日神パレステージ延岡駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/延岡駅 徒歩3分
所在地(住所)宮崎県延岡市萩町41-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年4月
総戸数56戸
小学校区域延岡市立旭小学校
中学校区域延岡市立旭中学校
専有面積17.57m² ~ 22.64m²
土地権利所有権
管理会社南日本環境センタ

日神パレステージ延岡駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日神パレステージ延岡駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 日神パレステージ延岡駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレステージ延岡駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宮崎県延岡市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ延岡駅前の売却ガイド

日神パレステージ延岡駅前は宮崎県延岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数56戸、8階建の建物です。

最寄り駅は延岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ延岡駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

延岡市のマンション売却市場

延岡市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ延岡駅前を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、延岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 延岡駅まで徒歩3分
  • JR日豊本線/延岡駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 延岡市立旭小学校
  • 中学校区: 延岡市立旭中学校

日神パレステージ延岡駅前に関するよくある質問

日神パレステージ延岡駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ延岡駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ延岡駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日神パレステージ延岡駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ延岡駅前はどのような物件ですか?

日神パレステージ延岡駅前は宮崎県延岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。延岡駅徒歩3分。築1991年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

延岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは延岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ延岡駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

延岡市の住みやすさは?

延岡市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は175件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 延岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

延岡市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR長崎本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

延岡市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、延岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【延岡駅に対する口コミ】延岡市民には嬉しいスターバックスが駅内にあります。子供用の小さい遊具もあり、電車をすぐ横でみれるので電車好きなお子様がいる方にはいいと思います。田舎ならではのほんわかしか地域です。 ヤンキーの溜まり場みたいになることはないです。
【延岡駅に対する口コミ】駅内に食事する施設が増えるともっと栄えると思う。平日はほとんど人がいませんが土日は満車になることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【延岡駅に対する口コミ】スターバックスでの暇つぶしは出来ます。小さいお子様用のミニ図書館の様な施設もあり、いいと思う。すぐ近くに交番があるので安心です。タクシー専用の駐車場もあり、混雑しません。
【延岡駅に対する口コミ】食事する場所がないので駅内にあるともっと良い無料駐車場もあるので車で来る場合は安心だが、もう少し大きい駐車場があるともっと良い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【延岡駅に対する口コミ】駅から一歩外に出ると居酒屋やファストフードを販売しているお店があります。
【延岡駅に対する口コミ】駅内に食事する施設があるともっと良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【延岡駅に対する口コミ】図書館があるので子供の暇つぶしにはいいと思う。
【延岡駅に対する口コミ】スロープが少ないのでお年寄りの方の階段が大変かもしれません。エレベーターは一応あるが一つしかないので、、
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【延岡駅に対する口コミ】数年前に延岡駅が新しくなり、スターバックスや本屋さん、ファミリーマートの入った駅に変わり、休日には若者や観光客で賑わっています。以前は小さな売店のようなお店しかなかったので、ちょっとした買い物をするのも助かります
【延岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駐車場が少ないところが気になります。 また、電車に乗るときに切符をわざわざ駅員さんに渡さ無ければならないため、機会を導入した方がもっとスムーズに人足が進むと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【延岡駅に対する口コミ】新しくリニューアルされた駅構内はとっても綺麗です。 併設されているスターバックスと本屋産はコーヒーを飲みながらゆったりくつろげるスペースになっています。 駅から少し歩くとジョイフルがあり、わりかし新しめのビジネスホテルもあります。
【延岡駅に対する口コミ】強いていえばもう少し飲食店が充実していたら便利そう。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【延岡駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には2018年にオープンした公共複合施設「エンクロス」があります。こちらにはDVD、本などを取り扱っているTSUTAYAや、珈琲店スターバックスなどが入っており、土日には様々なイベントを開催しているので電車の待ち時間などに便利です。
【延岡駅に対する口コミ】メリットのエンクロスは便利ですが若者向けの施設が多く、年配の方には不評。また、コンビニが多く、夜はたむろしているヤンキーも多く治安は悪い。
2023年12月 メリット
交通利便性
延岡駅のバス停が駅内にあるので、バスから列車、列車からバスへの乗り継ぎが素早くできること。
大分方面に行く列車の便数が年々少なくなっていること。
生活利便施設の充実
周辺にマックスバリューやダイレックスなど日用品・食品を買える店舗が多く、イオンに行くバスも出ている。
学生・若者が遊べるようなスポットは少ない。
飲食店の充実
駅前のビルに食堂ができたため、駅を利用する人がご飯を食べやすくなった。
延岡駅複合施設エンクロス内では、スターバックスの商品以外を食べることができない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の複合施設エンクロスは、子供たち用の絵本・おもちゃが充実していて遊べるスペースもある。
駅周辺に複数ある公園が、あまり整備されていない。
治安
延岡駅が新しくなってから周辺が明るくなり、夜道の不安が減った。
駅周辺にたむろする若者が奇声をあげたり、ごみを散らかしていったりしている。
コストパフォーマンス
家を購入した場合、土地などは高いが住みやすさが上回る。
賃貸の場合、住みやすさ・部屋などを考え合わせると家賃が比較的高い。
交通利便性
混むことはないので、座れないことはありません。
遠距離移動は日豊線しかないので、不便です。電車の本数も少ないです。悪天候の影響を受けやすいです。
生活利便施設の充実
物価は東京の70%というイメージで、全体的に安いです。食品から住宅まで、そのような感覚です。野菜、くだもの、魚介は新鮮です。
田舎なので、文化的なものは少ないです。しゃれたものは食品も衣料もあまりありません。
飲食店の充実
人口に対して、飲み屋が多いです。海鮮料理はおいしいです。
しゃれた飲食店はあまりありません。お昼時の食事場所が困ります。
暮らし・子育て環境の充実
ゆったりしているので、保育園が混むということはありません。
進学校は少ないし、都会の学校に行くのは、費用が相当かかります。
治安
非常に治安のよい場所です。人も親切なので、心配はありません。
治安の悪さで気にすることはありません。女性ドライバーが多いので、ゆったり移動することが必要です。
コストパフォーマンス
非常に良いと思います。物価は相当安いです。
高級なものはありません。購入できるものの種類は限界があります。その場合、大分や宮崎に行く必要があります。

延岡市の暮らし情報ガイド

延岡市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は175件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR長崎本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、延岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が175件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

延岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。