旭開発第2ビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/仙台駅 徒歩10分 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩10分 JR仙石線/あおば通駅 徒歩12分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区一番町1丁目12-39
構造鉄骨造
階建て7階建
築年月1981年3月
総戸数27戸
小学校区域仙台市立片平丁小学校
中学校区域仙台市立五橋中学校
専有面積21.51m² ~ 32.75m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社旭開発
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング

旭開発第2ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮城県仙台市青葉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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旭開発第2ビルの売却ガイド

旭開発第2ビルは宮城県仙台市青葉区に位置する鉄骨造のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには旭開発第2ビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

旭開発第2ビルを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅まで徒歩10分
  • JR仙石線/仙台駅 徒歩10分
  • 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩10分
  • JR仙石線/あおば通駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立片平丁小学校
  • 中学校区: 仙台市立五橋中学校

旭開発第2ビルに関するよくある質問

旭開発第2ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。旭開発第2ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

旭開発第2ビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が旭開発第2ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

旭開発第2ビルはどのような物件ですか?

旭開発第2ビルは宮城県仙台市青葉区に位置する鉄骨造です。仙台駅徒歩10分。築1981年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。旭開発第2ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【あおば通駅に対する口コミ】仙石線 青葉通り駅は 仙台市地下鉄 南北線 仙台駅のホームに隣接していて乗り換えがとても便利。意外に知らない人が多い。JRは運賃が安い しかし 仙台市地下鉄は比較的高い。
【あおば通駅に対する口コミ】地下鉄 仙台駅に 案内板で表示されてはいるが、気が付き辛いのが残念である。仙台の地下鉄は 東京と比べると 運賃が高いとかんじている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【あおば通駅に対する口コミ】移動時間の短縮ができるので、とても便利だと思う。とくに治安に問題のある場所とは感じていない。
【あおば通駅に対する口コミ】多少の階段を登って移動しなければならず、お年寄りには 少し大変かもしれない。交通量のある道路ばかりなので、子どもと歩くには 注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【あおば通駅に対する口コミ】地上に出れば沢山あると思うから 便利な場所である
【あおば通駅に対する口コミ】地下なので 地上にでなければ 飲食店も見えない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【あおば通駅に対する口コミ】地上にでれば 子育て支援の施設が歩いてすぐにある。
【あおば通駅に対する口コミ】都会のビル街になるので、子どもと遊ぶ公園までは距離がある
2023年07月 メリット
交通利便性
JR仙台駅まで色付きの矢印?で案内があり、分かりやすいです。青葉通一番町は直結してる、。東西線への乗り換えもスムーズで、バスターミナルあり。ホームには複数箇所椅子の設置があります。地下鉄の出入口があちこちに延びているので、地図で確認すると便利。お手洗いがキレイ。
ホームの幅がそこまで広くない為、通勤、帰宅ラッシュ時はギュウギュウ。建物など全体的に古さを感じる。
生活利便施設の充実
さすがの仙台駅なので、徒歩圏内に必要なものは全て揃っていると思います。欲しい物は基本的になんでもあります。
駅ビルが大きすぎて、方向音痴の人は初見は大変かもしれない。
飲食店の充実
仙台駅なのでなんでもある、。駅ビルの中はもちろん、周辺も充実している。サク飲みからゆっくりご飯まで。最近は東口も盛り上がってきている。
駅ナカは席数が少なめなので、入れないこともあり。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレには多機能トイレもあり、比較的広くキレイだと思う存分。エレベーターもあり。
公園や学校は駅周辺にはない。アンパンマンミュージアムはあるが、それ以外子供向けのイメージはない。
治安
治安はよい。人は多いがペデストリアンデッキもあり、移動はしやすい。駅周辺は比較的キレイで緑も多い。栄えてるのは西口。
特に無いが人が多すぎて人酔いする時あり。
コストパフォーマンス
利便性は◎家賃はやはり高いが補助等があれば暮らしていけると思う。ドラッグストアもある。
スーパーが少ないから少し不便かも。物価も少し高めかも。
交通利便性
東北の主要な駅であり、乗り換えがしやすく路線も多い。
特にないが強いて言えば最終がもう少し遅いのがあると助かる
生活利便施設の充実
近隣に駅ビルや商業施設が多いため時間潰しにも助かる
特にないが強いてあげればもう少し病院があると安心かもしれない
飲食店の充実
周辺に十分にお店があり、空いている時間も遅くまでのため何も心配ない
人気のお店は混んでいるため、早めに食事を済ませることぐらい
暮らし・子育て環境の充実
トイレは新しいとは言えないところもあるが掃除は行き届いている印象
場所とタイミングによっては並んで待つことになるため時間にゆとりが必要
治安
駅は広いが駅交番があり安心して利用ができる。
人が多いことが多い。すれ違うときにぶつかることも
コストパフォーマンス
利便性が高い。都会のため、生活に困ることはない
利便性が高い分、家賃は高い。経済的に安定していないと生活が厳しい
交通利便性
複数の路線を利用することができるうえ、新幹線も利用できるのは大きなメリットだと思う。
強いて挙げるなら、各路線の電車の本数を増やしてほしいとは思う。
生活利便施設の充実
幅広いジャンルの買い物施設が揃っているため、当駅に行けば必要なものは揃えられると思う。
大きな病院などは周辺になく、あっても徒歩圏内ではないところにデメリットを感じる。
飲食店の充実
幅広いジャンルの飲食店がある為、目当ての食べ物を楽しむことができると思う。
安さを選ぶなら、若干の距離が離れている場所のお店を選ばなければいけないのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校が数多く周辺にある。大学のキャンパスなどもある。トイレの数やバリアフリー環境も整っていて非常に利用しやすいと思う。
小学校や幼稚園などは周辺になかったと思う。あっても徒歩圏内ではないので若干の不便さは感じる可能性がある。
治安
近くに交番があったり、清潔感を感じられるため、治安はいい方だと思う。
飲み屋さんが多いため、酔っている方は一定数以上いる。まれに地面で寝ている人がいることもある。
コストパフォーマンス
利便性は高いと思う。そしてスーパーなどもあることから非常に住みやすい場所だと感じる。
利便性が高い故、家賃は県内では高い。安い場所があっても面積が狭いなどのデメリットが多い物件なのではないでしょうか。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。