朝日プラザグランタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目18-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1990年11月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立南百済小学校
中学校区域大阪市立中野中学校
専有面積30.55m² ~ 75.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本住宅管理

朝日プラザグランタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数70戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。朝日プラザグランタワーは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 針中野駅まで徒歩8分で、大阪市東住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。朝日プラザグランタワーは近鉄南大阪線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。朝日プラザグランタワーは湯里2丁目18-18での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、朝日プラザグランタワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい朝日プラザグランタワーを候補にしています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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朝日プラザグランタワーの売却ガイド

朝日プラザグランタワーは大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は針中野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには朝日プラザグランタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

朝日プラザグランタワーを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 針中野駅まで徒歩8分
  • 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南百済小学校
  • 中学校区: 大阪市立中野中学校

朝日プラザグランタワーに関するよくある質問

朝日プラザグランタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザグランタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザグランタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日プラザグランタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザグランタワーはどのような物件ですか?

朝日プラザグランタワーは大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。針中野駅徒歩8分。築1990年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザグランタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【針中野駅に対する口コミ】駅周辺には大阪でも屈指の賑わいを見せる駒川商店街があり、仕事帰り・学校帰に専門店での買い物を楽しむ事ができる。 また、商店街まで足を延ばさなくとも駅から出てすぐに近商ストアがあるので、疲れた時にわざわざスーパーで買い物をする為に遠回りをして帰る必要がないのも魅力。
【針中野駅に対する口コミ】駅出入口付近の道は非常に狭く、車一台通れる程の広さ。 車を使用しての送り迎えなどには向かない。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観も綺麗で、管理人さんも優しい人だった、
中学生が夜にロビーで溜まっていた時があった
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【針中野駅に対する口コミ】駅前にスーパー、コンビニ、パン屋さんの他、いろいろなお店が集まっています。また、駅を出てすぐに駒川商店街という大きな商店街があります。病院や美容院も多いエリアで、生活するには不便はない町だと思います。
【針中野駅に対する口コミ】高架の上にある駅なので当たり前ではありますが、半屋外になっているので、夏は暑く冬は寒いです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅員さんがとてもいいひとばかりでいつもすごく助かってます。
強いて挙げるなら朝は基本混みやすいので気をつけてください。
生活利便施設の充実
改札出たらマクドナルドやファミリーマートがあるのでとても便利です。
強いてあげるならトイレが少し気になるくらいです。
飲食店の充実
学生さんなどはマクドナルドによってから帰るのもいいと思います。
強いてあげるならマクドナルドは夕方はこみやすくなっております。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園もあり20分歩いたら東住吉高校もあります
強いてあげるなら麻は混みやすく学生さんが多いイメージです。
治安
よっぽどの事がない限り基本なにもないです。
ごくたまに酔っぱらいが階段で座っているくらいです。
コストパフォーマンス
駅下にはスーパーもあるので帰りに行ってみるのもいいです
駅近なだけあってすごく混みやすい部分はあります
交通利便性
梅田まで1本でいける好立地で便利だと思います
強いてあげれば駅の設備の古さが気になるところ
生活利便施設の充実
商店街などが徒歩1分のところにあるので便利
強いて挙げれば、交通量の多さが少し気になる
飲食店の充実
近隣の商店街の中に飲食店が多いので、便利
なし、少し昔ながらの店も多いので、好みは分かれるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
公園なども近くにあるので、子育て環境には適している
交通量が多いので、子供は少し気をつけなけばならない
治安
人通りも多く治安は悪くない、不審者などもめったにいない
特になし。強いて挙げるなら少しがやがやとはしている
コストパフォーマンス
周辺に商業施設も多く、住みやすい街並みである
特に浮かばないが、交通量が多いので子供の通勤通学は危ない点もある。
交通利便性
天王寺まで1本、約10分でサクッと行ける点はいい。
天王寺以外の大きな駅まで直通で行けない点は不便。梅田まで出るのに天王寺で乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
近くに駒川商店街があるので野菜や肉などの生鮮食品がとても安く買える。その他にも病院がとても多い。
お店や人通りが多いので、常にガヤガヤしている。
飲食店の充実
飲食店がたくさんあり、食事には本当に困らない。マクドナルドもマックカフェがある店舗で便利。
スタバなどのおしゃれな店舗は少ない。蔦屋書店など出来ればいいのになと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も中学校も近く、学校まわりは落ち着いているので子育てにも悪くはない環境だと思う。
商店街のまわりなどは少しガヤガヤしているので子供ひとりでの登下校は少し心配。
治安
可もなく不可もないといった印象。良い意味で大阪っぽい雰囲気。
特別悪いとも思わないが、自転車に乗った人が多くマナーが悪いなと思うことも多い。
コストパフォーマンス
駒川商店街は本当に安く、いいものが揃う。
近鉄線が高いので、電車をよく利用するなら交通費はかさむ。
交通利便性
阿部野橋駅まで10分程度で行くことができる。各駅停車しか止まらないが、10毎に電車が来るので、乗り過ごしてもさほど苦にならない。
自転車置き場が限られていてる。屋根がないので、雨の日はびしょ濡れになる。
生活利便施設の充実
駅の周辺は商店街やスーパーで賑わっており、仕事帰りにお買い物を済ませることができる。また、小児科や歯医者などもあり、子育て中の方にはいいと思う。
特にないが、商店街に自転車を止めるスペースがあまりないので自由における場所があればいいかなと思う。
飲食店の充実
商店街があることもあり、ベーカリーや寿司屋、マクドナルド、そば、などがある。値段もさほど高くなく、日常使いにはよい。
カフェが少ない。少し休憩したいときに入るお洒落なカフェはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、公園、小児科がそろっているので子育てには十分だと思う。少し行けば長居公園もあるので子供を遊ばせるのには困らない。
駅にも周辺にもオムツ替えスペースはあまり見当たらない。
治安
駅の近くの公園の横には交番があるので安心できる。
特にないが、パチンコがあるので子供だけでその周辺をうろうろさせるのは少し心配だ。
コストパフォーマンス
比較的落ち着いた町なので住みやすい。物価も安く、買い物もしやすい。
昔から住んでいる方が多いからか土地の値段は少し高い気がする。あまり入れ替りがないからか?

朝日プラザグランタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価100.95万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.08 100.45 149.82 2013-11-25 2LDK 57.9㎡ 95.92万円/㎡2014-03-04 1DK 33.44㎡ 59.31万円/㎡2014-06-12 2DK 50.16㎡ 76.45万円/㎡2014-09-20 2LDK 57.9㎡ 73.08万円/㎡2014-11-16 2LDK 57.9㎡ 67.37万円/㎡2014-12-16 2LDK 57.9㎡ 67.37万円/㎡2015-04-13 1DK 33.44㎡ 69.2万円/㎡2015-09-07 1DK 33.44㎡ 72.17万円/㎡2015-11-02 1DK 33.44㎡ 69.2万円/㎡2015-12-08 1DK 30.55㎡ 64.93万円/㎡2016-01-08 2LDK 57.9㎡ 84.5万円/㎡2016-03-10 2LDK 50.16㎡ 84.36万円/㎡2016-11-17 1DK 33.44㎡ 86.99万円/㎡2017-07-24 2LDK 57.9㎡ 79.36万円/㎡2017-10-02 2LDK 57.9㎡ 79.36万円/㎡2018-03-16 2LDK 50.16㎡ 97.54万円/㎡2018-08-31 2LDK 57.9㎡ 102.77万円/㎡2018-09-02 2LDK 50.16㎡ 97.54万円/㎡2018-11-02 1DK 33.44㎡ 77.11万円/㎡2019-02-01 3LDK 75.27㎡ 113.31万円/㎡2019-03-01 2LDK 57.9㎡ 102.77万円/㎡2019-03-09 2LDK 57.9㎡ 97.06万円/㎡2019-04-02 3LDK 75.27㎡ 108.92万円/㎡2019-04-05 3LDK 75㎡ 109.31万円/㎡2019-04-27 3LDK 75.27㎡ 104.97万円/㎡2019-06-02 2DK 50.16㎡ 118.5万円/㎡2019-06-12 2LDK 57.9㎡ 88.5万円/㎡2019-07-22 3LDK 75.27㎡ 99.7万円/㎡2019-08-27 3LDK 75.27㎡ 86.96万円/㎡2019-09-18 1SDK 50.16㎡ 118.5万円/㎡2019-11-19 2LDK 50.16㎡ 84.36万円/㎡2019-12-15 2LDK 57.9㎡ 88.5万円/㎡2020-05-17 1DK 33.44㎡ 88.97万円/㎡2020-05-22 2LDK 47.07㎡ 107.45万円/㎡2020-06-08 1SDK 50.16㎡ 118.5万円/㎡2020-09-06 1SLDK 50.16㎡ 118.5万円/㎡2020-10-06 1DK 33.44㎡ 98.86万円/㎡2020-11-01 1SLDK 50.16㎡ 114.02万円/㎡2020-11-26 1SDK 50.16㎡ 107.42万円/㎡2020-12-08 1SDK 50㎡ 107.77万円/㎡2020-12-15 1SDK 50.16㎡ 107.42万円/㎡2021-01-30 1DK 50.16㎡ 125.09万円/㎡2021-07-24 2LDK 57.9㎡ 141.59万円/㎡2021-10-18 2LDK 57.9㎡ 135.89万円/㎡2022-02-08 2LDK 57.9㎡ 130.18万円/㎡2022-11-20 2LDK 57.9㎡ 141.59万円/㎡2023-01-20 2LDK 57.9㎡ 101.63万円/㎡2023-02-06 2DK 50.16㎡ 124.56万円/㎡2023-02-20 2LDK 50.16㎡ 138.27万円/㎡2023-04-05 2LDK 50.16㎡ 111.91万円/㎡2023-10-04 1SDK 50.16㎡ 115.33万円/㎡2024-01-28 1SDK 50.16㎡ 111.38万円/㎡2024-06-10 2LDK 50.16㎡ 110.06万円/㎡2024-11-17 2LDK 50.16㎡ 131.68万円/㎡2025-11-15 2LDK 50.16㎡ 138.27万円/㎡ 2013-11 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-15 6階 2LDK 50.16㎡ 138.27万円/㎡
2024-11-17 15階 2LDK 50.16㎡ 131.68万円/㎡
2024-06-10 12階 2LDK 50.16㎡ 110.06万円/㎡
2024-01-28 8階 1SDK 50.16㎡ 111.38万円/㎡
2023-10-04 8階 1SDK 50.16㎡ 115.33万円/㎡
2023-04-05 6階 2LDK 50.16㎡ 111.91万円/㎡
2023-02-20 6階 2LDK 50.16㎡ 138.27万円/㎡
2023-02-06 11階 2DK 50.16㎡ 124.56万円/㎡
2023-01-20 10階 2LDK 57.9㎡ 101.63万円/㎡
2022-11-20 10階 2LDK 57.9㎡ 141.59万円/㎡
2022-02-08 2階 2LDK 57.9㎡ 130.18万円/㎡
2021-10-18 2階 2LDK 57.9㎡ 135.89万円/㎡
2021-07-24 2階 2LDK 57.9㎡ 141.59万円/㎡
2021-01-30 9階 1DK 50.16㎡ 125.09万円/㎡
2020-12-15 9階 1SDK 50.16㎡ 107.42万円/㎡
2020-12-08 9階 1SDK 50㎡ 107.77万円/㎡
2020-11-26 9階 1SDK 50.16㎡ 107.42万円/㎡
2020-11-01 9階 1SLDK 50.16㎡ 114.02万円/㎡
2020-10-06 10階 1DK 33.44㎡ 98.86万円/㎡
2020-09-06 9階 1SLDK 50.16㎡ 118.5万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。