昭和マンション黒松の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/黒松駅 徒歩10分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区北根黒松8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1986年6月
総戸数30戸
小学校区域仙台市立旭丘小学校
中学校区域仙台市立台原中学校
専有面積55.40m² ~ 75.35m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社昭和企画開発
施工会社ドーピー建設工業
管理会社自主管理

昭和マンション黒松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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昭和マンション黒松の売却ガイド

昭和マンション黒松は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数30戸、3階建の建物です。

最寄り駅は黒松駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには昭和マンション黒松の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

昭和マンション黒松を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒松駅まで徒歩10分
  • 仙台市地下鉄南北線/黒松駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立旭丘小学校
  • 中学校区: 仙台市立台原中学校

昭和マンション黒松に関するよくある質問

昭和マンション黒松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。昭和マンション黒松には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

昭和マンション黒松の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が昭和マンション黒松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

昭和マンション黒松はどのような物件ですか?

昭和マンション黒松は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。黒松駅徒歩10分。築1986年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。昭和マンション黒松には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前に生協がある。 バス停が近くバス通には便利。
地下鉄駅が遠いし、経路が物騒、夜道の怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
森林公園の近く。 幹線沿い。 バス停が近い。
駅からの道のりが急坂が多く冬はたいへん危険。街灯の少ない通である。 小学校、中学校が遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古くて特にメリット部分が見当たらない。 なにもない。
オートロック等セキュリティはなし。 エレベーターなし。 なにもない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能等、メリットなし。 古い。
隣の部屋から音が聞こえることがある。 設備が古い。風呂は狭い。キッチンも狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは近い。 徒歩圏内の飲食店はお勧めできない。
徒歩圏内にスーパーがない。 八百屋・魚屋・肉屋など専門店も無くなってる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
特になし。 マンション内のコミュニケーションも皆無。 子育てのメリットなし。
小学校(旭丘)、中学校(台原)が遠い。 近くの病院が徐々に閉院してる。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【黒松駅に対する口コミ】出口を出てすぐに黒松生協があり、とても便利。生協内に本屋、パン屋、100均もあるので買い物して帰るのに良い。 中心部の仙台駅まで10~15程度で到着するので通勤に便利。朝はそれなりに混むが、ラッシュで押しつぶされるというほどの状況ではない。
【黒松駅に対する口コミ】夜になると人通りが少なくなる。駅から5分ほど歩くと片側が森になっている場所があり、坂もきついので女性が夜歩いて帰るのは道を選ぶ必要がある。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
バス停が近い公園が近い車やが近い内科近い
中学が遠いエレベーターなしスーパーなしコンビニ近い
2022年12月 メリット
交通利便性
仙台駅まで乗り換えなしで、一本で行けるので便利だ。
強いてあげれば、駅前にはタクシー乗り場がないので少し不便。
生活利便施設の充実
駅前には生協があったり、コンビニも多くある。
歯医者はあるが、他のクリニックは少し離れたところにある。
飲食店の充実
小さいパン屋さんがあったり、少し歩くと、びっくりドンキーがある。
飲食店の数はあまり多くなく、選択肢は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園が近くにあり、遊んだり、散歩したりするのにちょうどいい。
駅にエレベーターやスロープなどはないので少し不便だ。
治安
とても綺麗で静かで落ち着いている場所で、繁華街も無く、治安が悪いということは全くない。
強いてあげれば、街灯が少ないので夜は少し淋しいかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は仙台市内の中では比較的低めな方でコスパはいいと思う。
スーパーなどはあるが、他の店や飲食店などは少ないので、家賃とのバランスが悪いと感じる人もいるかもしれない。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。