朝日プラザシティ広瀬の杜3番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/葛岡駅 徒歩3分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年1月
総戸数32戸
小学校区域仙台市立折立小学校
中学校区域仙台市立折立中学校
専有面積66.00m² ~ 85.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社朝日住建
施工会社熊谷組・佐藤工業・地崎工業・矢作建設工業共同企業体
管理会社自主管理

朝日プラザシティ広瀬の杜3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 朝日プラザシティ広瀬の杜3番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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朝日プラザシティ広瀬の杜3番館の売却ガイド

朝日プラザシティ広瀬の杜3番館は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数32戸、4階建の建物です。

最寄り駅は葛岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザシティ広瀬の杜3番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザシティ広瀬の杜3番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛岡駅まで徒歩3分
  • JR仙山線/葛岡駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立折立小学校
  • 中学校区: 仙台市立折立中学校

朝日プラザシティ広瀬の杜3番館に関するよくある質問

朝日プラザシティ広瀬の杜3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザシティ広瀬の杜3番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザシティ広瀬の杜3番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が朝日プラザシティ広瀬の杜3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザシティ広瀬の杜3番館はどのような物件ですか?

朝日プラザシティ広瀬の杜3番館は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛岡駅徒歩3分。築1991年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザシティ広瀬の杜3番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【葛岡駅に対する口コミ】山の斜面上に線路があるため景色が良い。自然に囲まれた場所に立地しているため、鳥や虫の鳴き声などが聞こえ、のどかな雰囲気が味わえる。無人駅だがSuicaのタッチ機があるためSuicaも問題なく利用できる。
【葛岡駅に対する口コミ】山の斜面上に線路があるため、線路までに54段の階段をのぼる必要があり、障害がある方にとっては利用が難しい。
2022年08月 メリット
交通利便性
仙台駅まで20分程度。北仙台駅下車で地下鉄にも乗り換え可能な点。
単線のため、本数が少ないことと、仙山線は風や動物の影響で止まることが多い。そのため朝の出勤時に遅延した場合、車内は大変な混雑になります。
生活利便施設の充実
近くには飲食店などはなく、個人的には自宅から徒歩5分で行ける立地。
周りにはお店もなく、駅も無人駅となっているので、夜遅い時間は治安があまり良いイメージはありません。
飲食店の充実
周辺には何もないが車があれば、落合や愛子方面のラーメン街道が近いため便利。
徒歩で行けるお店はラーメン屋かとんかつ屋ですが、下り坂を歩いて10分、駅に戻るなら急な上り坂となるので25分くらいかかります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園などはない。ただ保育園は送迎が来るので、そこまで不便ではない。
小中学校まで徒歩20分以上。街灯のない箇所があったり、交通量の多い道路を子供たちが徒歩で通うため危険さを感じます。
治安
あまり良いとは言えないが、駅の近くにはマンションやアパートがあるので、人の気配は感じます。
マンションやアパートはありますが、お店もなく、夜遅くは人通りがないため、近隣駐車場で放火や盗難が以前はあったと話があります。ここ数年はありませんが。
コストパフォーマンス
自宅から徒歩圏内で通勤には便利だと思う。
周りにお店がないため、買い物などには車が必須となります。また駅のホームまで階段を使用しますが、メンテナンスがされていないので、ボロボロの箇所もあるので危険です。
交通利便性
葛岡霊園まで近い。お墓参りのときに利用すると便利だと思う。
無人駅なので困ったときに頼れる駅員さんがいない。駅のホームまでは急な階段を昇らないといけないから不便。階段には屋根もないので雨の日は足元が滑って危ない。
生活利便施設の充実
付近には福祉施設や理髪店、マンションがある程度。
スーパーが近くにないので不便。コンビニは徒歩10分ほどのところにあるが坂を降りないといけない。
飲食店の充実
付近に飲食店はないが、大きい道路まで出ればある。
大きい道路まで坂を下らないといけない。基本的に周囲に商業施設はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
付近には障害がある人が利用する福祉施設がある。
保育園や幼稚園等は駅の近くにはないため育児は大変そう。
治安
閑静な住宅街。犯罪とは無縁な場所にある。
人通りがあまりない。近くに霊園があるので雰囲気はある。
コストパフォーマンス
都心部まで電車ですぐに行けるが比較的価格は中心部より抑えられている。
土地の価格自体は比較的低いかもしれないが車があった方が住みやすい。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。