日商岩井第2京橋ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/京橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区東野田町4丁目1-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年3月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積48.37m² ~ 52.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井
施工会社大林組
管理会社互光建物管理

日商岩井第2京橋ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで48〜53m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東野田町4丁目1-10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。日商岩井第2京橋ハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1978年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、日商岩井第2京橋ハイツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、日商岩井第2京橋ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 日商岩井第2京橋ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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日商岩井第2京橋ハイツの売却ガイド

日商岩井第2京橋ハイツは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日商岩井第2京橋ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

日商岩井第2京橋ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

日商岩井第2京橋ハイツに関するよくある質問

日商岩井第2京橋ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井第2京橋ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井第2京橋ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日商岩井第2京橋ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井第2京橋ハイツはどのような物件ですか?

日商岩井第2京橋ハイツは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩5分。築1978年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井第2京橋ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】快速が停まる、京阪電車&大阪メトロ長堀鶴見緑地線に乗り換えできる大阪市内にしては梅田や心斎橋にも近いのに家賃が安い
【京橋駅に対する口コミ】各路線に乗り換え時、結構歩かなければいけない。しいてあげれば、バスやタクシーが多く、渋滞しやすい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅前に銀行や病院、京阪百貨店や京阪ホテルなどもあります。買い物にも食事にも困りません駅の近くに交番があります。喫煙所などもあり、昔のようにそこらでタバコを吸う人を見かけなくなりました
【京橋駅に対する口コミ】飲み屋が多いので夜遅くまで賑わっており、静かな時間がない人が多いので、宗教などの勧誘系の人も少しいて、歩きにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】チェーンのお店から個人店まで、いろんな種類の飲食店が密集しています。最近は若い子向けのカフェも増えてます
【京橋駅に対する口コミ】夜のお店も多く、汚い雰囲気や危ない雰囲気のお店も多少あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】公園が多く、特に昼間は家族連れもたくさんいます。
【京橋駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校関係は駅の近くにはあまり無いように思います
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】ホーム内にコンビニやジュースのお店がある。普通電車の乗り換えの待ち時間が15分くらいある時があるが、このような施設のおかげで楽しみながら待てる。コンビニには名物のフランクフルトが大量に常備されており、サラリーマンがいつもかじっていて美味しそう。コンビニ周りにはフランクフルトの良い匂いが広がっている。どの電車に乗っても京橋には停まるので助かる。
【京橋駅に対する口コミ】利用者の多い駅なのに、階段の出っ張りがあるせいでホームと線路の間が狭い部分が多い。 並んでいる人の前を通らなければいけない時にベビーカーの人やお年寄りは心配になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪モールやコムズガーデン、銀行、郵便局、コンビニなどが近くとても便利です。 そのコムズガーデンにはミスド、サンマルク、各種飲食店やATMがありよく利用しています。地上には木々を植えていてベンチ等もあり、ちょっとした都会のオアシスといったところでしょうか。
【京橋駅に対する口コミ】コムズガーデンがコロナ禍の影響もあってか、最近閉店している空きテナントが多く寂しい限りです。なんとか新店舗を誘致して活気あるコムズガーデンにしてほしいです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】徒歩5分の場所にイオン京橋店、京阪モールがあり、衣料、食品、雑貨など多数の商品が揃う。 大阪駅、難波駅にも電車で15分もあれば行くことができる。 駅前には広場があり、京阪電鉄とも面しているため、明るく賑やか。
【京橋駅に対する口コミ】駅前に立ち飲み屋街があり、夜は酔っぱらいが出てくる。 レストランも多いので、腹がすいているときは誘惑だらけである。 夜中まで若者がたむろしている場合が有り、高架下などの暗闇では女性は少し怖いかもしれない。
2024年02月 メリット
交通利便性
京橋駅は主要駅でJRや京阪や地下鉄が多くとても便利です
強いてあげればJRから京阪行くまでの広場が人が多いことです
生活利便施設の充実
京阪モールがあり食べ物屋さんやアパレルまで色々あるので楽しいです
強いてあげるなら駐車場までの道のりが難しい
飲食店の充実
立ち飲み屋もあり色々美味しい店があります
夜になると昼間に比べるとキャッチの人が多いです
暮らし・子育て環境の充実
JRや京阪はもちろんどこ行くにもエレベーターがありとても便利です
幼稚園や保育園は少し離れた所にあり少し不便かなと思います
治安
駅周辺に喫煙所が出来て駅構内や駅周辺も清掃されてます
夜になると酔っ払いやキャッチの人が多くなります
コストパフォーマンス
家賃も駅近なので少し高いと思いますけど住みやすさは抜群です
強いてあげるならもう少し家賃安くしたいです

日商岩井第2京橋ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価120.85万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.83 124.1 198.36 2013-12-28 3K 48.48㎡ 80.46万円/㎡2014-02-28 3K 48.48㎡ 74.87万円/㎡2016-08-15 3DK 52.08㎡ 74.9万円/㎡2016-10-10 3DK 52.08㎡ 68.55万円/㎡2016-10-27 1LDK 52.08㎡ 71.73万円/㎡2016-12-12 1LDK 52.08㎡ 71.73万円/㎡2017-01-25 3DK 52.08㎡ 62.21万円/㎡2017-03-06 2DK 52.08㎡ 74.9万円/㎡2018-02-25 3K 52.08㎡ 74.9万円/㎡2019-04-10 3DK 52.08㎡ 74.9万円/㎡2019-11-27 3DK 52.08㎡ 93.94万円/㎡2021-01-15 1SLDK 52.08㎡ 125.68万円/㎡2021-03-19 1SLDK 52.08㎡ 112.99万円/㎡2021-06-26 2LDK 52.08㎡ 130.12万円/㎡2022-07-02 2LDK 52.08㎡ 157.42万円/㎡2022-07-13 2LDK 52.08㎡ 164.4万円/㎡2022-09-02 2LDK 52.08㎡ 151.71万円/㎡2023-01-03 2LDK 52.08㎡ 157.42万円/㎡2023-01-09 3DK 52.08㎡ 112.99万円/㎡2023-03-03 2LDK 52.08㎡ 145.99万円/㎡2023-03-12 2LDK 52.08㎡ 158.56万円/㎡2023-06-19 2LDK 52.08㎡ 145.99万円/㎡2023-07-16 2LDK 52.08㎡ 152.21万円/㎡2023-08-08 2LDK 52.08㎡ 151.71万円/㎡2023-08-20 2LDK 52.08㎡ 155.51万円/㎡2023-10-06 2LDK 52.08㎡ 155.51万円/㎡2023-10-22 2LDK 52.08㎡ 185.98万円/㎡2024-03-04 3DK 52.8㎡ 123.97万円/㎡2024-03-07 3DK 52.08㎡ 125.68万円/㎡2024-04-03 2LDK 52.08㎡ 149.17万円/㎡2024-05-27 2LDK 52.08㎡ 101.56万円/㎡2024-05-31 2LDK 52.08㎡ 107.91万円/㎡2024-10-11 2LDK 52.08㎡ 155.51万円/㎡2024-11-10 3DK 52.8㎡ 130.85万円/㎡2025-01-22 2LDK 52.08㎡ 107.91万円/㎡2025-01-22 2LDK 52.08㎡ 101.56万円/㎡2025-05-09 2LDK 52.08㎡ 155.51万円/㎡2025-06-21 1LDK 52.08㎡ 149.17万円/㎡2025-07-13 2LDK 52.08㎡ 69.82万円/㎡2025-11-25 2LDK 52.08㎡ 168.21万円/㎡ 2013-12 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 5階 2LDK 52.08㎡ 168.21万円/㎡
2025-07-13 7階 2LDK 52.08㎡ 69.82万円/㎡
2025-06-21 8階 1LDK 52.08㎡ 149.17万円/㎡
2025-05-09 5階 2LDK 52.08㎡ 155.51万円/㎡
2025-01-22 7階 2LDK 52.08㎡ 107.91万円/㎡
2025-01-22 6階 2LDK 52.08㎡ 101.56万円/㎡
2024-11-10 5階 3DK 52.8㎡ 130.85万円/㎡
2024-10-11 5階 2LDK 52.08㎡ 155.51万円/㎡
2024-05-31 7階 2LDK 52.08㎡ 107.91万円/㎡
2024-05-27 6階 2LDK 52.08㎡ 101.56万円/㎡
2024-04-03 10階 2LDK 52.08㎡ 149.17万円/㎡
2024-03-07 4階 3DK 52.08㎡ 125.68万円/㎡
2024-03-04 4階 3DK 52.8㎡ 123.97万円/㎡
2023-10-22 5階 2LDK 52.08㎡ 185.98万円/㎡
2023-10-06 10階 2LDK 52.08㎡ 155.51万円/㎡
2023-08-20 10階 2LDK 52.08㎡ 155.51万円/㎡
2023-08-08 5階 2LDK 52.08㎡ 151.71万円/㎡
2023-07-16 9階 2LDK 52.08㎡ 152.21万円/㎡
2023-06-19 8階 2LDK 52.08㎡ 145.99万円/㎡
2023-03-12 9階 2LDK 52.08㎡ 158.56万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。