サンパーク延岡駅前レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/延岡駅 徒歩5分
所在地(住所)宮崎県延岡市幸町1丁目65
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年7月
総戸数50戸
小学校区域延岡市立岡富小学校
中学校区域延岡市立岡富中学校
専有面積62.16m² ~ 92.75m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大英産業
施工会社上田工業
管理会社リビングサポート日本ビルサービス

サンパーク延岡駅前レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンパーク延岡駅前レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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サンパーク延岡駅前レジデンスの売却ガイド

サンパーク延岡駅前レジデンスは宮崎県延岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数50戸、14階建の建物です。

最寄り駅は延岡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパーク延岡駅前レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

延岡市のマンション売却市場

延岡市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク延岡駅前レジデンスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、延岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 延岡駅まで徒歩5分
  • JR日豊本線/延岡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 延岡市立岡富小学校
  • 中学校区: 延岡市立岡富中学校

サンパーク延岡駅前レジデンスに関するよくある質問

サンパーク延岡駅前レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク延岡駅前レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク延岡駅前レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンパーク延岡駅前レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク延岡駅前レジデンスはどのような物件ですか?

サンパーク延岡駅前レジデンスは宮崎県延岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。延岡駅徒歩5分。築2014年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

延岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは延岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク延岡駅前レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

延岡市の住みやすさは?

延岡市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は175件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 延岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

延岡市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR長崎本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

延岡市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、延岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【延岡駅に対する口コミ】駅舎も綺麗で、駅を出るとすぐにお土産屋さん、スターバックスが併設されているでとても良いです。切符はクレジットカードでも買えますし、始発の時間は早く、終電は遅いです!家賃が安いからと言ってすごく田舎というわけではなく、程よく田舎。絶妙なバランスだと思う。土地の値段や家賃も都会に比べるとかなり安い。
【延岡駅に対する口コミ】交通系ICカードが使用出来ないこと!切符の良さもありますが、あるとやはり便利です。 電光掲示板の数がすくないので、改札入ってすぐの掲示板を見て覚えなければいけないのが、やや手間です。あまり思いつかないが、賃金に物価が釣り合っていないと感じる時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【延岡駅に対する口コミ】スターバックス、蔦屋書店、お土産屋さん、コンビニが改札を出てすぐにあります。 駐車場を挟んだ向かいには、コワーキングスペースやワイワイプレイラボなど、大人から子どもまで時間を過ごせる場所があります。 飲み屋さんやスナックも近くにたくさんあります。ほど近いところに商店街もあります。揉めているところを見たことがない。挨拶もあり、非常に治安はいいと言える。
【延岡駅に対する口コミ】洋服や食料品店(スーパー)などが駅付近には売っていないので、買う場合は車で行くことになること。音楽を爆音でかけて自転車に乗っている人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【延岡駅に対する口コミ】直ちゃんという元祖チキン南蛮のお店が駅徒歩3分ほどのところにあります。ジョイフルにもほど近いです。 個人経営のお店も多くあるので歩いていてワクワクします。
【延岡駅に対する口コミ】特に思い浮かびませんが、強いて言うなら1人でもゆっくり楽しめるお茶屋さんなどがあるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【延岡駅に対する口コミ】駅前の施設には、親子で集まれる場所や子どもが楽しめるスペースがある。駅をこどもと一緒に使用するときの利便性はかなりあると思う。 周りにこども関連の法人やスペースもあるため、過ごしやすい環境だと感じます。
【延岡駅に対する口コミ】学校が昔からあまり変わっていないような、いわゆる一昔前のイメージがある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【延岡駅に対する口コミ】数年前に延岡駅が新しくなり、スターバックスや本屋さん、ファミリーマートの入った駅に変わり、休日には若者や観光客で賑わっています。以前は小さな売店のようなお店しかなかったので、ちょっとした買い物をするのも助かります。
【延岡駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店が少ない気がします。少し歩けばジョイフルがありますが、その他はこじんまりとした居酒屋くらいしかないので気軽に入れる飲食店が増えるといいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【延岡駅に対する口コミ】リニューアルされ、とてもオシャレな外観になっています。地元の方ないつも利用する最寄駅がオシャレだと嬉しいと思います。スタバと本屋さんが入っていました。ここで降りる予定ではなくてもついつい降りたくなってしまう、そんな駅でした。
【延岡駅に対する口コミ】強いて言うならついついスタバに行ってしまいお金を使ってしまうこと(笑)
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【延岡駅に対する口コミ】平成30年の4月に駅舎が全面リニューアルされ、とても新しく綺麗な駅です。駅の中には蔦屋書店、スターバックスコーヒーの店舗が入っており、朝から夜まで人が集う場所となっています。それに伴い、駅周辺も明るい雰囲気となっています。
【延岡駅に対する口コミ】通学に電車を使う学生が多く、夕方の時間帯の普通電車内はとてもうるさく雑踏しています。
2024年08月 メリット
交通利便性
2018年にリニューアルし、複合施設エンクロスとしてスターバックスコーヒーや蔦屋書店などのテナントが入っていて電車を待つ時間にゆっくりコーヒーを飲みながら過ごすことができます。高速・路線バス、タクシー乗り場も近くにあり、レンタカー屋さんも徒歩5分圏内です。延岡市内へのアクセスも延岡駅からのスタートが便利です。
宮崎県内では主要な市の一つですが、電車の本数は上下線各30分に1本ほどと少なく、2本に1本が特急電車になります。特急券は約2,000円ほどです。近くの路線バスも約一時間に1本ほどしかありません。
生活利便施設の充実
駅中の複合施設エンクロス内の蔦屋書店と延岡市立図書館が連携しており、本屋で書籍の購入のほかに図書館の資料の貸出を行なっています。市役所周辺は内藤記念館・野口遵記念館がリニューアルされ各種イベントが行われています。
駅前商店街の山下新天街やその周辺は、以前は百貨店などが立ち並んでいましたが、現在は活気がない状況。ラウンドワンのような娯楽施設などが少なく、若者が楽しめる施設は少ない。
飲食店の充実
漁業も盛んな土地だけあり、居酒屋メニューのお刺身系の料理はどのお店でも美味しいといえる。今では知名度は全国区になったチキン南蛮という料理発祥の地であり、「直ちゃん」「おぐら」は有名。
美味しい料理ながら接客が都市部と比べるとややぶっきらぼうな対応のお店が多いのが印象。あまり裏表のない人柄が多い土地だと思うが、ワンクッションおける言葉遣いがあれば印象が変わると思う。
暮らし・子育て環境の充実
スポーツが盛んで、幼稚園や保育園では小学校入学までに必要な体力作りにも力が入っている印象がある。著名なスポーツ選手も多く、環境が整っている。
子供の医療費は、宮崎県の他の地域にくらべると負担が大きいので最初の時期の子育ては大変。宮崎市では乳幼児から小中学生までを無償としているのに対して、延岡市では乳幼児には200円かかる。ほかには、病院の診察受付ではオンライン予約に対応している医療機関がまだまだ少ない。
治安
延岡駅周辺は、リニューアルされて綺麗になっています。駅全体も夜はライトアップされていて防犯効果もあり、治安は良い印象です。
強いて挙げれば老朽化した建物や空き家が多く危険なところが多いので、自治体の力で解体等を進めてもらいたい。
コストパフォーマンス
駅周辺は新たにマンションが続々と建てられていて、土地開発が進んでいる印象。
駅周辺とその他延岡市地域で利便性に大きく差はないように感じます。駅周辺に割高な家賃で住むメリットは電車を利用する以外のものは思い浮かばないです。
交通利便性
宮崎方面に行く分には延岡駅が始発の為、余裕をもって乗車できます。駅に本屋や図書館もあり、暇は十分潰せます。
とにかく台風や雨が強い日などは、運休になることが多々あり、他の公共交通機関もバス以外にないので、不便で仕方ない。もっとバスの本数を増やしてほしい。駅構内に関しては、飲食店の数を増やしてもらいたい。
生活利便施設の充実
エンクロス自体が図書館のような空間なので、本好きにはたまらないと思います。駅の構内にコンビニもあるので、便利です。
もし、近くにデパートや家族みんなが楽しめる施設があればもっとよくなると思います。
飲食店の充実
周辺には居酒屋もあり、飲んでいても駅に近いのですごく便利。
最終の電車が早いため、時間を気にしながら飲まないといけないのがネックです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、保育所があり、エンクロス内でも子供を預けて親が楽しめるヨガ教室などもあり、すごく環境は良いと思います。
教室の内容が専業主婦向けのものが多いように思います。普段仕事をしている主婦向けに合わせた時間帯も講座もあっていいと思う。
治安
駐輪場近くに交番もあるせいか、治安はとても良いと思います。20年近く通勤で利用していますが、今までトラブルはないです。
駐輪場に置かれた放置自転車の数が多すぎる。定期的に違う場所に移動させて、毎日利用する方たちの為に整備していただきたいです。
コストパフォーマンス
田舎のほうなので、とても住みやすく落ち着いて生活できています。
家賃は場所を選ばなければ、安いところはありますが、こちらの給与水準に見合っていないような金額の物件が多いような気がします。

延岡市の暮らし情報ガイド

延岡市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は175件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR長崎本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、延岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が175件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

延岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。