日神パレステージ八王子明神町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩7分 JR中央本線/八王子駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都八王子市明神町2丁目6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年3月
総戸数28戸
小学校区域市立第四小学校
中学校区域市立第五中学校
専有面積54.43m² ~ 76.56m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財

日神パレステージ八王子明神町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレステージ八王子明神町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、日神パレステージ八王子明神町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 日神パレステージ八王子明神町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ八王子明神町の売却ガイド

日神パレステージ八王子明神町は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ八王子明神町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ八王子明神町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩7分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩7分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第四小学校
  • 中学校区: 市立第五中学校

日神パレステージ八王子明神町に関するよくある質問

日神パレステージ八王子明神町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ八王子明神町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ八王子明神町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が日神パレステージ八王子明神町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ八王子明神町はどのような物件ですか?

日神パレステージ八王子明神町は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩7分。築2003年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ八王子明神町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】八王子駅周辺には、駅ビル、飲食店、ディスカウントストア、家電量販店、金融機関、病院、図書館など、生活に必要な施設は全て揃っているのでとても便利です。駅周辺の道は平坦で歩道も整備されているので、歩きづらかったり、危険だということはありません。また、複数の路線が乗り入れており、吉祥寺、中野、新宿、横浜といった主要駅にも電車一本で行ける(どちらも約1時間)アクセスの良さも魅力です。また、横浜線、八高線は始発なので確実に座れるのも嬉しいです。
【八王子駅に対する口コミ】日中は良いですが、夜になると治安の悪さを感じます。特にユーロード付近は、24時間営業のドンキホーテや風俗店があるせいか、ガラの悪い人をよく見かけます。夜女性1人で歩くのは怖いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】近くに沢山のコンビニや駅の中にたくさんの飲食店があり、とても使い勝手が良い。施設がきれいなのも良い。新宿・東京まで中央線で一本で行けるという交通アクセスの良さも魅力。横浜線は始発のため待てば絶対に座ることができる。
【八王子駅に対する口コミ】強いて挙げれば中央線の電車が結構混んでいることと、ホームドアが設置されていないことが気になる。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速、特急が停まる。多摩地区の主要駅。停まる電車の路線も多い。
都心に出るのに時間がかかる。新宿駅までならなんとか快速で45分程度で行けるがそれでも遠い。
生活利便施設の充実
駅前は開発が進んでおり、商業施設から病院、家電量販店まで困ることはない。
駅前だけで少し歩くとあまりお店もなく、寂れた商店街がある。
飲食店の充実
駅前は飲食店も豊富で困ることはない。一通りのファミレス、居酒屋のチェーン店もあるし、地域で有名な八王子ラーメンなどのお店もある。
駅前だけでなく、食事処が少し歩いた先にも分散されてあるといいなと思う。また、もう少し八王子で地産地消しつつ、都心のようなおしゃれなお店が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがある。駅近のビルにも、多機能トイレあり。オムツ替えスペースもある。
父親(男性)でも入りやすいオムツ替え、育児スペースがあると良いかと思う。ミルク用のお湯もでるようにしてほしい。
治安
駅は工事をしたばかりなので、まだきれいで最新の設備になっていると思う。街灯は駅前は多いし、お店も多いので夜も明るい。
駅前は場所によっては治安はあまり良くないと思う。駅近くに歓楽街・風俗街があるので酔っ払いやキャッチなども多い。あと、駅を利用する客の民度は低いと思う。例えばスーパーの試食コーナーで何個も持って帰ったりする客を見かけたりした。
コストパフォーマンス
都心と比べて家賃や物価も安いように思う。東京のベッドタウンとしては、コスパはいいと思う。
最近土地の値段が上がっており、都心までまあまあ時間がかかるところを加味すると、少々コスパの面で心配なところはある。
交通利便性
便利なうえ、中央線、横浜線、八高線がありアクセスは充実しています、徒歩5分程度で京王八王子にも行けます。
夜は少し治安が悪いです。でも、気にするほどではないと思います。
生活利便施設の充実
celeoがあるのですがとても充実しています、スーパーは勿論、他の店も充実しています
デメリットというデメリットがないです。ただ、西八王子や高尾と比べると、スーパー利用者は多かったりします。
飲食店の充実
飲食店も充実しています。駅周辺には、数えきれないほどあります。
デメリットというデメリットは特にないです、八王子の割には揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は充実していますエレベーターは勿論駅周辺は結構エスカレーターがあると思います。
バス停まではスカレーターがないので、気をつけましょう。
治安
街灯はまぁまぁある方だと思います。綺麗だと思います。
治安は少し悪いですが、気になる程ではないです。ホームレスも稀にみます
コストパフォーマンス
住みやすさは満点だと思うほど住みやすい街にはなっていると思います。
駅前とのことなので土地代は高いのかもしれません
交通利便性
京王八王子駅は基本始発なため、早く電車を待っていれば座れる。また、新宿や渋谷に行く際もスムーズにアクセスでき、JRよりも格安で行ける。バスも豊富である。
デメリットは、始発ゆえに結構早い時間に電車を待っていても混んでいる。JRよりも乗車時間が長いため、急いでいる人はJRの快速などを使った方が早く着く。
生活利便施設の充実
買い物施設はとても豊富である、駅すぐに隣接されているビルには食料品が買える場所や本屋、アパレル、飲食店も豊富で何でも手に入る環境である。駅周辺は公共施設も豊富で、病院や薬局もあるので便利である。
個人的に、不満を感じるものがあまりない。ただ、都会の割には繁華街が少なく、地方の駅周辺に似たようなところがあるので、もう少し活気が欲しいところだ。
飲食店の充実
飲食店は、豊富である。基本的に、ファミレス系統のチェーン店が多くあるイメージである。なので、お腹がすいた際にも気軽に入れるファーストフード店も豊富なので、困ることはない。
デメリットは、その地域らしさが感じられるお店が全くない。どこにでもある店が立ち並んでるので、個性が全くないのが不満である。あとは、結構飲食するスペースが狭い。
暮らし・子育て環境の充実
この駅の施設の豊富さに関しては、あまりメリットを感じない。エレベータはあるので、疲れていても駅には向かいやすいと思う。
基本、幼稚園などもなければ、公園もない。トイレは、あるにはあるが、駅に隣接されているビルに入らなければない。コンビニなどには基本トイレはないので、究極に早く行きたい際にはとても困る。また、トイレの設置数が少ないためか、混んでいる。エレベータはあるが、理由はよくわからないのだが、少し利用してて不便さがある。
治安
治安はそこそこだと思われる。人の行き来が多いので、夜でも少し安心して歩けると感じる。
駅の近くには交番はないので、少し不安はある。また、サラリーマンが多いので、酔っ払いも若干見受けられる。
コストパフォーマンス
あまりメリットは感じられないが、交通などの利便性はあるので、新宿などに職場がある人にとっては格安に行き来しやすい環境である。
基本的に東京なので、家賃も物価も都会と変わらない。そのため、少し何もかも高めであるイメージが強いので、お金のない学生には住みにくいと思われる。
交通利便性
京王線の始発駅で終点。都心方面へ行くのに座れるしだいたい1時間ほどで到着し、運賃が安いです。バス停もすぐ近くで始発なので駅から遠い方面に住んでいる人には便利な駅です。
JR八王子駅と離れていること。歩くと10分くらいかかります。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設があり、病院やコンビニ、銀行も徒歩圏内にあって便利です。その割には静かです。
若者向けの服屋、雑貨屋などの店舗が少ないので地味です。
飲食店の充実
京王八王子駅から1分の場所に、さんちゃん酒場という昼呑みできる居酒屋があり、安くて美味しいです。
飲食店は、JR八王子駅の方が圧倒的に多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の地下に車椅子の出入りできる「だれでもトイレ」があります。
駅から公園が近いせいか、子供の遊ぶ場所に酔っ払いなどの変な人がいたりして怖いです。
治安
駅周辺は綺麗で街灯も多く、夜まで人の行き来が多いです。
夜はガラの悪い人がたむろしていたり、少し治安が悪いです。京王八王子駅には交番がないです。
コストパフォーマンス
都心に比べて家賃ははるかに安いです。駅から少し距離があると更に安くなります。
都心より安いとはいえ、駅からアクセスのよい徒歩圏内の賃貸はそれなりに高いです。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。