日神パレス八王子の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩15分 JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都八王子市暁町1丁目39-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年3月
総戸数92戸
小学校区域八王子市立第十小学校
中学校区域八王子市立ひよどり山中学校
専有面積14.15m² ~ 18.00m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日神不動産
施工会社戸田建設
管理会社日神管財

日神パレス八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日神パレス八王子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都八王子市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、日神パレス八王子のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都八王子市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 日神パレス八王子の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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日神パレス八王子の売却ガイド

日神パレス八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数92戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには日神パレス八王子の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレス八王子を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩15分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩15分
  • JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第十小学校
  • 中学校区: 八王子市立ひよどり山中学校

日神パレス八王子に関するよくある質問

日神パレス八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレス八王子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレス八王子の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が日神パレス八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレス八王子はどのような物件ですか?

日神パレス八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩15分。築1988年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレス八王子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からは自転車で10分程度。 八王子駅自体もJRと京王線があるのでかなり都心へのアクセス等も不便がないかと思います。
八王子駅周辺の治安はあまりよくないので駅周辺も場所を選ばないと危険かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
町としては駅周辺は商業施設も多いが少し離れると自然が溢れる場所ですので子育て等をする場としては都心も自然も近場で済ませやすい場所かと思います。
東京ではありますが、雪が非常に多く積もります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
住んでいた当時は管理人さんが基本的に常にいてくれる点やドアがオートロックである点、マンションの横に駐在所があり、犯罪の抑止力になっているかと思います。
オートロックではあるが駐輪場のフェンスには隙間があるので1Fのベランダ側には比較的容易に入ることができてしまうかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1Fの101号室だったので入り口横であったので管理人さんの部屋がすぐ近くにあったので何かあった時には相談しやすい環境でした。
1Fの101号室だったのですが、朝日が入らず、向かいにも建物があったため、洗濯物の乾きがあまりよくありませんでした。角部屋でも陽も入りにくいため、基本的には窓を開けて換気扇を回して風通しを良くしないといけない部屋でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にコンビニ・個人営業のスーパー・業務用のスーパーがあり、生活しやすいかと思います。
八王子駅北口からまっすぐ北に行き、ひよどり山トンネルの道を抜けるとスーパー等がほとんどないので生活に不便かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
当時はマンションの管理人さんが私個人を含めてお住いの方々とのコミュニケーションを取ってくれておりますので何かしら気になる点があれば共有しやすいのかと思います。
管理人さん以外の顔は基本的に知りません。ファミリー向けのマンションではないので横の繋がりをあまり意識せずに生活できてしまうかと思います。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
コンビニやスーパーなどが近く徒歩で通うのも苦じゃない
正面の道が狭くまともな歩道に移動がしづらい
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
騒音を感じることはあまりなかった。オートロックなので変な人もあまり来ない
自分の洗濯機が置けない。部屋自体もあまり広くないので困るときがある
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】デートスポットを教えてくれてありがとうございます。高尾山はしょっちゅう行っているので、ガイド不要です。ラブホテルがたくさんありますので、色々選べて、セフレ関係も喜んでいます。殆ど透明ガラス飾りの風呂とトイレです。
【八王子駅に対する口コミ】ラブホテルの距離が長くタクシー代が掛かるので、バスが直接に行くと良いと思います。
2022年07月 メリット
交通利便性
ターミナル駅で中央線と京王線や八高線があるからです。
強く挙げれば駅スタンプがないのが以外と気になる。
生活利便施設の充実
いつでも有人駅だしここからいろんなばしょに行けるからいい。
強いて挙げればレアな電車が見られないから。
飲食店の充実
まぁまぁいい感じだしコンビニもたくさんある。
強いて挙げればラーメン小川があればいいのにない
暮らし・子育て環境の充実
強いて挙げればちかくにこうえんがあること。
強いて挙げればたまに歩きたばこをしている人がいること。
治安
治安がすごいよい。スリなんてみたことない。
強いて挙げればたまに歩きたばこをしている人がいること。
コストパフォーマンス
京王線は安いが中央線(jr)が高いこと。
jrがめちゃめちゃめちゃめちゃ高いこと。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。