朝日プラザシティ広瀬の杜1番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/葛岡駅 徒歩1分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年1月
総戸数430戸
専有面積74.14m² ~ 148.28m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社朝日住建
施工会社熊谷組
管理会社自主管理

朝日プラザシティ広瀬の杜1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、朝日プラザシティ広瀬の杜1番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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朝日プラザシティ広瀬の杜1番館の売却ガイド

朝日プラザシティ広瀬の杜1番館は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数430戸、4階建の建物です。

最寄り駅は葛岡駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザシティ広瀬の杜1番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザシティ広瀬の杜1番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数430戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛岡駅まで徒歩1分
  • JR仙山線/葛岡駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約248施設
  • 待機児童: 年度によって変動

朝日プラザシティ広瀬の杜1番館に関するよくある質問

朝日プラザシティ広瀬の杜1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザシティ広瀬の杜1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザシティ広瀬の杜1番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が朝日プラザシティ広瀬の杜1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザシティ広瀬の杜1番館はどのような物件ですか?

朝日プラザシティ広瀬の杜1番館は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛岡駅徒歩1分。築1991年、総戸数430戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザシティ広瀬の杜1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
自宅から、最寄り駅まで約5分~10分。 視覚障害者の弟でも歩いて行ける距離。 近くに、管理センターもある。
近くに、スーパーマーケットがない。 冬は、山よりだから寒い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
団地みたいなマンションで、ファミリー向けだから静かです。
管理センターもあり、セキュリティも万全だけど、ご近所同士のふれあいや挨拶もあまりない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もおしゃれで団地みたいな感がパッとみた感じわからない。
4階だてなので、高層でなくてもあと2階くらい 部屋数あったらいいのにと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりもわりとよく、庭も小さいけどある。
庭があるのはいいけどバーベキューしたりするのは控えないといけない。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにはないからコンビニまで10分歩かないといけないけど、静かだし、みんな条件は同じなので良いかと。
もう少しスーパーや、小さなやおやとかあるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに障害者施設もあるし、幼稚園はバスで行かないと行けないけど、ファミリー向けには良い。
幼稚園がバスで行かないといけない。 小学校も遠い。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛岡駅に対する口コミ】近くにゴミ処理場のプールなどがあって便利駅のすぐ隣に広瀬のもりという集合住宅がある
【葛岡駅に対する口コミ】階段を登らないとホームに行けない 有人じゃない葛岡駅周辺は坂しかないので高齢者は大変かも
立地・治安・周辺環境 ★★
【葛岡駅に対する口コミ】あまりない 強いて言うならすぐ隣に床屋がある葛岡駅周辺で今まで不審者がいたりしたことは聞いたことがない
【葛岡駅に対する口コミ】近くに買い物できるところが全くない コンビニもないホームから降りる時の階段の電灯が暗く、少し危ない
買い物・飲食店充実度 ★★
【葛岡駅に対する口コミ】駅から降りて歩いて約15分のところにラーメン屋がある
【葛岡駅に対する口コミ】すぐ近くには飲食店がない 結構歩かないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【葛岡駅に対する口コミ】葛岡ゴミ処理場にきれいな温水プールがある
【葛岡駅に対する口コミ】近くに小学校、中学校はなく、30分くらい歩かないとない
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★
1番館からは駅が徒歩1分もかからず、通勤には便利。監視カメラがあり安心。公園もあり、マンションとして出入り口はゲートがあり、不審な人は入ってこれない。
周りに娯楽施設がない。コンビニも一番近くても車で行かないと行けない。1番館は駅が近いが、窓を2重にしてない家は電車の音がうるさい。(北側を寝室にしなければ問題なし)
2023年04月 メリット
交通利便性
まず駅の中がきれいで改札口がすごくきれいでいい匂いがする
すこしトイレが汚く入りづらいすこしゴミが落ちていることがある
生活利便施設の充実
いろいろな食品が新鮮できれいで家の料理などで使える
もし、もっと品揃えが良ければもっと良くなる
飲食店の充実
すべての店がいい料理を出していて全て美味し
もし、匂いが外に出なければもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
この街はすごくじゅうじつした街で公園もありすごく住みやすい
公園までがすごく遠いので近くにもできてほしい
治安
駅がきれいで駅前にこうばんがありすごく治安はいい
しいていえば夜の酔っぱらいがおおくて気になる
コストパフォーマンス
住居一個一個に隙間があって住みやすい土地の値段が安い
もし、もう少し駅の近くと大通りの近くに住宅があれば良くなる
交通利便性
仙台駅まで20分程度。北仙台駅下車で地下鉄にも乗り換え可能な点。
単線のため、本数が少ないことと、仙山線は風や動物の影響で止まることが多い。そのため朝の出勤時に遅延した場合、車内は大変な混雑になります。
生活利便施設の充実
近くには飲食店などはなく、個人的には自宅から徒歩5分で行ける立地。
周りにはお店もなく、駅も無人駅となっているので、夜遅い時間は治安があまり良いイメージはありません。
飲食店の充実
周辺には何もないが車があれば、落合や愛子方面のラーメン街道が近いため便利。
徒歩で行けるお店はラーメン屋かとんかつ屋ですが、下り坂を歩いて10分、駅に戻るなら急な上り坂となるので25分くらいかかります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園などはない。ただ保育園は送迎が来るので、そこまで不便ではない。
小中学校まで徒歩20分以上。街灯のない箇所があったり、交通量の多い道路を子供たちが徒歩で通うため危険さを感じます。
治安
あまり良いとは言えないが、駅の近くにはマンションやアパートがあるので、人の気配は感じます。
マンションやアパートはありますが、お店もなく、夜遅くは人通りがないため、近隣駐車場で放火や盗難が以前はあったと話があります。ここ数年はありませんが。
コストパフォーマンス
自宅から徒歩圏内で通勤には便利だと思う。
周りにお店がないため、買い物などには車が必須となります。また駅のホームまで階段を使用しますが、メンテナンスがされていないので、ボロボロの箇所もあるので危険です。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。