2016年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
中の島駅まで1,2分、近くて便利です。中の島通りから1本仲通に入っていますので静かです。管理や修繕もしっかりとしていて年数の割には綺麗で快適です。宅配ボックスもあり、マンションの隣にはコインランドリーもあるため単身者にも便利です。
部屋によっては、結露が発生しているようです。マンションの駐車場は少ないので、空きが出るまでは近隣の駐車場を利用しなければなりません。 冬の道路（仲通）の除雪状況があまりよろしくないので、足元を気をつける必要があります。
立地・治安・周辺環境
★★★★
地下鉄大通駅までは4駅と近く、運賃も200円と最低です。 中の島通りは飲食店やコンビニ等がありますが、一本仲通に入ると住宅街で、マンションや一戸建て住宅が並んでいます。 豊平川の河川敷公園も近く、散歩やジョギングに最適です。
無いとは思いますが、豊平川の堤防が災害等で決壊した場合には、土地が低いため低層階は浸水の恐れがあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
概観は黄色（オレンジ？）のタイル張りで綺麗です。オートロックで、エントランスと各戸の玄関の鍵が一緒のタイプです。エントランスには宅配ボックスがあります。 管理員は、火・木・土の週に３日の常駐です。 マンション裏に無料の駐輪場と、有料（月額200円）の屋根付き駐輪場があります。
エントランスに設置の郵便受けは、A4の書類がぎりぎり入る位狭いです。 節電のため、エントランスの照明を昼間は消してあります。雨の日などは暗いです。 エレベーター（１基）も広くはありません。トランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備
★★★
南・東・西に面する部屋の日当たりは良好です。1階と2階は間接光になる時間帯があります。バリアフリーではないですが、玄関から各部屋までは段差がありません。トイレ、洗面所・風呂は1段高くなっています。
1990年11月竣工のため、間取りや設備はそれなりの部分もあります。 天井は最近のマンションよりは低めです。サッシは引き戸ですべりが悪いところもあります。 専有部分は各戸の管理・修繕・使用状況により大きく異なるかと思います。スケルトンのリフォームがお勧めです。
買い物・飲食店充実度
★★★★
中の島駅にはスーパー、近くには北洋銀行＆北海道銀行のATMがあるほか、コンビニ（サンクス・セイコーマート）やドラッグストアもあり便利です。 飲食店もあり、ランチや飲み会にも使えます。
地元で手に入らない買い物は、すすきのや大通、札幌駅の商業施設まで出向いても10分から15分です。
暮らし・防災・子育て
★★★★
中の島幼稚園、中の島小学校、中の島中学校も徒歩数分で教育環境もばっちりです。
町内会のみまもり活動等が弱いので、防犯意識を高めておくことが必要かもしれません。