昴ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都八王子市明神町4丁目2-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年2月
総戸数14戸
小学校区域八王子市立第四小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積50.00m² ~ 56.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸増
施工会社佐藤秀工務店
管理会社日本ハウズイング

昴ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 昴ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 昴ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、昴ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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昴ハイツの売却ガイド

昴ハイツは東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数14戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには昴ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

昴ハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩1分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第四小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

昴ハイツに関するよくある質問

昴ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。昴ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

昴ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が昴ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

昴ハイツはどのような物件ですか?

昴ハイツは東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩1分。築1982年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。昴ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】中央線の八王子駅から行くよりも、新宿にも渋谷にも最速で行くことができます!東京都の中でかなり住みやすいのにも関わらず、家賃などの相場はひくめだとおもいます。
【京王八王子駅に対する口コミ】特にないのですが、まぁ強いて言えば改札が狭い??くらいでしょうか…。あまりにも広すぎるので、住む場所が遠くなりすぎると、駅までが遠いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】駅が入っているビルには買い物施設が充実しており、駅を出てもすぐにスーパーから病院、レストランまでなんでもあります。かなり安全だと思います。基本学生の町なので。
【京王八王子駅に対する口コミ】デパート的なものが少し離れているかな?くらいで、でも歩いて行ける距離なので特に問題ないです。学生がはしゃぐ時期(新歓コンパとか卒業式とか)にはやや騒がしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】かなり充実しています!駅ビルの中も駅の外にも、ファストフードから本格レストランまでたくさんあります!
【京王八王子駅に対する口コミ】あまりにもお店が多すぎて、食べるものを悩みます…。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】言わずと知れた大学生の町なので、若々しい大学生にパワーをもらえます!
【京王八王子駅に対する口コミ】たまに大学生がハメを外すと、うるさいかな?という感じですが、東京都心よりはかなり静かです。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】JRの駅と地味に離れているので注意が、必要です。ただ、周辺は何でもあるので、ほとんどの用事は解決出来ると思います。バス停も近く、八王子駅を起点に周辺に行きやすいです。新宿に行くには、JRよりかなり安いのでおすすめです。
【京王八王子駅に対する口コミ】JR八王子駅が中心のような感じで栄えており、京王八王子駅はそうでもありません。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】周りに買い物をする場所が多く、食べるところも多めな点。暇をつぶす時には近くのカラオケやウィンドウショッピングで過ごすことができる。また京王八王子は始発なため少し早くいけば朝でも座ることができるのがメリット。
【京王八王子駅に対する口コミ】八王子駅から遠く、乗り換えの際に時間がかかる店。
2023年11月 メリット
交通利便性
始点、終点なので電車の本数も多いのですぐに乗れる。駅にコンビニもあるので食べ物も買うことが出来る。
もし座ることの出来る椅子がもう少しあればもっと良くなる。
生活利便施設の充実
京王八王子ショッピングセンターがあり、日用品、生活用品はほとんど全てここで揃えることが出来る。
強いてあげれば営業時間がたしか10時からだったので、もう少し早いと助かる。
飲食店の充実
1階のパン屋がレパートリーも多く、とても美味しい
プリクラ機器が少ないのと、お店の立ち代りが激しかった
暮らし・子育て環境の充実
最寄りに学校が多く、子供を連れていきやすい。
駅前の信号が少し不便な設計になっている。
治安
駅や駅周辺はとても綺麗。昼も人目も多く治安も良い
夜は少しうるさい人がいる場合もあるので、夜も治安がいいと嬉しい。
コストパフォーマンス
近くにコンビニも多く、駅デパートも豊富なのでとても住みやすさではコスパがいいと思う。
駅チカなこともあり周辺のマンションは少し家賃が高め。
交通利便性
特急で新宿まで約40分!新宿方面へ向かう際の始発駅になります。通勤ラッシュの時間帯でも席に座ることができます。駅にはバス停もありますので、バス利用も可能です。
都心まで時間がかかる事と、天候によってはタクシー待ちの行列ができるものの、2台程しか待てるスペースはありません。
生活利便施設の充実
駅直結のレストラン街やカフェ、近くにはスーパーやご飯屋さん、コンビニ、家電量販店等も多くあるのでおすすめです。
強いて挙げるのであれば、歩いて15分圏内にスーパーが少なくとも4店舗はありますが、他のスーパーに行ってみようと思うにはどこも距離があるのが気になります。
飲食店の充実
京王八王子駅周辺はラーメン屋さんが多い印象です。JR八王子駅までも徒歩10分程なので、歩いて行けるお店は沢山あります。スターバックスも京王八王子駅前とJR八王子駅駅前で合わせて4店舗ほどありますが、JR八王子駅付近の店舗に比べると比較的空いていることが多い印象を受けました。
コロナ禍の影響もあり、夜遅くにやっているお店が少ないです。駅前はラーメン屋さんと松のやくらいしか選択肢がありません。
暮らし・子育て環境の充実
京王八王子駅の近くには高校や幼稚園がありますし、高校の送迎バスも駅付近には停車しているところをよく見かけました。駅から徒歩2分ほどのところには広場がありますし、小さい子どもさんが遊んでおられる事もありました。
駅前に学校や幼稚園、保育園の数は少ない印象です。もう少し数が増えると充実すると感じました。
治安
駅周辺でも電車の音や大きな音はしませんし、生活に大きな支障はないかと思われます。
街灯が少ないので、夜道は少し注意が必要です。
コストパフォーマンス
駅近でも都心より安くで入居できる物件はあります。設備にこだわりたい方にもおすすめです。
駅近物件は空き少ないので、バス等を利用しないと通勤に困る場合もあります。
交通利便性
途中駅を抜きで考えても中央線で新宿へ行くより安くトラブルが少ない
新宿発の列車がやや複雑な形態で特急が途中から各駅停車になったりする
生活利便施設の充実
京王八王子駅中心に考えるとスーパーや飲食店は揃っているといえます
八王子の商店街がやや遠く、店選びがやや手間といえます。
飲食店の充実
居酒屋、ファミリーレストラン、ラーメン屋などが揃っています。
個人経営の店が少ないのがデメリットと言えるかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター、エスカレーターが完備されています。駅近隣に公園や学校、保育園もあります
京王八王子駅から八王子駅が割と遠く、エレベーターが手一杯というバリアフリー状況であること
治安
駅前に交番があり、昼間では特に大きな問題はないでしょう
特に八王子駅寄りに飲み屋、パチンコ店などもあり、気になる人はいるとはいえます。
コストパフォーマンス
価格は高いものの利便性は高く、新宿にでかけずとも多くの買い物ができる都市です
京王線とJR線を使うという場合かなり距離があって不便ということになります。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。