日本勤労者住宅協会宇喜田住宅の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西4丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1974年9月
総戸数218戸
小学校区域第六葛西小学校
中学校区域葛西中学校
専有面積58.27m² ~ 69.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社三井建設
管理会社ライフポート西洋

日本勤労者住宅協会宇喜田住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 日本勤労者住宅協会宇喜田住宅の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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日本勤労者住宅協会宇喜田住宅の売却ガイド

日本勤労者住宅協会宇喜田住宅は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数218戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日本勤労者住宅協会宇喜田住宅の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日本勤労者住宅協会宇喜田住宅を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数218戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六葛西小学校
  • 中学校区: 葛西中学校

日本勤労者住宅協会宇喜田住宅に関するよくある質問

日本勤労者住宅協会宇喜田住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日本勤労者住宅協会宇喜田住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日本勤労者住宅協会宇喜田住宅の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が日本勤労者住宅協会宇喜田住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日本勤労者住宅協会宇喜田住宅はどのような物件ですか?

日本勤労者住宅協会宇喜田住宅は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩8分。築1974年、総戸数218戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日本勤労者住宅協会宇喜田住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小学校と公園が目の前にあり、横にはヤマダ電機とブックオフがあるので、生活がしやすい。 徒歩五分圏内にファミレスとスーパーがあるので、高齢者にもおすすめ。
駅まで少し遠い。徒歩10分から15分ほどかかる。 公園や小学校が近いので、子供の声が賑やかなので、子供が嫌いな方には向いていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りも住宅街で工場などはなく、目立った騒音はない。 ディズニーランドの花火が見えるなど(部屋による)お得感がある。 徒歩5分から10分圏内にスポーツセンターもあり、運動ができる。
夏になると目の前に公園があるので、若者が花火をやったり騒ぐことが多い。 よく警察官に注意されている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近エントランスが改築され、とてもきれいになっている。 管理人も住み込みでいるので、セキュリティー面はしっかりしていると感じる。 エレベーターにも監視カメラがついている。 駐車場、駐輪場もお金がかかるが完備されている。
オートロックはない。また宅配ボックスもない。設置されることはおそらくないかと思われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは部屋によるかと思いますが、比較的よく、上の階では風通しもよいので、夏はエアコンいらず。 洗濯物もよく乾きます。 全体的に作りは古いですが、リフォームされている部屋も多く、内装はきれいかと思います。
建物自体の築年数があるため、部屋の内装は部屋によるかと思いますが、古くなっていると思います。 バリアフリーも特にエントランス以外はなく、上の階の歩く音、振動が伝わってきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にスーパーがあり、ヤマダ電機等近くにあるので、買い物は非常に便利。 徒歩5分から10分のところにドン・キホーテもあるので、買い物には全く困りません。
近くに商店街と呼べるものはありません。 比較的静かなところなので、にぎやかな場所、ブランドショップなどはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前に小学校や保育室があり、子育てには良い環境下と思います。 中学校も徒歩10分から20分のところに2か所あり、幼稚園も徒歩5分ほどのところにあります。 小さな病院であれば徒歩5分圏内に数か所あり、駅近くには大きな病院もあります。 区役所の派出所もあるので、住民票などもすぐに受け取ることができます。 マンションが多くある地域なので、夏には各マンションやとおりでお祭りが開催されます。
救急病院は駅近くにありますが、徒歩だと15分から20分ほどかかります。 マンション内のコミュニケーションについては、昔から住んでいる方が多くいるので、少し温度差を感じることがあります。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西葛西駅から徒歩11分ですが、しばらくは、ガード下の商店飲食店街の明るい道を通って帰れます。ガード下が終わると大通りに出るので暗さや怖さはありません。家につく手前には、ワイズマート・びっくりドンキーなどもあります。住民たちは皆このマンションが大切に思っています。竣工当時は「海の高級マンション」の様に呼ばれていたからです。 夏は、南側の窓と北側の小さな窓を開けると南風が部屋の中を通りとても涼しいです。都心に比べて2℃~3℃は低いので冷房もあまり使わないです。
古い建物がデメリットです。西葛西駅から徒歩11分かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
管理組合・自治会もしっかりとしており、様々な問題を解決していっています。その一つが、自転車置き場やバイク置き場、マンションそのものへの外部から侵入を防ぐ仕組みを作っています。隣に講演もありますし、マンションを取り囲んでいる桜の木も春にはきれいです。
西側は大きな道沿いではありますが、そこまで車通りは多くありません。南側東側なら全く気にならないでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
自転車置き場やバイク置き場、マンションそのものへの外部から侵入を防ぐ仕組みを作っていますので、以前に比べるとセキュリティーがとても良くなりました。
以前は、外部から玄関まで好きなように入れるマンションでした。昔はよかったのでしょうが最近はバイクを盗まれるようなこともあったようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁や床の厚さは、左右上下の音など全き分からないくらいです。
古い部屋のままでは、もう使えなくなってきているでしょうから、リフォームなどが必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
直ぐ近くにドン・キホーテがあり便利です。
以前は1階の商店が肉屋・八百屋・魚屋など何でもありましたが、今は変わってしまったのですが、ワイズマートがすぐ近くにあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
江戸川区は子育てしやすい区と言われており、制度も充実しています。
子供の数も多いため待機児童数も多いようです。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション自体の自治会があって、管理もかなりしっかりして、管理や修繕を、長く保てるように話し合いきれいに保たれている。築年数が古いが、充分な駐車場があり、そこからの駐車場代としての収益があり、修繕積立がしっかり積み立てられている。
新築時からの住人が高齢になり、温度差を感じる。 自治会がしっかりしていて、できた当初からの住居者が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★
自転車であればほとんどのものが手に入る、江戸川にきてインドカレーのおいしさを知った。 目の前が公園で小学校も目の前、311非常時には避難所になっていました。眺めを遮る大きな建物はそんなにないし、今後も高層マンション等が立つ可能性は極めて低い
目の前が公園で、若者が騒がしい時などもある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
きれいに保たれていて常駐の管理人さんがいます
宅配ボックスやオートロックをしいて言えばつけてほしい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お風呂に窓があるのはいいと思うカビが発生しにくい。ほとんどのところがリフォームされていると思いますがリフォームしてなければお風呂が狭い ガスで追い炊きが付いていると嬉しい
やっぱりふるいのでリフォームは必要。玄関前まで配達されるより、宅配ボックスがほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大体何でもそろう。江戸川区といえばインドカレー 日本一インドカレーレストランが多いんじゃないかと思う、しかも安い。
高級感というよりも庶民的で子供に手厚い江戸川区です、とにかく子供は多いので、 子育て世代にはいいが、静かな大人ライフにはちょっと不向き
暮らし・防災・子育て ★★★
子供の医療費が無料。西松屋などベビー用品はすぐにそろう 病院も小児科はたくさんある
世田谷や品川などに出かけるといかに庶民的かを実感する。 もし、教育面も区がしっかり考えてくれたらもっといいと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーが多く、居酒屋や飲食店も多いため、便利な駅です。また、都心(大手町駅)まで20分程度で行ける為、アクセスも良い駅です。その割、家賃も安いので、おすすめの駅です。メリットしかない駅です。
【西葛西駅に対する口コミ】朝の東西線が混雑することがデメリットです。
2024年03月 メリット
交通利便性
改札の数が普通の駅より多い。エレベーター、エスカレーターがある。
階段の幅がふつうの駅より狭い気がするので、通学、通勤時は上りにくい。
生活利便施設の充実
駅周辺は施設がかなり充実している。ドラッグストア、カラオケ、スーパー、ジムなどが歩いてすぐある
駅から少し離れると、住宅街しかないということ。
飲食店の充実
ラーメン屋が多い印象です。味も美味しいのでおすすめです。
強いて挙げればこれが葛西の名物店という店は正直ないというところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いてすぐのところに塾が3つほどある。
駅の近くに公園はない印象。少し駅を離れないといけないです。
治安
何度も利用してきましたが変質者は一回も見たことがないです。
駅前に交番がない。駅は普通の駅より汚い印象を持つ。
コストパフォーマンス
駅のまわりがかなり充実しているので駅近くに住むなら、得られる恩恵が大きいと思います。
駅から離れると正直何もないと個人的に思います。
交通利便性
ディズニーランドも近く交通の便が良い駅はシンプルで使いやすい
ラッシュの混雑が激しい階段でながらスマホなどが多く危ない駅のトイレ内でスマホいじってる人が多々いてトイレが空かない駅外の交番の横の公衆トイレが臭い
生活利便施設の充実
飲食店も色々とある海が近いので風向き次第で磯の香りがする
江戸川区の駐輪場の料金が昔は年間300円程だったが今は100倍を超えている便利なホームセンターやスーパーなどが減っている
飲食店の充実
居酒屋はそこそこ多いと思われるので飲み会などに
特にないと思われる終電の時間には気を付けて
暮らし・子育て環境の充実
東葛西あたりが不動産屋のオススメスポットになっているらしい
今は落ち着いているが昔は不良文化が強い土地だったので今でも古い不良が若い子にちょっかいかけるなどあり育ちが悪くなる子も多々いる
治安
雨の日など自転車の傘さしなど交通整理を行っている
民家が密集している中に道路や大通りがあるので、深夜の緊急車両や今でも少なく暴走族が残っているので、睡眠障害になりやすい(葛西警察に言っても”昔よりはマシになったでしょカンベンしてください”と言われ対処してもらえない病院などは患者の回転数を優先してあまり診察に時間かけない(数分)ので、シッカリ治療してくれない事が多い
コストパフォーマンス
家賃は平均的だと思う江戸川区そのものが色々な電車やバスが通っていて交通に利便性を感じる
民家が密集している中に道路や大通りがあるので、深夜の緊急車両や今でも少なく暴走族が残っているので、睡眠障害になりやすい(葛西警察に言っても”昔よりはマシになったでしょカンベンしてください”と言われ対処してもらえない病院などは患者の回転数を優先してあまり診察に時間かけない(数分)ので、シッカリ治療してくれない事が多い

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。