日研ビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島5丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1973年1月
総戸数78戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積15.81m² ~ 45.43m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日研建設
施工会社大末建設
管理会社ライフサポート

日研ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、日研ビルは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数78戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、16〜45m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。日研ビルは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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日研ビルの売却ガイド

日研ビルは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数78戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日研ビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

日研ビルを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

日研ビルに関するよくある質問

日研ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日研ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日研ビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日研ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日研ビルはどのような物件ですか?

日研ビルは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩4分。築1973年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日研ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】大きい駅なので迷子になりやすいです。 でも新幹線が停まるのですごく便利です。 NGKに行くときは新幹線や電車を使います。 とはいえ、事故が多いのが玉に瑕です。 夕方は人が多くて満員電車に乗ることしばしばですね。 とても最高のコスパです。 文句の言いようがありません
▼【新大阪駅に対する口コミ】バスやタクシーが混雑することが多くてたまりません。 特に土日と祝日などで。 疲れます特にありませんが、これからもお願いします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】色々あるので非常に便利です。 最高ですね。中は非常に綺麗で、広いですね。 最高です。
▼【新大阪駅に対する口コミ】カラオケや映画館がないのが残念です。 作って欲しいです。酔っ払いや不良の喧嘩が絶えません。 減って欲しいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】色々あるので非常に迷ってしまいます。 美味しくて仕方ありません
▼【新大阪駅に対する口コミ】ガストやステーキ宮といったポイントを貯めるお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】子連れやカップルが多いので非常に賑やかになっています。
▼【新大阪駅に対する口コミ】特にありませんが、色々工夫してくれるといいですね
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新大阪駅、西中島南方駅ともに近く便利な場所です。
▼西中島南方駅駅からは場合によっては歓楽街を通らなくてはいけない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】いわずと知れた大阪のターミナル駅。京都・滋賀方面からミナミ、天王寺へはここから地下鉄利用が便利です。エキナカはリニューアルされたばかりできれいな店舗が並びます。駅構外にも食事、飲み屋がいくつかあります。
▼【新大阪駅に対する口コミ】駅南はビジネス街のためビジネスマンの利用が朝夕は非常に多い
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅近くに24時間営業のグルメシティがあるので、日々の買い物はそこで揃います。阪急京都線の南方駅には普通のほか準急も停車するので、大阪梅田だけではなく、高槻市や京都方面へのアクセスも便利です。ちなみに、新大阪駅までもそれほど距離はありません。
▼【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】一部歓楽街となっているので、その点を気にする人にはあまりオススメできない部分はあります。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲たまに利用するんですけど毎回遅れずに来てスムーズに乗れるで助かります
▼仕方がないことなんですけど人が多いので疲れてても帰りの電車で座れないことが多くあることぐらいですね
生活利便施設の充実
▲凄くアクセスしやすく便利です駅降りてすぐに百貨店とかあるのも便利です
▼もしもうちょっと子供も遊べる所を増やしてほしい
飲食店の充実
▲沢山のお店屋さんがあってどこも美味しいです
▼しいて言うならおすすめのお店を記載して欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターや手すりがあるので高齢者にはとてもいいとおもいます
▼もう少し駅のトイレがきれいだったらいいかと思います
治安
▲夜景がめっちゃ綺麗です街灯も多くてとてもいいと思います
▼夜になると酔っ払いがいるので警察のパトロールをお願いしたいです
コストパフォーマンス
▲家賃はそれなりに安い方ですアクセスもいいのでとても便利です
▼ちょっと言い過ぎなのかもしれませんがもう少し安かったらなーと
交通利便性
▲梅田駅までたったの二駅で行けるのでかなり便利。
▼少し混みがち。もう少し空いていたら最高。
生活利便施設の充実
▲西中島の飲み屋街が近くにあり、美味しいお店が沢山ある。
▼強いて言えば、治安が少し悪いかなという感じ。
飲食店の充実
▲美味しいお店が沢山ある。おすすめは西側にあるジンギスカン。
▼かなりの飲食店激戦区。何を食べるか迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は沢山あり、子供たちの遊んでいる姿はよく目にかかる。
▼オフィスが多く、サラリーマンが仕事の関係で暮らしているイメージ。
治安
▲一部を除けばそこまで気にしなくて良いくらい。
▼一部はなかなか治安が良くないため、気をつける必要あり。
コストパフォーマンス
▲家賃はそこまで高くないイメージ。お店も多くかなり住みやすい。
▼飲み屋が多いので、人によってはあまり良くないのかもしれない。

日研ビルの中古販売価格の推移

平均㎡単価81.14万円/㎡
データ件数34件
価格トレンド↑ 上昇傾向
15.1 141.45 267.79 2013-06-10 1R 25.61㎡ 38.72万円/㎡2013-07-14 1R 32㎡ 36.16万円/㎡2013-12-08 1R 30.71㎡ 41.98万円/㎡2014-02-18 1R 25.61㎡ 38.72万円/㎡2014-02-24 1R 30.71㎡ 47.36万円/㎡2014-03-19 1R 15.81㎡ 52.27万円/㎡2014-06-09 1R 30.71㎡ 41.98万円/㎡2014-09-05 1R 20.68㎡ 73.53万円/㎡2014-11-02 1R 30.71㎡ 49.09万円/㎡2014-12-16 30.71㎡ 49.09万円/㎡2015-02-19 1R 20.68㎡ 78.33万円/㎡2015-02-23 1R 19.47㎡ 54.33万円/㎡2015-05-28 20.68㎡ 68.74万円/㎡2015-10-19 1K 20.68㎡ 62.34万円/㎡2016-05-26 1R 45.52㎡ 43.5万円/㎡2017-06-20 1R 33.12㎡ 48.91万円/㎡2017-10-02 1R 33.12㎡ 48.91万円/㎡2018-03-02 1R 45.43㎡ 61.85万円/㎡2018-05-23 1R 17.43㎡ 85.35万円/㎡2018-05-29 1R 17.24㎡ 101.63万円/㎡2018-08-31 1R 45.43㎡ 50.94万円/㎡2018-10-10 1R 24.22㎡ 105.1万円/㎡2018-11-30 1R 17.24㎡ 92.04万円/㎡2019-01-28 1R 45.43㎡ 50.94万円/㎡2019-04-29 1R 24.22㎡ 105.1万円/㎡2020-06-06 1LDK 40.12㎡ 80.75万円/㎡2021-04-10 1R 20㎡ 87.6万円/㎡2021-04-13 1R 17.24㎡ 101.63万円/㎡2022-11-23 1R 37.83㎡ 146.81万円/㎡2023-05-24 1R 37.83㎡ 146.81万円/㎡2025-12-16 1R 15.81㎡ 246.73万円/㎡2025-12-29 1R 15.81㎡ 204.91万円/㎡2026-01-11 1R 20㎡ 90.91万円/㎡2026-02-03 1K 31.6㎡ 125.54万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 10階 1K 31.6㎡ 125.54万円/㎡
2026-01-11 6階 1R 20㎡ 90.91万円/㎡
2025-12-29 9階 1R 15.81㎡ 204.91万円/㎡
2025-12-16 9階 1R 15.81㎡ 246.73万円/㎡
2023-05-24 3階 1R 37.83㎡ 146.81万円/㎡
2022-11-23 3階 1R 37.83㎡ 146.81万円/㎡
2021-04-13 6階 1R 17.24㎡ 101.63万円/㎡
2021-04-10 6階 1R 20㎡ 87.6万円/㎡
2020-06-06 8階 1LDK 40.12㎡ 80.75万円/㎡
2019-04-29 11階 1R 24.22㎡ 105.1万円/㎡
2019-01-28 7階 1R 45.43㎡ 50.94万円/㎡
2018-11-30 8階 1R 17.24㎡ 92.04万円/㎡
2018-10-10 11階 1R 24.22㎡ 105.1万円/㎡
2018-08-31 7階 1R 45.43㎡ 50.94万円/㎡
2018-05-29 8階 1R 17.24㎡ 101.63万円/㎡
2018-05-23 6階 1R 17.43㎡ 85.35万円/㎡
2018-03-02 7階 1R 45.43㎡ 61.85万円/㎡
2017-10-02 7階 1R 33.12㎡ 48.91万円/㎡
2017-06-20 7階 1R 33.12㎡ 48.91万円/㎡
2016-05-26 4階 1R 45.52㎡ 43.5万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。