日興パレス都島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 京阪本線/京橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島本通4丁目3-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年11月
総戸数61戸
小学校区域大阪市立東都島小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
分譲会社日本興和
施工会社大末建設

日興パレス都島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。日興パレス都島なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。日興パレス都島は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、日興パレス都島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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日興パレス都島の売却ガイド

日興パレス都島は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数61戸、9階建の建物です。

最寄り駅は野江内代駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日興パレス都島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

日興パレス都島を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江内代駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分
  • 京阪本線/京橋駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東都島小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

日興パレス都島に関するよくある質問

日興パレス都島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興パレス都島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興パレス都島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日興パレス都島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興パレス都島はどのような物件ですか?

日興パレス都島は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野江内代駅徒歩9分。築1991年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興パレス都島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅構内の充実 駅構内にコンビニやドラッグストア、ケーキ屋など かなりの店舗が入っているため、乗り換え時などでも買い物ができる。 また、京阪モール直通の改札もあり、駅周辺へのアクセスも便利。 乗り換えが便利 JRや地下鉄の中心に京阪線の駅があり、どちらへも乗り換えが便利。
【京橋駅に対する口コミ】不便ではないが中央口のエスカレーターが少し長い
2023年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスや外観のデザイン性は良いと思います。
共用部分はたまにゴミが散乱していることがあります。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地で公園も近くにあり、コンビニなども充実しています
最寄り駅が遠いですが、15分程歩くことが苦では無い方からすれば地下鉄谷町線にも京橋にも歩いて行けるので便利です。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
収納が多く一人暮らし程度の荷物であれば収まるので新しく棚を買うことはありませんでした。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR環状線や京阪や地下鉄もあり、梅田や難波にも行きやすいです。京阪で京都も特急で乗換えなしで行けます。
強いてあげればJR京橋駅が改装されたのだが期待していたよりあまり変わらなかったです。
生活利便施設の充実
京阪モールがあり何でも一通り揃います。飲食店も多数あります。
昔ながらの下町で、立ち飲み屋など居酒屋も多いので酔っ払いが多いです。
飲食店の充実
ファストフードも一通りあって飲食店も多いです。
高級店はあまりなく、ゆったりと雰囲気が良いお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は意外と多いです。近くに大阪城公園もあり遊ぶところはあります。
車や自転車の交通量が多いです。狭い道が多く危ないと感じることがあります。
治安
大阪ビジネスパークが近くにあり、オフィス街は治安が良いです。
京橋駅の周辺は飲酒店がかなりあり、酔っ払いなどがいて少し治安が悪い感じです。
コストパフォーマンス
やはり交通の弁がよく何でも揃っており住みやすいです。
下町の道の狭さなどで通っていて危ないと感じる時があります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。