日商岩井第2新小岩マンションA棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新小岩駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都江戸川区中央2丁目17-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1975年5月
総戸数156戸
小学校区域大杉小学校
中学校区域松江第三中学校
専有面積37.46m² ~ 231.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社東京互光

日商岩井第2新小岩マンションA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日商岩井第2新小岩マンションA棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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日商岩井第2新小岩マンションA棟の売却ガイド

日商岩井第2新小岩マンションA棟は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数156戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには日商岩井第2新小岩マンションA棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井第2新小岩マンションA棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩20分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大杉小学校
  • 中学校区: 松江第三中学校

日商岩井第2新小岩マンションA棟に関するよくある質問

日商岩井第2新小岩マンションA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井第2新小岩マンションA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井第2新小岩マンションA棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日商岩井第2新小岩マンションA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井第2新小岩マンションA棟はどのような物件ですか?

日商岩井第2新小岩マンションA棟は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩20分。築1975年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井第2新小岩マンションA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】東京駅まで15分、秋葉原駅15分、新宿駅まで30分、横浜駅まで45分ほどです。 いずれの場合にも乗り換えなしでアクセスできます。 主要な駅までのアクセスは悪くないと思います。 駅周りにはスーパー、飲食店も豊富で外食派も自炊派も住みやすい街です。 特に美味しいラーメン屋が多いです。 家賃も安いですし、一人暮らしの男子には大きいメリットだと思います。
【新小岩駅に対する口コミ】気になる人は気になると思いますが、街が少し小汚い印象です。 酔っ払いも多い土地ですし、しょうがないかなと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
総武快速線もあり東京方面千葉方面へのアクセスが良い
通勤時間帯は東京行きは普通、快速ともなかなか座れない
生活利便施設の充実
スーパー、商店街も多くあり飲食には困らない
治安面はそこまでいいとは言えず、夜遅くや朝方もさまざまな人がいる
飲食店の充実
マクドナルドなどのチェーン店も多くあり若者も困らない街
カフェはそこまで充実しているとは言えず、そこまで長居できる場所がない
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあり、運動場も充実しているため子育てには困らなそう
大学などの教育施設はないため若者で活気のある街といったイメージはない
治安
駅は綺麗になっており10月より新しいショッピング施設もオープンする
酔っ払いは多い印象で明け方もロータリーにはおじさんがいる
コストパフォーマンス
問題なく商店街やスーパーは安い食材が多い
特にはないが錦糸町に比べると劣る気がする
交通利便性
交通の利便性はよく、JRの快速が停車し、駅前からバスが通っている。東京方面へのアクセスも良い。
強いて挙げれば、駅前がもう少し綺麗であれば良い。
生活利便施設の充実
駅前の飲食店も数多くあり、アーケードも賑やかで、多くの買い物客でお店が賑わっている。
強いて挙げれば、駅前のパチンコ屋が気になる。
飲食店の充実
駅前にはチェーン店舗や飲食店、ちょっと立ち寄れる居酒屋もある。
強いて挙げると、子供のためのお店が増えるとさらに良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には高校や教育施設もある。商店街があるので買い物には困らない。親水公園もある。
強いて挙げれば、子供だけでも安心して遊べる公園が増えれば更に良い。
治安
駅前の交番や人通りも多いので、安心して暮らせる雰囲気がある。
強いてあげると、飲み屋さんも多いので、夜遅くはやや不安な点があるのでは。
コストパフォーマンス
コスパ的には、商店街もあるので下町の雰囲気がある。東京へのアクセスも満足できる。
強いていれば、駅前を離れるとやや寂しい雰囲気もある。
交通利便性
総武線、総武快速線が共に停まる。総武快速線が停まると成田も東京駅も横浜も行けるのでかなり交通は整っていると思う。
特に思いつきませんが、タイミングによってはバスの本数が少なすぎるくらいですかね。
生活利便施設の充実
個人商店もチェーン店もスーパーも外食も揃っている。
ここでないとだめ!というお店や、都心部のような華やかなお店は少ないです。
飲食店の充実
お昼ご飯に夜ご飯にお酒が飲める渋いお店にタピオカ屋さんに、と、揃っています。
一見では入りづらい個人酒場も多くあります。デメリットではないかも知れませんが。
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなくだと思います。目立って子育てを応援している風もないですので…
駅から少し離れた方が道のゆとりもあり人通りもごちゃごちゃしていない。
治安
駅前に交番は一応あります。街灯も整っており、見渡しも良いので死角もそうありません。
居酒屋さんなど、色々な業態のお店さんが割と多くありますので、酔っ払いとの遭遇率は高いです。昼夜問わず。
コストパフォーマンス
利便性と家賃のコスパは良い方だと思います。
個人的には、女性が住む場合はオートロックや二階以上、見晴らしの良い物件を選ぶなどの少しの工夫が必要だと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。