売却ガイド

朝日プラザシティ広瀬の杜は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数95戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は葛岡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザシティ広瀬の杜の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザシティ広瀬の杜を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛岡駅まで徒歩2分
  • JR仙山線/葛岡駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立折立小学校
  • 中学校区: 仙台市立折立中学校

朝日プラザシティ広瀬の杜に関するよくある質問

朝日プラザシティ広瀬の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザシティ広瀬の杜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザシティ広瀬の杜の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日プラザシティ広瀬の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザシティ広瀬の杜はどのような物件ですか?

朝日プラザシティ広瀬の杜は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛岡駅徒歩2分。築1991年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザシティ広瀬の杜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
葛岡駅まで歩いて2分〜5分なので仙台駅に出るのは便利。(マンションが複数棟あり、その場所により所要時間が左右する。)
稀にだが電車が特定の快速の場合、電車が葛岡駅に止まらない
立地・治安・周辺環境 ★★★
電車沿線に近いが音は気にならないので作りはきちんとしている。
車がないと不便。スーパーは車が必須である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除のかたがいらっしゃって、きれいに管理されている。駐車場駐輪場あり。集会室や体育館、テニスコートがある。
宅配ボックスがない。ゲストの駐車は長時間の場合管理センターに立ち寄らなければいけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家族で暮らしやすい仕様になっている。南むきの部屋あり。
インターホンは音声のみ。カメラはついていない。(自分で取り付けも可能?)
買い物・飲食店充実度 ★★★
車圏内だが使えるスーパーが数件ある。(生協、セイユー、ヨークベニマル、つかさや)
車がなければバスか電車を利用しなければいけないので不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安はいいように感じるのでその点では安心。
徒歩圏内に病院はない。車10分圏内に評判の良い内科あり。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【葛岡駅に対する口コミ】人が少なく席に座れてゆったりできるとても暖かく駅員の人がいい。また、あまり人がいないため東京都などと違い、嫌な気持ちになることは全くない。眺めが良く山形ならではの風景を見ることができる。とてもいい電車である。
【葛岡駅に対する口コミ】電車と電車の間の時間が長いもし増やしてくれるなら最高になる。また、電車内の設備をしっかりしてほしい
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅のすぐ近くにマンションがあり、通勤に便利。体育館、テニスコート、管理人常駐で環境はいいです。折立小学校までスクールバス送迎あり安心です。
山が近いため、山側のマンションに居住するとカメムシがたまに家の中に入ってくる。駐車場が全戸分ないので、空くのを順番待ち。(近傍に月極あり)仙山線の本数が少なく、動物、雨、雪の影響でしょっちゅう遅延する。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
子育て環境がよい、管理センターもあり安全。
仙山線が利便性が不便な点が、惜しい点です。
2022年07月 メリット
交通利便性
葛岡霊園まで近い。お墓参りのときに利用すると便利だと思う。
無人駅なので困ったときに頼れる駅員さんがいない。駅のホームまでは急な階段を昇らないといけないから不便。階段には屋根もないので雨の日は足元が滑って危ない。
生活利便施設の充実
付近には福祉施設や理髪店、マンションがある程度。
スーパーが近くにないので不便。コンビニは徒歩10分ほどのところにあるが坂を降りないといけない。
飲食店の充実
付近に飲食店はないが、大きい道路まで出ればある。
大きい道路まで坂を下らないといけない。基本的に周囲に商業施設はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
付近には障害がある人が利用する福祉施設がある。
保育園や幼稚園等は駅の近くにはないため育児は大変そう。
治安
閑静な住宅街。犯罪とは無縁な場所にある。
人通りがあまりない。近くに霊園があるので雰囲気はある。
コストパフォーマンス
都心部まで電車ですぐに行けるが比較的価格は中心部より抑えられている。
土地の価格自体は比較的低いかもしれないが車があった方が住みやすい。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。